Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERKAUFT
Waldfeucht-Bocket:
"Das Besondere."

Kennung:5201
Objektart:Haus - Einfamilienhaus
Wohnfläche:208,44 m2
Anzahl Zimmer:6
Grundstücksfläche:1.438 m2
Baujahr:ca. 1994
Dachform:Satteldach
Garagenanzahl:1
Objektart:Einfamilienhaus
Balkon/Terrasse:Ja
Zustand:Gepflegt
Gäste WC:Ja
Keller:Ja
Befeuerung/Energieträger:Öl
Stellplatztyp:Garage
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Heizungsart:Zentralheizung
Bodenbelag:Fliesen, Teppichboden
Lage: Waldfeucht-Bocket
Preis:-

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

Zeitlose Eleganz charakterisiert das freistehende Einfamilienhaus, welches ausgewählte Akzente setzt und mit stilvollen Details die geschmackvolle Ausstattung hervorhebt.

Eine imponierende, geschwungene Treppe, eine atemberaubende, lichtdurchflutete Galerie: Dieses freistehende Einfamilienhaus verfügt über eine hochwertige Ausstattung, ein elegantes Erscheinungsbild und garantiert gleichzeitig ein Höchstmaß an Wohn- und Lebensqualität.

Ein großzügiger Wohnbereich mit elegantem und rund angeordnetem Kaminbereich (Anschluss vorhanden) präsentiert sich auf zwei versetzten Ebenen.

In der benachbarten Küche haben Sie den Vorteil einer zusätzlich angrenzenden Speisekammer und eines direkten Zugangs zur Garage..

Neben dem ebenerdigen Schlafzimmer nebst Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer erwarten Sie bis zu vier weitere Schlafräume, davon eins mit zusätzlichem Badezimmer, auf der darüber liegenden Etage.

Bei diesem überdurchschnittlichen Raumangebot freuen Sie sich auf das gewisse Mehr.

Großzügig zeigt sich auch der Gartenbereich. Bei einer Grundstücksgröße von fast 1.500 m² kann unbedingt von Weitläufigkeit gesprochen werden.
Faszinierend dieser Ausblick: Von Ihrer Terrasse blicken Sie in die Ferne und auf die umliegenden Felder und Wiesen.

FÜR SIE HABEN WIR UNSEREN SERVICE ERWEITERT: Erleben Sie mit dem oben stehenden Link einen faszinierenden 360°-Rundgang durch diese Immobilie.

Das beeindruckende Entree mit der geschwungenen Treppe als zentralem Element sowie die faszinierende Galerie sind mit feinem Marmor als Bodenbelag ausgestattet. Harmonisch fügen sich in den weiteren Räumen helle Bodenfliesen in das Bild ein.

Die vorhandene Fußbodenheizung wird durch Heizkörper sinnvoll ergänzt.

Modern präsentieren sich die beiden voll ausgestatteten Badezimmer. Mit Dusche und zusätzlicher Badewanne (im Erdgeschoss), Handtuchheizkörper und selbstverständlich Fenster bleiben hier keine Wünsche offen.
Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Gäste-WC.

Großzügig zeigt sich auch der Vollkeller, der mit seiner überdurchschnittlichen Geräumigkeit zu glänzen weiß. Auch die 4m breite Garage, ausgestattet mit einem weiteren WC, ergänzt die zahlreichen Abstellmöglichkeiten.

Weitere Nutzfläche ist auf dem nicht ausgebauten Dachspeicher vorhanden.

ANMERKUNG: Ein im Obergeschoss ausgebauter Raum (siehe Grundriss) ist in der ursprünglichen Wohnflächenberechnung nicht enthalten, jedoch in der hier angegebenen Wohnfläche enthalten und als zwei Zimmer ausgewiesen. Nähere Informationen erhalten Sie von uns gerne auf Anfrage.

Der Ort Bocket ist ein Teil der Gemeinde Waldfeucht und mit ca. 1.000 Einwohner ein beschaulicher Wohnort mit naturnaher Wohnqualität.

Am Ortsrand gelegen, nur unweit des schönen Ortskerns, kommen Sie in den Genuss einer natürlichen Weitsicht.

Ein Kindergarten ist im Ort vorhanden. In unmittelbarer Nähe, nur ca. 2-3 Fahrminuten entfernt, treffen Sie in Waldfeucht auf eine hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie Ärzte, Einkaufszentrum, Banken sowie Einzelhandelsgeschäfte.

Die Grundschule und ein Hallenbad befinden sich im nahe gelegenen Ortsteil Haaren.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energiekennwert:

148 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

E

Energieausweisdatum:

11.10.2016

Ausweis gültig bis:

10.10.2026


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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