Immobilien
| Kennung: | 5227 |
| Objektart: | Haus - Einfamilienhaus |
| Wohnfläche: | ca. 100 m2 |
| Anzahl Zimmer: | 5 |
| Grundstücksfläche: | 289 m2 |
| Baujahr: | ca. 1936 |
| Gewerbefläche: | ca. 40 m2 |
| Lageart: | Mischlage |
| Objektart: | Einfamilienhaus |
| Rollstuhlgerecht: | Nein |
| Gesamtfläche: | ca. 180 m2 |
| Barrierefrei: | Nein |
| Keller: | Ja |
| Befeuerung/Energieträger: | Öl |
| Qualität Der Ausstattung: | Normal |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Bodenbelag: | Laminat, Fliesen, Teppichboden |
| Lage: | Heinsberg-Kempen |
| Preis: | 0,00 € (Kaufpreis) |
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Patrick Reimann Geschäftsführer Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0 reimann@reimannwolff.de |
Platz für jeden und alles! Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen so viel Platz, dass Sie und Ihre Familie uneingeschränkte Flexibilität bei Wohnkomfort und Platzangebot genießen können. Mit der einzigartigen Variabilität von Wohn- und Nutzfläche wird Ihr Leben einfacher.
Dank Ladenlokal und weiterer zur Verfügung stehender Fläche (ehemalige Backstube) können Sie die (Wohn-) Räume Ihren individuellen Bedürfnissen entsprechend anpassen.
Mit überdurchschnittlichem Wohnraumangebot, zweitem Badezimmer, ausgebautem Dachgeschoss und diversen Nutzräumen ist mehr als ausreichend Platz für Sie, Ihre Familie, Ihr Hobby und auch für Ihr Geschäft/Ihren Beruf.
Insbesondere der von Licht durchflutete Wohnraum vermittelt eine luftige und großzügige Atmosphäre. Mit dem ausgebauten Dachgeschoss und einem weiteren Schlafraum erleben Sie Wohnvergnügen auf insgesamt 3 Etagen.
Verbringen Sie beim gemütlichen Grillen unterhaltsame Stunden mit Ihrer Familie und/oder Ihren Freunden auf Ihrem u.a. auch überdachten Innenhof. Bequem ist dieser Bereich durch die Toreinfahrt zu erreichen und bietet bei Bedarf auch großzügige Abstellfläche für z.B. PKW´s ...
Insbesondere in den 80er Jahren erfuhr das Wohnhaus eine umfangreiche Modernisierung. Angefangen von Erneuerung und Verbesserung der Installationsleitungen bis hin zu Erweiterung des Wohnraums.
Mit bewusst gewählten weißen Bodenfliesen und ausgesuchtem Laminat in hellen Tönen ist im Hinblick auf den Wohlfühlcharakter eine deutliche Steigerung erreicht worden.
Kuntstofffenster mit Isolierverglasung sowie eine Öl-Zentralheizung bilden die solide Grundlage.
Der Stadtteil Kempen liegt nur wenige Fahrminuten von der Kreisstadt Heinsberg entfernt und erfreut sich einer natürlichen Wohnumgebung.
Die Rurauen und der begehrte Ruruferradweg laden nach Feierabend oder am Wochenende zu entspannten Freizeitaktivitäten ein.
Ein intaktes Dorf- und Vereinsleben zeugt von der Lebendigkeit und dem guten Miteinander.
Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
Energiekennwert: | 130,4 kWh/(a m²) |
Energieeffizienzklasse: | E |
Ausweis gültig bis: | 13.05.2027 |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis