Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERKAUFT
Heinsberg-Karken:
"Besondere Architektur."

Kennung:5204
Objektart:Haus - Doppelhaushaelfte
Wohnfläche:114,95 m2
Anzahl Zimmer:4
Grundstücksfläche:533 m2
Baujahr:ca. 1984
Stellplatzanzahl:1
Garagenanzahl:1
Lageart:Wohnlage
Objektart:Doppelhaushälfte
Rollstuhlgerecht:Nein
Balkon/Terrasse:Ja
Barrierefrei:Nein
Gäste WC:Ja
Keller:Ja
Befeuerung/Energieträger:Öl
Stellplatztyp:Garage
Qualität der Ausstattung:Normal
Heizungsart:Zentralheizung
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Lage: Heinsberg-Karken
Preis:-

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

Bei diesem Einfamilienhaus macht die außergewöhnliche Architektur den Unterschied. Das einladende Entree mit Empore ist faszinierend und vermittelt gleichzeitig ein großzügiges und luftiges Raumgefühl.

Die verschiedenen Wohnebenen sind besonders reizvoll und schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre. Von der erhöhten Wohnebene mit überdurchschnittlichem Platzangebot im Wohn-/Esszimmer haben Sie einen freien Blick auf die überdachte Terrasse und den grünen Garten. Ebenfalls auf dieser Etage zu finden: die Küche.

Tageslicht erhöht den Wohlfühlfaktor in dem mit Badewanne und Dusche ausgestatteten Badezimmer..

Vom Wohnbereich separat angeordnet überzeugt die weitere Ebene mit drei Schlafräumen.

Vor einem Sommerregen geschützt genießen Sie laue Sommerabende auf Ihrer überdachten Terrasse. Alternativ verbringen Sie mit Ihren Freuden und Bekannten schöne Stunden in dem kleinen und gemütlichen "Wintergarten".

Das Einfamilienhaus ist derzeit vermietet!

FÜR SIE HABEN WIR UNSEREN SERVICE ERWEITERT: Erleben Sie unseren neuen beeindruckenden 360°-Rundgang durch diese Immobilie. Sprechen Sie uns hierzu gerne an!

Mit der in 2012 erneuten Öl-Zentralheizung hat auch der technische Fortschritt Einzug in Ihr neues Einfamilienhaus gehalten. Auch die Warmwasserversorgung erfolgt über die neuwertige Heizungsanlage mit integrierter Fußbodenheizung.

Überwiegend Fliesenbelag ziert die Oberböden. Ergänzend sind die Schlafräume mit Laminat ausgelegt.

Selbstverständlich stehen Ihnen mit Kellerräumen und Garage zusätzliche Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Im Westen des Stadtgebietes Heinsberg liegt der an die Niederlande grenzende Ortsteil Karken mit ca. 3.500 Einwohnern.

Die Infrastruktur ist ideal für Familien mit Kindern. Das Prädikat "Besonders familienfreundlich" erlangt der Heinsberger Stadtteil insbesondere durch den Vorteil des Kindergartens und der Grundschule vor Ort.

Einkaufsmärkte und weitere Einzelhandelsgeschäfte sowie Ärzte und Banken sind ebenfalls vorhanden.

Nach Feierabend lädt die natürliche Umgebung zu ausgiebigen Abendspaziergängen ein.

Das nahe gelegene Freibad und die beiden Badeseen Effelder Waldsee und "Lago Laprello" erhöhen insbesondere in den Sommermonaten den Freizeitwert.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energiekennwert:

185,6 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

F

Energieausweisdatum:

06.11.2016

Ausweis gültig bis:

05.11.2026


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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