Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERKAUFT
Jülich-Barmen:
"Besonders. Groß."

Kennung:5221
Objektart:Haus - Einfamilienhaus
Wohnfläche:ca. 177,09 m2
Anzahl Zimmer:6
Grundstücksfläche:620 m2
Baujahr:ca. 1984
Qualität Zustand:gut
Garagenanzahl:1
Lageart:Wohnlage
Objektart:Einfamilienhaus
Rollstuhlgerecht:Nein
Balkon/Terrasse:Ja
Zustand:Gepflegt
Barrierefrei:Nein
Gäste WC:Ja
Keller:Ja
Befeuerung/Energieträger:Gas
Stellplatztyp:Garage
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Einliegerwohnung:Ja
Heizungsart:Gas-Heizung
Bodenbelag:Fliesen
Lage: Jülich-Barmen
Preis:0,00 € (Kaufpreis)

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

Bereits der äußere Anschein des freistehenden Ein-/Zweifamilienhauses vermittelt die bemerkenswerte Geräumigkeit.
Wie es sich für ein richtiges Familienhaus gehört, überzeugt es vor allem durch das überdurchschnittliche Platzangebot und die bewundernswerte Gartenanlage.

Mit dem Gespür für das Außergewöhnliche ist die herrliche Gartenanlage zu einem wahren Hingucker gereift. Nehmen Sie Platz - auf Ihrer überdachten Terrasse oder auf dem sonnigen Freisitz. Entspannter Ruhesitz oder sonnige Aussichten stehen zur Wahl.
Für besondere Grillabende mit Ihrer Familie und/oder Ihren Freunden steht Ihnen der Grillkamin zur Verfügung.

Der großzügig bemessene Wohnraum bietet Ihnen und Ihrer Familie jede Menge Freiraum. Genießen Sie ein bisschen zusätzlichen Komfort. Annehmlichkeiten wie die bis zu sechs Schlafräume werden schnell unentbehrlich.

Das Vorhandensein von zwei frischen Badezimmern erweist sich als besonders praktisch. Ergänzend reihen sich auch zwei Gäste-WC´s in das überdurchschnittliche Raumangebot ein.

Für eine individuelle Note bietet das beeindruckende Wohnhaus zudem Details wie Kaminöfen und ebenerdige Dusche (OG). Granitfußböden, Edelstahlgeländer und in Granit gefasste Waschtische betonen moderne Eleganz.

Auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus ist aufgrund der Gegebenheiten (abgeschlossene Zugänge, Küchenanschluss, Badezimmer, Balkon) möglich.

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Überall im Haus sind pflegeleichte Bodenfliesen vorhanden, unter anderem auch Granitfliesen.

Beide Badezimmer einschließlich der Gäste-WC´s strahlen mit Ihren hellen Wand- und Bodenfliesen eine besondere Freundlichkeit aus.

Isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden gehören zur soliden Grundausstattung.

Im Jahr 2016 wurde die moderne Heizungsanlage (Gas) eingebaut. Warmwassererzeugung erfolgt zentral über die Heizungsanlage.

Eine ebenfalls großzügige Unterkellerung erweist sich mit der integrierten Garage, den großzügigen Abstellmöglichkeiten und dem zusätzlichen (3.) Badezimmer als äußerst hilfreich.

Auch das Gartenhaus hat seinen Platz in der Aufzählung der vielen Besonderheiten.

Vor den Toren der Stadt Jülich, eingebettet in die umgebende Natur, bietet der Stadtteil Barmen neben der idealen Infrastruktur ein reichhaltiges Freizeit- und Erholungsangebot.

Zu den Vorzügen gehört selbstverständlich auch die Nähe zum Barmener Badesee.

Genießen Sie die abendlichen Spaziergänge in den umliegenden Waldgebieten und rund um den See.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energiekennwert:

92,5 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

C

Energieausweisdatum:

21.04.2017

Ausweis gültig bis:

20.04.2027


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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