Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERKAUFT
Selfkant-Millen:
"Großgrundbesitzer gesucht."

Kennung:5258
Objektart:Haus - Bauernhaus
Wohnfläche:ca. 137,75 m2
Anzahl Zimmer:5
Grundstücksfläche:6.288 m2
Baujahr:ca. 1958
Qualität Zustand:gut
Garagenanzahl:1
Etagenzahl:2
Nutzfläche:ca. 440 m2
Lageart:Ortslage
Objektart:Bauernhaus
Balkon/Terrasse:Ja
Zustand:Renovierungsbedürftig
Gäste WC:Ja
Keller:Teil
Küche vorhanden:Ja
Befeuerung/Energieträger:Öl
Stellplatztyp:Garage
Qualität der Ausstattung:Einfach
Einliegerwohnung:Nein
Heizungsart:Zentralheizung
Einbauküche:Ja
Bodenbelag:Fliesen, Teppichboden, PVC, Dielen
Lage: Selfkant-Millen
Preis:0,00 € (Kaufpreis)

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

An der Grenze zu den Niederlanden, in dem idyllischen Ortsteil Millen, überzeugt der Vierkanthof durch seine Weitläufigkeit und Großzügigkeit.

Das ehemals landwirtschaftlich genutzte Gehöft überrascht durch weite, offene Flächen und eine Grundstücksgröße von über 6.000 Quadratmetern. Ein weiteres, unmittelbar angrenzendes Grundstück mit ca. 4.700 m² kann optional hinzu erworben werden.

Die Möglichkeit zur Tier-und Pferdehaltung, das überdurchschnittliche Platzangebot und die beeindruckende Wohnatmosphäre heben dieses außergewöhnliche Immobilienangebot hervor.

Durch das Scheunentor, die Garage und den seitlichen Zugang entdecken Sie das weitläufige Innere des historischen Gehöfts.

Mit großzügigen und geschichtsträchtigen Nebengebäuden wie der großen Scheune, dem ehemaligen Kuhstall und der einstigen Milchküche erweist sich dieses Anwesen als äußerst vielseitig und wahre Rarität.

Durch die wertvollen Ausstattungsdetails wie z.B. dem früher bei Innenarchitekten beliebten und stilvollen Tafelwerk erleben Sie eine besondere Wohnatmosphäre in historischen Mauern. Auch mehrere Kaminanschlüsse geben Ihnen weiteren Spielraum bei der Schaffung Ihrer eigenen vier Wände.

Tauchen Sie ein in die interessante Historie und entdecken Sie die attraktiven Annehmlichkeiten.

Willkommen auf Ihrem eigenen Grundbesitz.

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Formschöne Holztreppe aus früheren Tagen sowie lackierte Innentüren tragen entscheidend dazu bei, dass Sie sich hier rundum wohlfühlen können.

Die Beheizung erfolgt über eine neue Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2015. Die Versorgung mit Warmwasser erfolgt über Durchlauferhitzer.

Zum Gesamtbild passend, sind schöne Holzfenster (einfach verglast) verbaut worden.

Unter Einbringung Ihrer eigenen Ideen werden Ihre Investitionen zur Erhöhung des Ausstattungsstandards auch zur Steigerung der Attraktivität führen.

Millen ist ein unmittelbar an der Grenze zu den Niederlanden gelegenes Dorf in der nordrhein-westfälischen Gemeinde Selfkant mit etwa 320 Einwohnern.

Ruhe und Naturnähe verspricht die bevorzugte Wohnlage. Die nahe gelegenen Felder sowie der Rodebach laden zu langen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Darüber hinaus bietet Ihnen die niederländische Stadt Sittard attraktive Freizeitaktivitäten an.

Grundschule, Kindergarten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Nachbarort Tüddern.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energiekennwert:

215,9 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

G

Energieausweisdatum:

18.09.2017

Ausweis gültig bis:

17.09.2027


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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