Immobilien
| Kennung: | 5251 |
| Objektart: | Haus - Einfamilienhaus |
| Wohnfläche: | ca. 110 m2 |
| Anzahl Zimmer: | 3,5 |
| Grundstücksfläche: | 1.100 m2 |
| Baujahr: | ca. 1930 |
| Dachform: | Satteldach |
| Qualität Zustand: | sehr gut |
| Garagenanzahl: | 1 |
| Lageart: | Wohnlage |
| Objektart: | Einfamilienhaus |
| Balkon/Terrasse: | Ja |
| Zustand: | Modernisiert |
| Barrierefrei: | Nein |
| Gäste WC: | Ja |
| Keller: | Teil |
| Küche Vorhanden: | Ja |
| Befeuerung/Energieträger: | Öl |
| Qualität Der Ausstattung: | Normal |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Einbauküche: | Ja |
| Bodenbelag: | Fliesen, Dielen |
| Lage: | Selfkant-Schalbruch |
| Preis: | 0,00 € (Kaufpreis) |
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Patrick Reimann Geschäftsführer Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0 reimann@reimannwolff.de |
Das freistehende Einfamilienhaus eröffnet in puncto Außenbereich eine neue Dimension - und schenkt Ihnen eine traumhafte, jüngst angelegte Gartenlandschaft.
Hier finden Sie sicherlich schnell Ihr Lieblingsplätzchen. Auf der Schatten spendenden und überdachten Terrasse oder vielleicht der großen Schaukel.
Auch auf den angelegten Sonnenplätze werden Sie beim gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden die lauen Sommernächten genießen können.
Neben großzügiger Grundstücksfläche kann vor allem mit zusätzlichem Nebengebäude und Garage gepunktet werden.
Im Inneren erstrecken sich die Wohnräume über das Erdgeschoss mit Anbau und das Obergeschoss.
Im offen gestalteten Wohnbereich erwartet Sie ein gleichermaßen wertvolles und ästhetisches Ausstattungsdetail:
Der formschöne Kaminofen schmückt den Raum und bietet weitere Vorteile. Seine wohltuende Wärme verbreitet sich schnell im Haus und erzeugt, ganz nebenbei, unbezahlbare Wohlfühl-Atmosphäre.
Auch das allmorgendliche Aufstehen fällt Ihnen in Zukunft mit dem Gedanken an das in 2011 modernisierte und traumhaft schöne Badezimmer noch ein wenig leichter. Badewanne und Eckdusche sind hier selbstverständlich.
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Das freistehende Einfamilienhaus mit faszinierendem Garten gibt Ihnen viel Raum, Ihren individuellen Lebensstil zu leben.
Durchgeführte Modernisierungen und Renovierungen erhöhen den Wohnkomfort. So wurden u.a. neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung und eine neue Haustüre (2015) eingebaut sowie neue Bodenbeläge verlegt.
Das neue Badezimmer (2011) erfüllt Wünsche, an die Sie vorher noch gar nicht gedacht haben. Mit Badewanne, Eckdusche und formschönem Waschbecken nebst elegantem Waschtisch werden hier Träume wahr.
Garten und Vorgarten wurden neu gestaltet und neu angelegt (2015). Auch das Nebengebäude wurde komplett renoviert.
Mit ca. 1.000 Einwohner verspricht der Ortsteil Schalbruch (Gemeinde Selfkant) eine einzigartige und naturnahe Wohnlage. Ein ruhiges und entspanntes Wohnen ist hier garantiert.
Genießen Sie diese heute selten gewordene Wohn- und Lebensqualität. Abendliche Spaziergänge oder ein Ausritt in die umliegende Natur sind gleichsam möglich.
Gleichzeitig bietet Schalbruch z.B. eine gute Anbindung an die Städte Aachen und Maastricht.
Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
Energiekennwert: | 197,1 kWh/(a m²) |
Energieeffizienzklasse: | F |
Ausweis gültig bis: | 19.10.2024 |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis