Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERMIETET
Heinsberg:
"Ihr neuer Firmensitz."

Kennung:5210
Objektart:Hallen_lager_prod - Halle
Anzahl Zimmer:4
Baujahr:ca. 1963
Ortsangaben:Heinsberg-Stadtgebiet
Dachform:Pultdach
Lagerfläche:ca. 300 m2
Etagenzahl:1
Nutzfläche:300 m2
Gewerbefläche:435,97 m2
Bürofläche:ca. 135,97 m2
Heizkosten in Nebenkosten:Nein
Lageart:Gewerbelage
Objektart:Halle
Energiekennwert Wärme:451,6
Energiekennwert Strom:130,3
Miete pro:Monat
Gesamtfläche:ca. 435,97 m2
Barrierefrei:Ja
Keller:Nein
Befeuerung/Energieträger:Öl
Stellplatztyp:Aussenstellplatz
Heizungsart:Zentralheizung
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Lage: Heinsberg
Preis:1.250,00 € (Miete)
Nebenkosten:200,00 €

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

Für Handwerks- und Dienstleistungsunternehmen eignet sich diese ebenerdige Gewerbefläche gleichermaßen. Insbesondere für den gleichzeitigen Bedarf an Büro und (Lager-) Halle ist die Gesamtfläche von über 430 m² prädestiniert.

Die derzeitige Aufteilung sieht ca. 300 m² Hallen- und ca. 135 m² Bürofläche vor.
Durch die bodentiefen Fensterelemente zeichnen sich die Büroräume durch eine freundliche und helle Arbeitsatmosphäre aus.
Mit einer entsprechenden Hallenhöhe ist auch die Nutzung z.B. von Hochregalen möglich.

Selbstverständlich können Ihre eigenen Bedürfnisse und Wünsche Berücksichtigung finden.

Sowohl durch das vorhandene Rolltor als auch durch einen separaten Eingang finden Sie und/oder Ihre Kunden Zugang zu diesem Gewerbekomplex!

HINWEIS: Der angegebene Mietpreis versteht sich als Netto-Kaltmiete zzgl. MwSt. und Nebenkosten!

Für Handwerks- und Dienstleistungsunternehmen eignet sich diese ebenerdige Gewerbefläche gleichermaßen. Insbesondere für den gleichzeitigen Bedarf an Büro und (Lager-) Halle ist die Gesamtfläche von über 430 m² prädestiniert.

Die derzeitige Aufteilung sieht ca. 300 m² Hallen- und ca. 135 m² Bürofläche vor.
Durch die bodentiefen Fensterelemente zeichnen sich die Büroräume durch eine freundliche und helle Arbeitsatmosphäre aus.
Mit einer entsprechenden Hallenhöhe ist auch die Nutzung z.B. von Hochregalen möglich.

Selbstverständlich können Ihre eigenen Bedürfnisse und Wünsche Berücksichtigung finden.

Sowohl durch das vorhandene Rolltor als auch durch einen separaten Eingang finden Sie und/oder Ihre Kunden Zugang zu diesem Gewerbekomplex!

Dem Stadtzentrum von Heinsberg (ca. 42.000 Einwohner) schließt sich das Gewerbe- und Industriegebiet an, in dem dieses Gewerbeobjekt angesiedelt ist.

Gut gelegen profitiert dieser Standort von der Nähe zur Autobahn A46, dem nahe gelegenen Bahnanschluss und der Verbindungsstraße zwischen dem Ortsteil Oberbruch und der Stadt Heinsberg.

Die beiden Flughäfen und die Stadtzentren Düsseldorf und Köln sind in ca. 40 Minuten erreichbar.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energieausweisdatum:

29.11.2016

Ausweis gültig bis:

28.11.2026


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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