Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERKAUFT
Heinsberg-Karken:
"Ihr neues Zuhause."

Kennung:5219
Objektart:Haus - Einfamilienhaus
Wohnfläche:ca. 100 m2
Anzahl Zimmer:4
Grundstücksfläche:ca. 585 m2
Baujahr:ca. 1962
Dachform:Satteldach
Qualität Zustand:gut
Stellplatzanzahl:1
Dachausbau:möglich
Objektart:Einfamilienhaus
Rollstuhlgerecht:Nein
Möbliert:Nein
Zustand:Renovierungsbedürftig
Barrierefrei:Nein
Gäste WC:Ja
Keller:Ja
Befeuerung/Energieträger:Kohle
Stellplatztyp:Carport
Qualität der Ausstattung:Einfach
Heizungsart:Ofenheizung
Bodenbelag:Fliesen, Teppichboden, PVC, Dielen
Lage: Heinsberg-Karken
Preis:0,00 € (Kaufpreis)

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

Ihr neues Zuhause: Das freistehende Einfamilienhaus mit schönem Garten ist Liebe auf den ersten Blick.
Gestalten Sie den attraktiven Innenraum des begehrten Haustyps ganz individuell nach Ihren Wünschen, damit er vollkommen Ihrem Geschmack entspricht.

Beliebte Wohnlage innerhalb einer ruhiger Stichstraße (Sackgasse), ein tolles Gartengrundstück insbesondere für Ihre Kinder und ein ausreichendes Platzangebot: Das Familienhaus hat alles, um von Ihrer Familie geliebt zu werden.

Insbesondere alle, die ein integriertes Wohn-/Esszimmer wünschen, werden voll auf Ihre Kosten kommen. Angrenzend überzeugt die Küche mit Zugängen zum Garten und Keller.
Das große Fenster über Eck bietet Ihnen eine ausgezeichnete Sicht auf die geschlossene Terrasse und die grüne Gartenanlage.

Durch das bereits gedämmte Dachgeschoss ist das Raumangebot erweiterbar und ermöglicht einen weiteren Ausbau der vorhandenen Wohnfläche.

Hier fühlen Sie sich wohl, umgeben von einem attraktivem Lebensraum, der nur ein Ziel verfolgt: Ihr Wohnvergnügen.

Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause und leben Sie los ...

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Auch in puncto Ausstattung erhalten Sie Interessantes: Erleben Sie wertige Holzdielen aus Mahagoni, ein modernisiertes Gäste-WC (2002) und die erneuerte Hauseingangstüre.

Insbesondere durch die Verwendung von weißen Innentüren und Holzzargen versprüht das freistehende Einfamilienhaus bereits jetzt eine frische und helle Wohnatmosphäre.

Ein Gefühl der Behaglichkeit entsteht durch die Holztreppe.

Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden Ende der 90er Jahre eingebaut.

Die Beheizung erfolgt derzeit noch mit Kohle-Einzelöfen. Mit den dadurch vorhandenen Kaminzügen kommen Sie in den Genuss mehrerer Anschlussmöglichkeiten für Ihren zukünftigen gemütlichen Kaminofen.

Der Vollkeller und die Garage runden das Immobilienangebot ab.

Im Westen des Stadtgebietes Heinsberg liegt der an die Niederlande grenzende Ortsteil Karken mit ca. 3.500 Einwohnern.

Die Infrastruktur ist ideal für Familien mit Kindern. Das Prädikat "Besonders familienfreundlich" erlangt der Heinsberger Stadtteil insbesondere durch den Vorteil des Kindergartens und der Grundschule vor Ort.

Einkaufsmärkte und weitere Einzelhandelsgeschäfte sowie Ärzte und Banken sind ebenfalls vorhanden.

Nach Feierabend lädt die natürliche Umgebung zu ausgiebigen Abendspaziergängen ein.

Das nahe gelegene Freibad und die beiden Badeseen Effelder Waldsee und "Lago Laprello" erhöhen insbesondere in den Sommermonaten den Freizeitwert.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energiekennwert:

237,4 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

G

Energieausweisdatum:

18.03.2017

Ausweis gültig bis:

17.03.2027


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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