Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERKAUFT
Waldfeucht-Brüggelchen:
"Schöne Haussichten."

Kennung:5211
Objektart:Haus - Einfamilienhaus
Wohnfläche:ca. 114,8 m2
Anzahl Zimmer:5
Grundstücksfläche:995 m2
Baujahr:ca. 1964
Dachform:Satteldach
Stellplatzanzahl:1
Garagenanzahl:1
Etagenzahl:3
Lageart:Wohnlage
Objektart:Einfamilienhaus
Rollstuhlgerecht:Nein
Balkon/Terrasse:Ja
Möbliert:Nein
Zustand:Gepflegt
Barrierefrei:Nein
Gäste WC:Ja
Keller:Ja
Befeuerung/Energieträger:Öl
Stellplatztyp:Garage
Qualität der Ausstattung:Normal
Heizungsart:Zentralheizung
Bodenbelag:Parkett, Dielen
Lage: Waldfeucht-Brüggelchen
Preis:-

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Mit Ihrer Familie das Leben in den eigenen vier Wänden genießen. Idyllische Plätze im großzügigen Garten entdecken.

Mit stimmungsvoller Wohnatmosphäre und einer schönen Gartenlandschaft ist das freistehende Einfamilienhaus der Liebling aller Immobilien suchenden Familien.

Das mag auch an dem durchdachten und gelungenen Grundriss liegen - mit bis zu vier Schlafzimmern, davon auch eins im Erdgeschoss, eine für Familien und ihre Bedürfnisse perfekte Raumaufteilung. An dem bereits attraktiv gestalteten Badezimmer nebst Gäste-WC. Oder auch an der Wärme ausstrahlenden Ausstattung.

Insbesondere die Parkettböden und Holzdielen sowie die lackierten Innentüren vermitteln eine genussvolle Stimmung.

Nehmen Sie sich Zeit - und verbringen Sie ruhige und entspannte Stunden auf Ihrer zusätzlich vorhandenen Dachterrasse.

Weitere im Kellergeschoss zu findende Abstell- und Nutzräume sowie das ausbaufähige Dachgeschoss erhöhen insbesondere für Familien das Platzangebot.

FÜR SIE HABEN WIR UNSEREN SERVICE ERWEITERT: Erleben Sie unseren neuen beeindruckenden 360°-Rundgang durch diese Immobilie. Sprechen Sie uns hierzu gerne an!

Die zum Zeitpunkt der Erbauens gewählte Ausstattung erfreut sich gerade auch in der heutigen Zeit wieder großer Beliebtheit.

Warme Farben und Töne sowie die Verwendung des Baustoffes Holz stehen für positive Eigenschaften und sorgen für eine angenehme, gemütliche und warme Atmosphäre.
Eine besondere Stimmung, auf die Sie sich bereits beim Verlassen Ihres Zuhauses wieder freuen. Hierher kehren Sie immer wieder gerne zurück.

Ende der 90er Jahre durchgeführte Modernisierungen lassen die sanitären Einrichtungen, Badezimmer wie Gäste-WC, in ansprechender Ausstattung erstrahlen. Ebenfalls in diesem Zeitraum (1991) wurde die Öl-Zentralheizung inklusive Warmwasserversorgung erneuert.

Durch einen dem Wohnbereich angrenzenden Raum erreichen Sie bequem die Garage und auch direkt die Kellerräume.

Brüggelchen ist ein idyllischer und mit ca. 530 Einwohnern ein beschaulicher Ortsteil der Gemeinde Waldfeucht.

Neben der ruhigen Lage zeichnet sich dieser Wohnort durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus.
Ein gut ausgebautes Netz an Fahrradwegen und die natürliche Wohnumgebung laden zur abendlichen Freizeitaktivität ein.
Unmittelbar angrenzende Felder und Wiesen sind nur wenige Meter entfernt.

Unter Einbeziehung der umliegenden Ortschaften Waldfeucht und Haaren ist mit Grundschule, Kindergärten und Einkaufszentren auch eine gute Infrastruktur vorhanden.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energiekennwert:

244,1 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

G

Energieausweisdatum:

06.12.2016

Ausweis gültig bis:

05.12.2026


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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