Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERKAUFT
Waldfeucht-Haaren:
"Ideales Familienhaus."

Kennung:5209
Objektart:Haus - Reihenhaus
Wohnfläche:ca. 101,76 m2
Anzahl Zimmer:4
Grundstücksfläche:144 m2
Baujahr:ca. 1995
Stellplatzanzahl:2
Etagenzahl:3
Lageart:Wohnlage
Objektart:Reihenhaus
Rollstuhlgerecht:Nein
Balkon/Terrasse:Ja
Möbliert:Nein
Barrierefrei:Nein
Gäste WC:Ja
Keller:Nein
Küche vorhanden:Nein
Befeuerung/Energieträger:Gas
Stellplatztyp:Aussenstellplatz
Qualität der Ausstattung:Normal
Heizungsart:Zentralheizung
Einbauküche:Nein
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Lage: Waldfeucht-Haaren
Preis:0,00 € (Kaufpreis)

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

Die eigenen vier Wände sind sowohl familiärer Rückzugsort als auch ein Ort zum Wohlfühlen. Wohlfühlen ist für die Familie die Grundlage für ein schönes Zuhause. Dabei ist die richtige und familiengerechte Gestaltung des Grundrisses und die vorteilhafte Wohnlage von entscheidender Bedeutung.

Mit einer offenen Wohnraumgestaltung leistet der Erdgeschoss-Grundriss beeindruckende Überzeugungsarbeit. Durch die integrierte Küche entsteht ein großzügiger und von Licht durchfluteter Wohn- und Lebensraum.
Weiterhin steht auf dieser Ebene auch ein ergänzender Abstellraum für Ihre notwendigen Utensilien sowie ein Gäste-WC zur Verfügung..

Durch die bodentiefen Fensterelemente haben Sie einen guten Blick auf Ihre Terrasse und den pflegeleichten Garten.

Erfüllen Sie sich auch den Traum vom morgendlichen Frühstücken auf Ihrer Terrasse. Genießen Sie Ihr Frühstücksei und die leckeren und frischen Brötchen mit den ersten und wärmenden Strahlen der aufgehenden Sonne.
An gleicher Stelle verbringen Sie zusammen mit Ihren Freunden entspannte und gesellige Koch- und Grillabende. Ein gutes Glas Wein sorgt für Gemütlichkeit und rundet den gelungenen Tagesausklang ab.

Als besonderer Clou sorgen das fantastische Spielzimmer im ausgebauten Dachstudio und die drei zusätzlich vorhandenen Schlafzimmer insbesondere bei Ihren Kindern für gute Stimmung.

FÜR SIE HABEN WIR UNSEREN SERVICE ERWEITERT: Erleben Sie mit dem oben stehenden Link einen faszinierenden 360°-Rundgang durch diese Immobilie.

Frisch präsentiert sich das helle und moderne Badezimmer. Durch das Fenster fällt das Licht direkt sowohl auf die vorhandene Badewanne als auch auf die Dusche.

Weiße Bodenfliesen finden Sie im gesamten Erdgeschoss, in den Fluren sowie selbstverständlich auch im Badezimmer. In den Schlafräume ist Laminat als Bodenbelag verlegt.

Mit isolierverglasten Kunststofffenstern und einer Gas-Zentralheizung inklusive Warmwassererzeugung ist dieses Einfamilienhaus auch technisch gut aufgestellt.

Besonders bequem ist die Anordnung der Stellplätze für Ihre PKW´ s unmittelbar vor dem Haus.

Haaren ist mit ca. 4.100 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde Waldfeucht, die im Landkreis Heinsberg liegt.

Die hervorragende Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht diese Wohnlage so attraktiv. Ärzte, Banken, Einkaufsmarkt, Restaurants sowie zwei Kindergärten, Grund- und Sekundarschule sind im Ort vorhanden. Sogar ein Hallenbad ist hier anzutreffen.

Mit der natürlichen Wohnumgebung sind auch abendliche Spaziergänge ein Genuss.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energiekennwert:

185 kWh/(a m²)

Energieausweisdatum:

15.09.2008

Ausweis gültig bis:

14.09.2018


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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