Immobilien
| Kennung: | 5242 |
| Objektart: | Grundstück - Wohnen |
| Baunutzung: | allgemeines Wohngebiet |
| Grundstücksfläche: | 641 m2 |
| Erschlie Ung: | Voll erschlossen |
| Kurzfristig Bebaubar: | Ja |
| Empfohlene Nutzung: | Einfamilienhaus |
| Lageart: | Wohnlage |
| Objektart: | Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser |
| Bebaubar Nach: | Nachbarbebauung |
| Lage: | Hückelhoven-Baal |
| Preis: | - |
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Patrick Reimann Geschäftsführer Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0 reimann@reimannwolff.de |
In einer ruhigen von Einfamilienhäusern geprägten Seitenstraße haben Sie den passenden Platz für Ihr zukünftiges Zuhause gefunden.
Als Eckgrundstück ist die bauliche Ausnutzung inklusive der Frontbreite erfreulich variabel. Sowohl die Errichtung eines Einfamilienhauses als auch mehrerer Häuser (z.B. Doppelhaus) ist möglich.
Die Bebauung ist nach §34 BauGB möglich, heißt Anpassung an die vorhandene Nachbarbebauung.
Bei der Planung Ihres neues Ein-/Zweifamilienhauses kann sich der planende Architekt bei z.B. Anzahl Vollgeschosse, Bautiefe und -höhe, Grundstücksausnutzung (GFZ) nach der im Umfeld anzutreffenden Bebauung richten.
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Anruf genügt!
Der Ortsteil Baal gehört zur Stadt Hückelhoven im Kreis Heinsberg, hat ca. 3.750 Einwohner und liegt ebenso vor den Toren der Stadt Erkelenz.
Durch den fußläufig zu erreichenden Bahnhof und eine ideale Anbindung an die Autobahnen A46 und A44 verspricht dieser Stadtteil einen bedeutenden Standortvorteil.
Nahe gelegene Wälder und Wiesen bieten Raum für Ihre Freizeitaktivitäten.
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis