Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERKAUFT
Heinsberg-Oberbruch:
"Leben wie im Urlaub."

Kennung:5247
Objektart:Haus - Einfamilienhaus
Wohnfläche:157,65 m2
Anzahl Zimmer:4
Grundstücksfläche:567 m2
Baujahr:ca. 2002
Qualität Zustand:gut
Garagenanzahl:2
Etagenzahl:2
Lageart:Wohnlage
Objektart:Einfamilienhaus
Rollstuhlgerecht:Nein
Balkon/Terrasse:Ja
Barrierefrei:Nein
Gäste WC:Ja
Keller:Nein
Küche vorhanden:Ja
Befeuerung/Energieträger:Gas
Stellplatztyp:Garage
Qualität der Ausstattung:Normal
Heizungsart:Zentralheizung
Einbauküche:Ja
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Lage: Heinsberg-Oberbruch
Preis:0,00 € (Kaufpreis)

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

Das freistehende Einfamilienhaus begeistert mit seinem mediterranen und auffällig anderen Äußeren. Gleichzeitig macht der eigenständige Charakter mit der gefälligen Optik Lust auf mehr.

Der südländische Baustil mit den vielen Finessen macht deutlich, dass dieser Familienwohnsitz etwas Besonderes ist. Genießen Sie die schönsten Momente des Lebens. Denn Erholung ist die Grundlage für Ihr Wohlbefinden.

Besonders gut entspannen können Sie in Zukunft auf Ihrer überdachten Sonnenterrasse ? stilecht eingerahmt von Pflanzen aus dem Mittelmeerraum. Bei einem guten Glas Wein genießen Sie hier gemütliche Abende mit Ihren Freunden und Bekannten.

Das Familiendomizil zeigt in jeder Hinsicht Größe: von außen und natürlich auch von innen. So kommen Sie in den Genuss eines begeisternden und sehenswerten Raumkonzepts. Größe bedeutet mehr Fläche und mehr Komfort.

Kein Raum gleicht dem Anderen. Runde Wände, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer mit außergewöhnlicher Deckengestaltung laden Sie zum Staunen ein.
Jedes Schlafzimmer verfügt zusätzlich über die Annehmlichkeit einer eigenen Dachterrasse.

Auch das Badezimmer folgt bei der Farb- und Formgebung konsequent mediterranen Designvorgaben - mit ovaler Badewanne ein wahrer Hingucker.

Neben dem einzigartig gestalteten Wohnraum ist bei der Planung auch der Schaffung von familienfreundlicher Nutzfläche ausreichend Beachtung geschenkt worden: Hauswirtschaftsraum (mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss), ein weiterer Abstellraum sowie die beiden großen Garagen (mit direktem Hauszugang) sorgen für die benötigten Flächen.

Dieses Einfamilienhaus hat alles, was Wohnen zum reinsten Vergnügen macht - eben "Leben wie im Urlaub".

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Ihr lang ersehnter Wunsch nach einem Familiendomizil im mediterranen Stil geht endlich in Erfüllung. Doch auch die Ausstattung kann sich sehen lassen.

In Abstimmung mit Wandfarben bilden die Bodenfliesen im Terracotta-Farbton und die schön anzusehenden weißen Landhaus-Innentüren eine harmonische und überzeugende Einheit.

Sie möchten gerne den Wohnraum mit einem Kaminofen bereichern? Im Wohn-/Esszimmer haben Sie eine entsprechende Anschlussmöglichkeit.

Wenn die kältere Jahreszeit wieder Einzug hält, haben Sie mit der Fußbodenheizung (im Erdgeschoss) einen Garant für angenehme Behaglichkeit.

Elektrische Rollläden und Garagentorantriebe runden das Angebot ab.

Der beliebte Heinsberger Stadtteil Oberbruch bietet eine intakte Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert.

Alle Eichrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden und größtenteils auch fußläufig zu erreichen. Die schulischen Einrichtungen wie z.B. Grundschule, Gesamtschule, Realschule sowie Kindergarten sind ebenfalls in Oberbruch angesiedelt.

Benachbarte Grünanlagen, Felder und Wiesen laden zum abendlichen Spaziergang ein.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energiekennwert:

86 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

C

Energieausweisdatum:

01.08.2017

Ausweis gültig bis:

31.07.2027


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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