Immobilien
| Kennung: | 5228 |
| Objektart: | Hallen_lager_prod - Halle |
| Verwaltung ServiceFläche: | ca. 80 |
| Baujahr: | 1976 |
| Produktionsfläche: | ca. 450 m2 |
| Lageart: | Stadtzentrum |
| Objektart: | Halle |
| Energiekennwert Wärme: | 111 |
| Energiekennwert Strom: | 6 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Gesamtfläche: | 530 m2 |
| Befeuerung/Energieträger: | Gas |
| Stellplatztyp: | Aussenstellplatz |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Bodenbelag: | Stein |
| Lage: | Heinsberg-Stadt |
| Kaltmiete: | 0,00 € |
| Nebenkosten: | 0,00 € |
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Patrick Reimann Geschäftsführer Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0 reimann@reimannwolff.de |
Auf über 1.000 m² Gewerbefläche bietet Ihnen das neue "BÜRO- UND DIENSTLEISTUNGSZENTRUM" ein Dorado für Ihr Unternehmen.
Ob Praxis für Physiotherapie, Anwaltskanzlei oder Versicherungsbüro - Mit dem vorhandenen Standortvorteil, der Nähe zum Heinsberger Stadtzentrum und den zahlreich vorhandenen Stellplätzen, bieten Ihnen diese Flächen in puncto Infrastruktur die ideale Grundlage Ihres unternehmerischen Erfolgs.
Durch die kurzen Wege und die angenehme Parkplatzsituation kommen Ihre Kunden hier garantiert gerne zu Ihnen.
Die genannte Fläche ist variabel und kann nach Ihren Wünschen aufgeteilt werden. Derzeit ist die Hallenfläche in mehrere Büroräume unterteilt und nur eine kleinere wird als Halle genutzt.
Beispiel: Hier präsentiert sich eine Gewerbefläche mit einer beheizten Produktion-, Werk- oder Lagerhalle und Bürofläche. Die großzügige Halle verfügt über 2 Zugänge und eine rückwärtige Zufahrt (mit Rolltor).
Die Schaufensteranlage wurde jüngst modernisiert und erneuert.
Sie brauchen mehr oder weniger Platz? Sprechen Sie uns hierzu gerne an!
Hinweis: Der Mietpreis versteht sich als Nettokaltmiete zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer und Nebenkosten!
Die Kreisstadt Heinsberg (ca. 42.000 Einwohner) liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen und im Regierungsbezirk Köln. Rund 32 km südwestlich von Mönchengladbach und etwa 35 km nördlich von Aachen gelegen erreicht Heinsberg als regionale Einkaufsmetropole und aufgrund der geografisch hervorragenden Lage im deutsch-niederländischen Grenzgebiet ein Einkaufspotential von über 120.000 Einwohnern.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Einkaufszentrum "Heinsberg Galerie" mit zahlreichen namhaften Einzelhandelsunternehmen und Filialisten. Parallel zur stark frequentierten Industriestraße (ca. 15.000 PKW/Tag) mit weiteren großen Einkaufsmagneten profitiert der Standort auch von der fußläufigen Nähe zu dem Stadtzentrum und Bahnhof.
Auch die Nähe zum Autobahnanschluss A46 und die damit verbundene gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Düsseldorf und Köln ist ein weiterer, entscheidender Standortvorteil.
Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
Ausweis gültig bis: | 29.10.2025 |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis