Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERKAUFT
Selfkant-Schalbruch:
"Der Gartentraum."

Kennung:5251
Objektart:Haus - Einfamilienhaus
Wohnfläche:ca. 110 m2
Anzahl Zimmer:3,5
Grundstücksfläche:1.100 m2
Baujahr:ca. 1930
Dachform:Satteldach
Qualität Zustand:sehr gut
Garagenanzahl:1
Lageart:Wohnlage
Objektart:Einfamilienhaus
Balkon/Terrasse:Ja
Zustand:Modernisiert
Barrierefrei:Nein
Gäste WC:Ja
Keller:Teil
Küche vorhanden:Ja
Befeuerung/Energieträger:Öl
Qualität der Ausstattung:Normal
Heizungsart:Zentralheizung
Einbauküche:Ja
Bodenbelag:Fliesen, Dielen
Lage: Selfkant-Schalbruch
Preis:0,00 € (Kaufpreis)

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

Das freistehende Einfamilienhaus eröffnet in puncto Außenbereich eine neue Dimension - und schenkt Ihnen eine traumhafte, jüngst angelegte Gartenlandschaft.

Hier finden Sie sicherlich schnell Ihr Lieblingsplätzchen. Auf der Schatten spendenden und überdachten Terrasse oder vielleicht der großen Schaukel.
Auch auf den angelegten Sonnenplätze werden Sie beim gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden die lauen Sommernächten genießen können.

Neben großzügiger Grundstücksfläche kann vor allem mit zusätzlichem Nebengebäude und Garage gepunktet werden.

Im Inneren erstrecken sich die Wohnräume über das Erdgeschoss mit Anbau und das Obergeschoss.

Im offen gestalteten Wohnbereich erwartet Sie ein gleichermaßen wertvolles und ästhetisches Ausstattungsdetail:
Der formschöne Kaminofen schmückt den Raum und bietet weitere Vorteile. Seine wohltuende Wärme verbreitet sich schnell im Haus und erzeugt, ganz nebenbei, unbezahlbare Wohlfühl-Atmosphäre.

Auch das allmorgendliche Aufstehen fällt Ihnen in Zukunft mit dem Gedanken an das in 2011 modernisierte und traumhaft schöne Badezimmer noch ein wenig leichter. Badewanne und Eckdusche sind hier selbstverständlich.

UNSERE BILDERSHOW MIT NOCH MEHR BILDERN UND UNSEREN 360°-RUNDGANG ERLEBEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: WWW.REIMANNWOLFF.DE oder WWW.BESTEHAUSSICHTEN.DE .

Das freistehende Einfamilienhaus mit faszinierendem Garten gibt Ihnen viel Raum, Ihren individuellen Lebensstil zu leben.

Durchgeführte Modernisierungen und Renovierungen erhöhen den Wohnkomfort. So wurden u.a. neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung und eine neue Haustüre (2015) eingebaut sowie neue Bodenbeläge verlegt.

Das neue Badezimmer (2011) erfüllt Wünsche, an die Sie vorher noch gar nicht gedacht haben. Mit Badewanne, Eckdusche und formschönem Waschbecken nebst elegantem Waschtisch werden hier Träume wahr.

Garten und Vorgarten wurden neu gestaltet und neu angelegt (2015). Auch das Nebengebäude wurde komplett renoviert.

Mit ca. 1.000 Einwohner verspricht der Ortsteil Schalbruch (Gemeinde Selfkant) eine einzigartige und naturnahe Wohnlage. Ein ruhiges und entspanntes Wohnen ist hier garantiert.

Genießen Sie diese heute selten gewordene Wohn- und Lebensqualität. Abendliche Spaziergänge oder ein Ausritt in die umliegende Natur sind gleichsam möglich.

Gleichzeitig bietet Schalbruch z.B. eine gute Anbindung an die Städte Aachen und Maastricht.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energiekennwert:

197,1 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

F

Energieausweisdatum:

20.10.2014

Ausweis gültig bis:

19.10.2024


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Jetzt Kontakt aufnehmen

  Widerrufsbelehrung
Ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen, verstanden und bin damit einverstanden. Des Weiteren stimme ich zu, dass vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung begonnen werden darf.
Die Datenschutzerklärung habe ich gelesen und zur Kenntnis genommen.
Ich erkläre mich mit der Speicherung meiner Daten gemäß Datenschutzerklärung einverstanden. Dieses Einverständnis kann ich jederzeit widerrufen.