Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERKAUFT
Heinsberg-Erpen:
"Ideales Familiendomizil."

Kennung:5233
Objektart:Haus - Doppelhaushaelfte
Wohnfläche:ca. 122,65 m2
Anzahl Zimmer:4
Grundstücksfläche:680 m2
Baujahr:ca. 1980
Dachform:Satteldach
Garagenanzahl:2
Lageart:Wohnlage
Objektart:Doppelhaushälfte
Rollstuhlgerecht:Nein
Balkon/Terrasse:Ja
Barrierefrei:Nein
Gäste WC:Ja
Keller:Ja
Küche vorhanden:Nein
Befeuerung/Energieträger:Öl
Qualität der Ausstattung:Normal
Heizungsart:Zentralheizung
Einbauküche:Nein
Bodenbelag:Fliesen
Lage: Heinsberg-Erpen
Preis:-

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

Kennen Sie das Gefühl, einfach mal wieder richtig durchzuatmen? Den Alltag hinter sich und die Seele baumeln zu lassen?
Ihr Garten lässt Sie träumen. Von bunten Sträuchern und Blumen gesäumt, erleben Sie hier schöne Stunden mit Ihrer Familie und/oder Ihren Freunden und Bekannten.

Durch das durchdachte Wohnraumkonzept beweist das Einfamilienhaus wahre Größe. Das besonders für Familien geeignete Wohnhaus bietet durch klare Strukturen sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss ein überdurchschnittliches und großzügiges Raumgefühl.

Nehmen Sie Platz in Ihrem neuen Wohnzimmer. Zusammen mit dem integrierten Esszimmer freuen Sie sich über eine beeindruckende Größe von über 40 m² Wohnfläche.

Licht durchflutete und pflegeleicht mit Rauputz versehene Flure vermitteln einen freundlichen und sympathischen Eindruck.

Für familiengerechte Abstell- und Nutzflächen sorgen die beiden Garagen, der Vollkeller und der Dachspeicher.

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Von den inneren Werten dieses Einfamilienhauses überzeugen Sie sich am besten selbst. Doch gerne geben wir Ihnen mit den folgenden Ausstattungsmerkmalen einen kleinen Vorgeschmack:

Pflegeleichte Bodenfliesen zieren im gesamten Erdgeschoss und zusätzlich im Flur der darüber liegenden Etage die Oberböden.

Mit isolierverglasten Kunststofffenstern und einer im Jahr 2009 erneuerten Öl-Zentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung steht Ihnen zu Ihrem (Familien-) Glück Tür und Tor offen.

Für die Freunde des schnellem Internets ist bereits ein Glasfaseranschluss vorhanden.

Abseits der alltäglichen Hektik genießen Sie in dem beschaulichen Heinsberger Stadtteil Erpen Ihre Freizeit in aller Ruhe.

Dennoch nutzen Sie die Vorteile der nahe gelegenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

In einem Radius von nur wenigen Fahr- oder Busminuten erreichen Sie bequem Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmarkt sowie alle weiterführenden Schulen.

Auch die Anbindung an die A46 ist mit ca. 3 Fahrminuten ideal.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energiekennwert:

190 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

F

Energieausweisdatum:

28.03.2016

Ausweis gültig bis:

27.03.2026


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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