Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERKAUFT
Heinsberg-Eschweiler:
"Für Gartenliebhaber."

Kennung:5234
Objektart:Haus - Einfamilienhaus
Wohnfläche:ca. 155 m2
Anzahl Zimmer:6
Grundstücksfläche:1.676 m2
Baujahr:ca. 1930
Qualität Zustand:gut
Stellplatzanzahl:2
Lageart:Wohnlage
Objektart:Einfamilienhaus
Rollstuhlgerecht:Nein
Balkon/Terrasse:Ja
Barrierefrei:Nein
Gäste WC:Ja
Keller:Teil
Befeuerung/Energieträger:Strom
Qualität der Ausstattung:Normal
Heizungsart:Nachtspeicherofen
Bodenbelag:Laminat, Dielen, Fliesen
Lage: Heinsberg-Eschweiler
Preis:-

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

Machen Sie Urlaub Zuhause. Mit Ihrem neuen Einfamilienhaus werden insbesondere Ihre Wünsche als Gartenliebhaber erfüllt.
Mit faszinierender Natürlichkeit überzeugt die Gartenlandschaft bereits auf den ersten Blick - inklusive Igelfamilie und einer Vielzahl von Obstbäumen. Der Garten punktet auch durch seine üppige Größe von nahezu 1.700 Quadratmetern. Gartenhaus und Gewächshaus sind selbstverständlich vorhanden.

Schön angelegt gibt die Terrasse den Blick frei auf die hier beschriebene Natur - Ihren neuen Garten.

Historischer Baustil der 30er Jahre mit begehrten Stilelementen und attraktiver Fassadengestaltung machen dieses Einfamilienhaus zu einem echten Hingucker - zu einem Ort, an dem Sie sich zu Hause fühlen.

In diesem Einfamilienhaus genießen auch große Familien ein echtes Zuhause. Für jede Menge Platz und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten sorgt der interessante Grundriss mit insgesamt drei Wohnetagen.
Bis zu sechs Schlafzimmer können bei Bedarf realisiert werden. Das teils ausgebaute Dachgeschoss beinhaltet dabei noch zusätzliches Erweiterungspotential.

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Entdecken Sie die vielen Ausstattungsdetails, die das Wohnen in Ihrem neuen Zuhause ganz einfach noch schöner machen.

Von Grund auf ist das Familienhaus ein stilvoller Klassiker mit ganz besonderem Charme. Und einem wohnlichen Ambiente nach Ihrem Geschmack. Zwei Kaminöfen unterstützen in der kälteren Jahreszeit und/oder in der Übergangszeit die Wohlfühlatmosphäre.

Schön aufbereitete Stilelemente wie z.B. die herrliche Holztreppe tragen zu einem frischen Erscheinungsbild bei.

Eingebaute Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Sprossen sind technisch und optisch ein weiteres positives Ausstattungsmerkmal.

Zwei moderne Badezimmer sind bereits vorhanden.

Hier bleiben nahezu keine Wünsche offen.

Der Heinsberger Stadtteil Eschweiler ist als begehrte Wohnlage vor den Toren der Kreisstadt und dem ebenfalls infrastrukturell gut erschlossenen Ortsteil Oberbruch bekannt.

Auch zu Fuß erreichen Sie bequem das (Einkaufs-) Zentrum von Oberbruch. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bistros und Restaurants sind hier vorhanden.

Neben der intakten Infrastruktur macht die Lage mit Blick ins Grüne den Unterschied.

Auch die Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV, Bus und Bahn) und die A46 sowie die B221 ist als optimal zu bezeichnen.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energiekennwert:

309,1 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

H

Energieausweisdatum:

23.02.2017

Ausweis gültig bis:

22.02.2027


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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