Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERKAUFT
Hückelhoven-Stadt:
"Vorteilhafte Wohnlage."

Kennung:5253
Objektart:Haus - Reiheneck
Wohnfläche:ca. 90 m2
Anzahl Zimmer:4
Grundstücksfläche:305 m2
Baujahr:ca. 1958
Lageart:Wohnlage
Objektart:Reiheneckhaus
Befeuerung/Energieträger:Fernwärme
Heizungsart:Zentralheizung
Lage: Hückelhoven-Stadt
Preis:0,00 € (Kaufpreis)

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

Wie stellen Sie sich Ihr perfektes Zuhause vor? Ausreichendes Platzangebot und ein schön angelegter Garten mit komfortablen Ecken zum Zusammensitzen, Sonnenbaden, Grillen und Entspannen?

Besonderheit des Außenbereiches ist die sonnenverwöhnte Terrasse, die mit Blick auf die tolle Grünanlage mit Bäumen, Büschen, Hecken und Sträuchern zum Verweilen und zu einer Ruhepause einlädt. Je nach Lust und Laune können Sie an dieser Stelle entweder Sonnenbaden oder durch die Beschattung der (elektrischen) Markise im kühlen Schatten entspannen.

Wenn Sie gerne Zeit in Ihrem Garten verbringen oder bevorzugt die Schönheit Ihrer liebevoll gepflegten Außenanlage genießen möchten, muss man in unseren Breitengraden für alles gewappnet sein. Zum Beispiel mit dem wunderbaren Wintergarten, der sowohl in der Übergangszeit ein gemütliches Plätzchen garantiert als auch bei schlechterem Wetter vor Wind und Regen schützt.

Durch einen optimierten Grundriss findet in diesem Einfamilienhaus auch das Thema Platzangebot eine besondere Beachtung. Ideal durchdacht sind die vorhandenen Räumlichkeiten mit drei Schlafzimmern auch passend für eine vierköpfige Familie. Auch ein ergänzender Ausbau des Dachgeschosses ist möglich.

NOCH MEHR BILDER UND UNSEREN 360°-RUNDGANG ERLEBEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: WWW.REIMANNWOLFF.DE oder WWW.BESTEHAUSSICHTEN.DE.
Viel Spaß auf unserem kleinen Rundgang.

Der sehr gute Pflege- und Unterhaltungszustand gewährleistet die Möglichkeit eines unmittelbaren Einzugs.

Bodenfliesen in warmen Tönen erwarten Sie im gesamten Erdgeschoss. In der darüber liegenden Etage treffen Sie auf textile Oberböden.

Aluminiumfenster mit Isolierverglasung gehören ebenso zum Ausstattungsumfang.

An verschiedenen Stellen können Sie bei Bedarf auch noch Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen einbringen.

Weitere vorteilhafte Annehmlichkeiten: Garage, Keller und Gartenhaus. All dies kann schon bald Ihnen gehören.

Die Stadt Hückelhoven liegt im Kreis Heinsberg und umfasst mit ihren 11 Ortschaften insgesamt ca. 40.900 Einwohner.

Das nahe gelegene Stadtzentrum mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar. Kindergarten, Grundschule sowie Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Auch durch die ideale Anbindung an die A46 verspricht Hückelhoven einen bedeutenden Standortvorteil.

Nahe gelegene Wälder und Wiesen, der Badesee Kapusch sowie das fußläufig entfernte Freizeitbad bieten Raum für Ihre Freizeitaktivitäten.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energiekennwert:

198,9 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

F

Energieausweisdatum:

28.08.2017

Ausweis gültig bis:

27.08.2027


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Infrastruktur (alle Angaben geschätzt):
Autobahn A46 - 3 Fahrminuten
Bahnhof - 9 Fahrminuten
Bushaltestelle - 2 Gehminuten
Grundschule - 10 Gehminuten
Gymnasium - 3 Gehminuten
Gesamtschule - 18 Busminuten
Kindergarten - 8 Gehminuten
Einkaufszentrum - 8 Gehminuten
Aachen - 45 Fahrminuten
Köln - 60 Fahrminuten
Düsseldorf - 39 Fahrminuten

1. Alle zu diesem Immobilienangebot gemachten Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Auftraggeber und wurden nicht überprüft und stellen ferner keine Zusicherung durch die reimann&wolff IMMOBILIEN GmbH dar. Daher wird auch keine Haftung für die gemachten Angaben übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
2. Ein Großteil der Fotoaufnahmen wurde mit einem Weitwinkelobjektiv bzw. mit einem Fisheye-Objektiv aufgenommen. Dadurch können Räume größer wirken als in der Realität.
3. Reservierungen werden bei Vorlage einer entsprechenden Kaufabsichtserklärung und Vorlage einer Finanzierungsbestätigung und/oder eines Eigenkapitalnachweises vorgenommen.

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