Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERKAUFT
Wassenberg-Orsbeck:
"Echte Freiheit."

Kennung:5243
Objektart:Haus - Einfamilienhaus
Wohnfläche:ca. 125 m2
Anzahl Zimmer:5
Grundstücksfläche:2.679 m2
Baujahr:ca. 1955
Qualität Zustand:befriedigend
Garagenanzahl:1
Lageart:Wohnlage
Objektart:Einfamilienhaus
Rollstuhlgerecht:Nein
Zustand:Renovierungsbedürftig
Barrierefrei:Nein
Gäste WC:Ja
Keller:Teil
Befeuerung/Energieträger:Öl
Qualität der Ausstattung:Einfach
Einliegerwohnung:Nein
Heizungsart:Zentralheizung
Lage: Wassenberg-Orsbeck
Preis:-

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

Mit der besonderen (nahezu) Alleinlage profitieren Sie von der attraktiven Wohnlage und der erhöhten Lebensqualität.
Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint individuelle Lage mit interessantem Platzangebot.

Schon das großzügige Grundstück vermittelt ein Gefühl von Freiheit.

Mit fünf Wohn-Schlafräumen und zwei Badezimmern ist das Raumangebot prädestiniert für Sie und Ihre Familie und passt bestens zu Ihrer persönlichen Lebenssituation.

Dielenböden verleihen der Wohnatmosphäre noch das gewisse Etwas.

Insbesondere vor sommerlichem Regen geschützt, entdecken Sie die Vorteil des überdachten Innenhofes. Von hier aus haben Sie Zugangsmöglickeiten zur Garage und zum großzügigen Nebenraum.

Unterstreichen Sie den Auftritt mit Ihren eigenen Ideen und Ihrer persönlichen Handschrift und schaffen Sie Ihr individuelles Familiendomizil - Ihr neues Zuhause.

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Der Baustoff Holz ist ein wesentliches Ausstattungsmerkmal. Mit den bereits erwähnten Dielenböden sowie den Türen und Zargen aus demselben Material ist eine ansprechende Wohnatmosphäre gewährleistet.

Als energetisch wertvoll erweisen sich die isolierverglasten Kunststofffenster.

Bei einem weiteren Platzbedarf bietet sich das noch ausbaufähige Dachgeschoss an.

Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1992. Der zugehörige Brenner ist fünf Jahre älter.

Das Einfamilienhaus ist grundsätzlich renovierungsbedürftig. Dazu gehört auch die Elektroinstallation.

Wassenberg-Orsbeck liegt vor den Toren der Stadt Wassenberg.

Neben der ruhigen Wohnlage ist die Infrastruktur mit fußläufiger Entfernung zum nahe gelegenen Einkaufszentrum und dem Wassenberger Wald (Naherholungsgebiet) als ideal zu bezeichnen.

Durch die Nähe zu Kindergarten, Grundschule und Gesamtschule ist gerade diese Wohnlage sehr familienfreundlich.

Auch die Innenstadt mit dem wunderschönen Roßtorplatz ist bei einem abendlichen Spaziergang ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energiekennwert:

245,5 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

G

Energieausweisdatum:

16.07.2017

Ausweis gültig bis:

15.07.2027


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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