Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERMIETET
Heinsberg-Stadt:
"Zentrale Büro-/Praxisfläche."

Kennung:5229
Objektart:Büro_praxen - Bueroflaeche
Anzahl Zimmer:6
Baujahr:1976
Qualität Zustand:gut
Stellplatzanzahl:höchstens 55
Etagenzahl:1
Bürofläche:ca. 265 m2
Lageart:Stadtzentrum
Objektart:Bürofläche
Rollstuhlgerecht:Ja
Energiekennwert Wärme:111
Energiekennwert Strom:6
Möbliert:Nein
Zustand:Gepflegt
Gesamtfläche:265 m2
Nebenkosten pro m :ca. 1,35 €
Barrierefrei:Ja
Küche vorhanden:Nein
Bauphase:Fertig gestellt
Befeuerung/Energieträger:Gas
Stellplatztyp:Aussenstellplatz
Qualität der Ausstattung:Normal
Heizungsart:Zentralheizung
Bodenbelag:Stein, Fliesen
Lage: Heinsberg-Stadt
Preis:0,00 € (Miete)
Nebenkosten:360,00 €

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

Egal, ob als Praxis für Physiotherapie, Anwaltskanzlei oder Versicherungsbüro. Mit dem vorhandenen Standortvorteil, der Nähe zum Heinsberger Stadtzentrum und den zahlreich vorhandenen Stellplätzen, bieten Ihnen diese Flächen in puncto Infrastruktur die ideale Grundlage Ihres unternehmerischen Erfolgs.

Durch die kurzen Wege, die hervorragende Anbindung an den Bahnhof und Busbahnhof sowie die bequeme Parkplatzsituation kommen Kunden garantiert gerne zu Ihnen.

Die Fensteranlage wurde jüngst modernisiert und erneuert (2017).

Hinweis: Der Mietpreis versteht sich als Nettokaltmiete zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer und Nebenkosten!

Die Kreisstadt Heinsberg (ca. 42.000 Einwohner) liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen und im Regierungsbezirk Köln. Rund 32 km südwestlich von Mönchengladbach und etwa 35 km nördlich von Aachen gelegen erreicht Heinsberg als regionale Einkaufsmetropole und aufgrund der geografisch hervorragenden Lage im deutsch-niederländischen Grenzgebiet ein Einkaufspotential von über 120.000 Einwohnern.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Einkaufszentrum "Heinsberg Galerie" mit zahlreichen namhaften Einzelhandelsunternehmen und Filialisten. Parallel zur stark frequentierten Industriestraße (ca. 15.000 PKW/Tag) mit weiteren großen Einkaufsmagneten profitiert der Standort auch von der fußläufigen Nähe zu dem Stadtzentrum und Bahnhof.
Auch die Nähe zum Autobahnanschluss A46 und die damit verbundene gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Düsseldorf und Köln ist ein weiterer, entscheidender Standortvorteil.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieausweisdatum:

30.10.2015

Ausweis gültig bis:

29.10.2025


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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