Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERMIETET
Übach-Palenberg:
"Die schönste Wohnung für ein Paar?"

Kennung:5268
Objektart:Wohnung - Maisonette
Wohnfläche:113,67 m2
Anzahl Zimmer:ca. 3
Baujahr:2018
Etage:2
Deckenhöhe:3 - 4,5
Qualität Zustand:sehr gut
Etagenzahl:2
Heizkosten in Nebenkosten:Nein
Lageart:Stadtzentrum
Objektart:Maisonettewohnung
Rollstuhlgerecht:Nein
Garten mitbenutzung:Ja
Balkon/Terrasse:Ja
Möbliert:Nein
Zustand:Erstbezug nach Sanierung
Barrierefrei:Nein
Denkmalschutzobjekt:Ja
Gäste WC:Ja
Modernisiert Saniert:2018
Befeuerung/Energieträger:Gas
Stellplatztyp:Aussenstellplatz
Qualität der Ausstattung:Luxus
Heizungsart:Zentralheizung
Bodenbelag:Fliesen
Lage: Übach-Palenberg
Preis:0,00 € (Miete)
Nebenkosten:140,00 €

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

Sie suchen das Besondere? Dann können wir Ihnen die vielleicht interessanteste Wohnung in Übach-Palenberg anbieten.

Im sanierten "Alten Rathaus" treffen bei dieser atemberaubenden Maisonette-Wohnung (Wohnen über 2 Etagen) wertvolle und bewusst erhaltene historische Stilelemente auf eine moderne und komfortable Ausstattung. Lebens- und Wohnqualität pur.

Hohe und durch große Fenster lichtdurchflutete Wohnräume schaffen eine einzigartige, nur in Altbauten zu findende Wohnatmosphäre.

Beeindruckend präsentiert sich der zentrale angeordnete Wohnraum mit halbintegrierter Küche und offener Treppe.
Faszinierend zugleich ist der Luftraum mit Galerie.
Vom großzügigen Wohnzimmer mit eingeschlossener Lese- und Ruheecke haben Sie einen tollen Blick auf die darunter liegende Wohnebene.

Komfort genießen Sie mit Fußbodenheizung und traumhaftem Badezimmer. Letzteres ausgestattet z.B. mit ebenerdiger Dusche.

Großformatige und schön anzusehende Fliesen sind neben dem bereits verbauten Lichtsystem ein absoluter Hingucker.

Um diese besondere Wohnung werden Sie von Ihren Freunden und Bekannten beneidet werden.

Von Ihrem von Sonne verwöhnten Balkon blicken Sie in die parkähnlich angelegte und abgeschlossene Gartenanlage, die ausschließlich den Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht. Gemütliche Sitzecken, ein kleiner Pavillon und ein modernes Wasserspiel laden zum gemütlichen Verweilen ein.

Wenn Sie das Besondere lieben, werden Sie sich hier sicherlich wohlfühlen und den Erstbezug nach Sanierung genießen.

Sie übernehmen Ihre neue Wohnung bezugsfertig - inklusive Maler- und Tapezierarbeiten.

WEITERE INFORMATIONEN, UNSEREN 360°-RUNDGANG SOWIE DIE ANSCHRIFT ERHALTEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER: WWW.REIMANNWOLFF.DE oder WWW.BESTEHAUSSICHTEN.DE

Historische Stilelemente wurden mit der Sanierung hervorgehoben und moderne Akzente hinzugefügt.

Große Fensterelemente durchfluten den offenen Wohnbereich mit Licht und erzeugen in Kombination mit den hohen Decken und den Fliesenböden eine bewusst unverwechselbare Wohnatmosphäre.

Fußbodenheizung und Wohnraumbelüftung ergänzen die Liste der wertvollen Ausstattungsdetails. Integriertes Lichtsystem bereits vorhanden.

Das Badezimmer? Ein Traum! Räumliche Gestaltung und Design suchen ihresgleichen. Das Badezimmer ist mit ebenerdiger Dusche (mit Glasabtrennung) und Wellness-Badewanne ein wahrer Hingucker.

Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgt über eine neue moderne Gasheizung.

Sie übernehmen Ihre neue Wohnung bezugsfertig - inklusive Maler- und Tapezierarbeiten. Sie brauchen nur noch Ihre Möbel zu platzieren!

Besser kann eine Lage nicht sein: Inmitten der Stadt Übach-Palenberg (Einwohner: ca. 24.000), in fußläufiger Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Einkaufsmärkte, Ärzte, öffentliche Institutionen befindet sich diese besondere Mietwohnung.

Auch die Wege zur attraktiven Innenstadt, zum (Bus-) Bahnhof und zu den städtischen Einrichtungen wie z.B. Schwimmbad sind kurz und infrastrukturell optimal.

Die Anbindung an Aachen ist durch den vorhandenen Bahnhof und einer Fahrzeit von ca. 20 Minuten optimal.

Mit dem wunderschönen und parkähnlich angelegten Garten sind die umliegenden Grünflächen eine Oase der Erholung.

Umgebungskarte


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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