Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERMIETET
Übach-Palenberg:
"Für Wertschätzende."

Kennung:5266
Objektart:Wohnung - Erdgeschoss
Wohnfläche:70,78 m2
Anzahl Zimmer:2
Bezugstermin:01.01.2018
Baujahr:ca. 2017
Etage:1
Deckenhöhe:ca. 3
Qualität Zustand:sehr gut
Stellplatzanzahl:2
Etagenzahl:1
Stellplatzmiete:25,00 €
Heizkosten in Nebenkosten:Ja
Lageart:Stadtzentrum
Objektart:Erdgeschosswohnung
Garten mitbenutzung:Ja
Verfügbar ab:01.01.2018
Balkon/Terrasse:Ja
Zustand:Erstbezug nach Sanierung
Denkmalschutzobjekt:Ja
Gäste WC:Ja
Küche vorhanden:Nein
Modernisiert Saniert:2017
Befeuerung/Energieträger:Gas
Stellplatztyp:Aussenstellplatz
Qualität der Ausstattung:Luxus
Heizungsart:Zentralheizung
Bodenbelag:Stein, Fliesen, Laminat
Lage: Übach-Palenberg
Preis:-

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

Wohnen im sanierten "Alten Rathaus" bedeutet für Sie Lebensqualität pur - Wohnen mit historischen Stilelementen und modernem Charakter.

Unmittelbar im Stadtkern gelegen, bietet diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung einen überdurchschnittlichen Wohnwert verbunden mit einer hervorragenden Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung.

Das geschichtsträchtige alte Rathaus mit der großzügigen, von Licht durchfluteten Altbauwohnung wurde in diesem Jahr umfangreich saniert und erstrahlt seither in neuem Glanz.

Klassische Stilelemente wie die hohen Decken in Kombination mit dem Komfort und Design eines modernen Lebensstils prägen das luxuriöse Ambiente dieser Erdgeschoss-Wohneinheit und garantieren ein einzigartiges Raumgefühl und Wohnen auf höchstem Niveau.

Ihr von Sonne verwöhnter Balkon mit Blick in die idyllische, parkähnlich angelegte Gartenanlage mit gemütlichen Ecken zum Verweilen rundet das Wohnkonzept ab.

Wenn Sie das Besondere lieben, werden Sie sich hier sicherlich wohlfühlen und den Erstbezug nach Sanierung genießen.

WEITERE INFORMATIONEN UND DIE ANSCHRIFT ERHALTEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER: WWW.REIMANNWOLFF.DE oder WWW.BESTEHAUSSICHTEN.DE

Historische Stilelemente wurden mit der Sanierung hervorgehoben und moderne Akzente hinzugefügt.

Große Fensterelemente durchfluten den offenen Wohnbereich mit Licht und erzeugen in Kombination mit den hohen Decken und den Fliesenböden eine bewusst unverwechselbare Wohnqualität.

Fußbodenheizung ergänzt die Liste der wertvollen Ausstattungsdetails.

Das Badezimmer? Ein Traum! Räumliche Gestaltung und Design suchen ihresgleichen. Offen in den Schlafraum integriert ist das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche (mit Glasabtrennung) und Wellness-Badewanne ein wahrer Hingucker.
Schwarz-weißer Granitfußboden ist hierbei die Grundlage.

Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgt über eine neue moderne Gas-Brennwertheizung.

Besser kann eine Lage nicht sein: Inmitten der Stadt Übach-Palenberg (Einwohner: ca. 24.000), in fußläufiger Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Einkaufsmärkte, Ärzte, öffentliche Institutionen befindet sich diese besondere Mietwohnung.

Auch die Wege zur attraktiven Innenstadt, zum (Bus-) Bahnhof und zu den städtischen Einrichtungen wie z.B. Schwimmbad sind kurz und infrastrukturell optimal.

Die Anbindung an Aachen ist durch den vorhandenen Bahnhof und einer Fahrzeit von ca. 20 Minuten optimal.

Mit dem wunderschönen und parkähnlich angelegten Garten sind die umliegenden Grünflächen eine Oase der Erholung.

Umgebungskarte


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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