Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERKAUFT
Herzogenrath-Merkstein:
"Ebenerdiges Wohnglück."

Kennung:5239
Objektart:Haus - Bungalow
Wohnfläche:ca. 101,25 m2
Anzahl Zimmer:3
Grundstücksfläche:514 m2
Baujahr:ca. 1974
Dachform:Satteldach
Qualität Zustand:gut
Stellplatzanzahl:1
Garagenanzahl:1
Lageart:Wohnlage
Objektart:Bungalow
Balkon/Terrasse:Ja
Zustand:Gepflegt
Seniorengerechtes Wohnen:Ja
Gäste WC:Ja
Keller:Ja
Küche vorhanden:Ja
Befeuerung/Energieträger:Öl
Stellplatztyp:Garage
Qualität der Ausstattung:Normal
Einliegerwohnung:Nein
Heizungsart:Zentralheizung
Einbauküche:Ja
Bodenbelag:Fliesen, Teppichboden, Parkett
Lage: Herzogenrath-Merkstein
Preis:0,00 € (Kaufpreis)

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

Wenn Sie Wert auf selbstbewusstes und ebenerdiges Wohnen innerhalb eines attraktiven und ruhigen Wohngebietes legen: Der freistehende Bungalow bietet Ihnen genau dies.

Das solide Erscheinungsbild und die teils modernisierte Ausstattung strahlen eine besondere Souveränität aus.
Durch den guten Pflegezustand wird dieser Eindruck noch verstärkt.

Harmonisch leitet die stilvolle und gleichzeitig großzügige Terrasse in den Garten über. Von Bäumen und Sträuchern gesäumt ergibt sich ein herrlicher Ausblick. Der kleine Wintergarten ermöglicht eine ebenso schöne Aussicht und könnte schon bald zu Ihrem Lieblingsplätzchen werden.

Auffällige Merkmale sind das frische und freundliche Badezimmer sowie die Behaglichkeit ausstrahlenden Parkettfußböden. Stilprägend ist auch die doppelflügelige Tür, die Ihnen vom Bereich des Entrees den Blick ins Wohnzimmer öffnet.

So schön kann Wohnen sein.

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Ausstattungsmerkmale, die begeistern und das Leben erleichtern:

Modernisiertes Badezimmer mit allem, was das Herz begehrt (Dusche, Badewanne usw.).

Parkettfußböden, die im Wohn- und Esszimmer sowie im Schlafzimmer zu punkten wissen.

Elektrische Rollläden, die einem die tägliche Arbeit abnehmen.

Erneuerte Heizungsanlage (Öl) aus dem Jahre 2007.

Vollkeller, der in Ergänzung zum hinter der Garage gelegenen Abstellraum eine überdurchschnittliche Abstellfläche zur Verfügung stellt.

Merkstein ist ein Stadtteil von Herzogenrath in der Städteregion Aachen. Nahe gelegen versprechen Volkspark und Grube-Adolf-Park einen hohen Freizeitwert.

Durch die intakte Infrastruktur mit Anschluss an Bahnhof und die Autobahnen A4 und 44 sind die Städte Aachen und Maastricht schnell zu erreichen.

Einkaufsmärkte, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls im Ort vorhanden.

Eine besondere Wohnqualität erhält der freistehende Bungalow durch Lage innerhalb einer ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse).

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energiekennwert:

225,5 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

G

Energieausweisdatum:

29.06.2017

Ausweis gültig bis:

28.06.2027


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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