Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERMIETET
Übach-Palenberg:
"Das Beste für Senioren?"

Kennung:5267
Objektart:Wohnung - Erdgeschoss
Wohnfläche:ca. 90,04 m2
Anzahl Zimmer:2
Bezugstermin:01.03.2018
Baujahr:2018
Etage:1
Deckenhöhe:ca. 3
Qualität Zustand:sehr gut
Etagenzahl:1
Heizkosten in Nebenkosten:Nein
Lageart:Stadtzentrum
Objektart:Erdgeschosswohnung
Garten mitbenutzung:Ja
Verfügbar ab:01.03.2018
Balkon/Terrasse:Ja
Zustand:Saniert
Seniorengerechtes Wohnen:Ja
Denkmalschutzobjekt:Ja
Gäste WC:Ja
Modernisiert Saniert:2018
Befeuerung/Energieträger:Gas
Stellplatztyp:Aussenstellplatz
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Heizungsart:Zentralheizung
Bodenbelag:Fliesen
Lage: Übach-Palenberg
Preis:-

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

Sie suchen eine seniorengerechte Wohnung? Dann können wir Ihnen die vielleicht interessanteste Seniorenwohnung in Übach-Palenberg anbieten.

Einen großzügigen, früher als Sitzungssaal dienenden Wohnraum und ein nahezu stufen- und schwellenfreies Wohnkonzept finden Sie in dieser Erdgeschoss-Wohnung mit toller Sonnenterrasse.
Mit der ebenerdigen Dusche profitieren Sie von diesem ebenso selbstverständlichen Ausstattungsmerkmal.

Hohe und durch große Fenster lichtdurchflutete Wohnräume schaffen eine einzigartige, nur in Altbauten zu findende Wohnatmosphäre.

Komfort genießen Sie mit Fußbodenheizung und dem traumhaften Badezimmer.

Großformatige und schön anzusehende Fliesen sind neben dem bereits verbauten Lichtsystem ein absoluter Hingucker.

Mit dem fußläufig erreichbaren Stadtzentrum bietet diese ebenerdige 2-Zimmer-Wohnung einen seniorengerechten Wohnwert verbunden mit einer hervorragenden Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung.

Von Ihrer von Sonne verwöhnten Terrasse blicken Sie in die parkähnlich angelegte und abgeschlossene Gartenanlage, die ausschließlich den Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht. Gemütliche Sitzecken, ein kleiner Pavillon und ein modernes Wasserspiel laden zum gemütlichen Verweilen ein. Oder spazieren Sie doch einfach durch den hauseigenen Park.

Wenn Sie das Besondere lieben, werden Sie sich hier sicherlich wohlfühlen und den Erstbezug nach Sanierung genießen.

Sie übernehmen Ihre neue Wohnung bezugsfertig - inklusive Maler- und Tapezierarbeiten.

WEITERE INFORMATIONEN, UNSEREN 360°-RUNDGANG SOWIE DIE ANSCHRIFT ERHALTEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER: WWW.REIMANNWOLFF.DE oder WWW.BESTEHAUSSICHTEN.DE

Historische Stilelemente wurden mit der Sanierung hervorgehoben und neue Akzente hinzugefügt.

Große Fensterelemente durchfluten den offenen Wohnbereich mit Licht und erzeugen in Kombination mit den hohen Decken und den Fliesenböden eine bewusst unverwechselbare Wohnatmosphäre.

Eingebautes Lichtsystem sorgt für einen wahren Lichtblick und die kontrollierte Raumbelüftung für frischen Wind.

Geflieste Böden ergänzen in Kombination mit der Fußbodenheizung die Liste der wertvollen Ausstattungsdetails.

Das Badezimmer? Ein Traum! Räumliche Gestaltung und Design suchen ihresgleichen. Neben dem Schlafraum gelegen, ist das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche ein wahrer Hingucker.

Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgt über eine neue moderne Gasheizung.

Sie übernehmen Ihre neue Wohnung bezugsfertig - inklusive Maler- und Tapezierarbeiten. Sie brauchen nur noch Ihre Möbel zu platzieren.

Besser kann eine Lage nicht sein: Inmitten der Stadt Übach-Palenberg (Einwohner: ca. 24.000), in fußläufiger Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Einkaufsmärkte, Ärzte, öffentliche Institutionen befindet sich diese besondere Mietwohnung.

Auch die Wege zur attraktiven Innenstadt, zum (Bus-) Bahnhof und zu den städtischen Einrichtungen wie z.B. Schwimmbad sind kurz und infrastrukturell optimal.

Die Anbindung an Aachen ist durch den vorhandenen Bahnhof und einer Fahrzeit von ca. 20 Minuten optimal.

Mit dem wunderschönen und parkähnlich angelegten Garten sind die umliegenden Grünflächen eine Oase der Erholung.

Umgebungskarte


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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