Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERKAUFT
Waldfeucht-Haaren:
"Das Familienparadies."

Kennung:5197
Objektart:Haus - Doppelhaushaelfte
Wohnfläche:ca. 147 m2
Anzahl Zimmer:5
Grundstücksfläche:1.233 m2
Baujahr:ca. 1993
Qualität Zustand:gut
Garagenanzahl:1
Lageart:Wohnlage
Objektart:Doppelhaushälfte
Rollstuhlgerecht:Nein
Balkon/Terrasse:Ja
Barrierefrei:Nein
Gäste WC:Ja
Keller:Ja
Befeuerung/Energieträger:Öl
Stellplatztyp:Garage
Qualität der Ausstattung:Normal
Heizungsart:Zentralheizung
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Lage: Waldfeucht-Haaren
Preis:-

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

Sowohl von dem äußeren, ansprechenden Erscheinungsbild als auch von der hervorragenden Wohnumgebung macht dieses Einfamilienhaus eine gute Figur.

Mit dem eigenen (kleinen) Wald vor Augen genießen Sie von Ihrer überdachten Terrasse den weiten Blick über Ihr großzügiges Grundstück.
Besonders Ihre Kinder werden sich sicherlich über den mehr als ausreichenden Platz für ein Trampolin und/oder ein ausgedehnteres Spielgerät freuen. Doch erst der ebenfalls zum Grundstück gehörende (kleine) Wald löst wahre Begeisterung aus und lädt zum Bau eines Baumhauses ein.

Bei einer solch beachtlichen Grundstücksgröße haben Sie bestimmt auch schnell Ihr Lieblingsplätzchen gefunden - einfach in der Sonne oder im Bereich der Schatten spendenden Bäume.

Nach der erholsamen Entspannung gehen Sie über die überdachte und geflieste Terrasse in den imposanten offenen Wohnbereich, der auf praktische Art die Küche in das Wohn-/Esszimmer integriert.

Bereits jetzt können Sie sich auf die kältere Jahreszeit freuen. Wenn die Tage kürzer und die Abende länger werden, sorgt der formschöne Kachelofen für angenehm wohlige Wärme.

Machen wir uns nun auf den Weg in die höher gelegenen Etagen. Dies geschieht über die massiven Buchenholztreppen. Insbesondere hierdurch entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre.

Im Obergeschoss erwarten Sie laut Grundriss drei geräumige Schlafräume. Hiervon sind derzeit zwei zu einem großen Spiel- und Erlebniszimmer zusammengelegt worden (siehe Grundriss). Ergänzt werden diese durch das zeitlos moderne Badezimmer, das Sie neben der Dusche auch mit einer Badewanne verwöhnt.

Sicherlich eine schwierige Frage, welches Ihrer Kinder das begehrte Studio im ausgebauten Dachgeschoss bewohnen darf.

Der Vollkeller, sogar mit unterkellerter Terrasse, und der zusätzliche, bequeme Abstellraum im Obergeschoss sorgen für die benötigten Abstellflächen.

FÜR SIE HABEN WIR UNSEREN SERVICE ERWEITERT: Erleben Sie unseren neuen beeindruckenden 360°-Rundgang durch diese Immobilie. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

In der kälteren Jahreszeit ist der Kachelofen ein Garant für angenehme Wärme. Doch insbesondere die im gesamten Erdgeschoss vorhandene Fußbodenheizung sorgt für einen angenehm warmen Fußboden.
Mit diesem Vorzug ist auch das zeitlos moderne Badezimmer ausgestattet.

Die 9m lange und bis zu ca. 3,25m breite Garage weist ein paar weitere wertvolle Besonderheiten auf: Über einen Treppenabgang gelangen Sie direkt in das Kellergeschoss und in Ihr Wohnhaus. Des Weiteren befindet sich am Ende ein zusätzliches Garagentor, das Ihnen das Befahren des dahinter gelegenen Gartens ermöglicht.

Haaren ist mit ca. 4.100 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde Waldfeucht, die im Landkreis Heinsberg liegt.

Die hervorragende Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht diese Wohnlage so attraktiv. Ärzte, Banken, Einkaufsmarkt, Restaurants sowie zwei Kindergärten, Grund- und Sekundarschule und Hallenbad sind im Ort vorhanden.

Mit der natürlichen Wohnumgebung sind auch abendliche Spaziergänge ein Genuss.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energiekennwert:

121,3 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

D

Energieausweisdatum:

31.08.2016

Ausweis gültig bis:

30.08.2026


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Jetzt Kontakt aufnehmen

  Widerrufsbelehrung
Ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen, verstanden und bin damit einverstanden. Des Weiteren stimme ich zu, dass vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung begonnen werden darf.
Die Datenschutzerklärung habe ich gelesen und zur Kenntnis genommen.
Ich erkläre mich mit der Speicherung meiner Daten gemäß Datenschutzerklärung einverstanden. Dieses Einverständnis kann ich jederzeit widerrufen.