Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERMIETET
Waldfeucht-Selsten:
"Darf es etwas mehr sein?"

Kennung:5270
Objektart:Wohnung - Erdgeschoss
Wohnfläche:ca. 125 m2
Anzahl Zimmer:4
Baujahr:ca. 1980
Etage:1
Qualität Zustand:gut
Stellplatzanzahl:2
Etagenzahl:1
Heizkosten in Nebenkosten:Ja
Lageart:Mischlage
Objektart:Erdgeschosswohnung
Rollstuhlgerecht:Nein
Garten mitbenutzung:Ja
Verfügbar ab:01.11.2017
Balkon/Terrasse:Ja
Möbliert:Nein
Zustand:Modernisiert
Barrierefrei:Nein
Gäste WC:Ja
Küche vorhanden:Nein
Modernisiert Saniert:2016
Befeuerung/Energieträger:Gas
Stellplatztyp:Aussenstellplatz
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Heizungsart:Zentralheizung
Einbauküche:Nein
Bodenbelag:Fliesen
Lage: Waldfeucht-Selsten
Preis:675,00 € (Miete)

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

Passt ein gemütlicher Kamin zu einer modernen Ausstattung? Sehr gut sogar ? wie diese Wohnung in Waldfeucht-Selsten zeigt.

Von außen eher dezente Optik, bietet die Erdgeschosswohnung enorme Großzügigkeit ? mit einer offenen Küche und viel Wohnfläche.

Eine andere Bezeichnung als riesig wäre für das Wohnzimmer eine Untertreibung. Neben der Großzügigkeit sorgt der offene Kamin für warme und gemütliche Stunden.

Auf versetzter Ebene, leicht erhöht, öffnet sich die zentral angeordnete Küche.

Insgesamt ist auch die Anzahl der Schlafräume beeindruckend. Drei an der Zahl stehen auch der größeren Familie zur Verfügung.

Gäste-WC und Einbauschrank im Flur ergänzen das Raumangebot nützlich und sinnvoll.

Wie man aus einem funktionalen Badezimmer einen Ort des Wohlfühlens macht? Durch die gelungene Modernisierung präsentiert sich dieser attraktive Ort in modernem Design und begehbarer Dusche.

Jüngst verlegte großformatige Fliesen im Farbton Anthrazit sind eine Bereicherung für die attraktive Ausstattung.

Terrasse? Insgesamt mit zwei Terrassen kann diese Wohneinheit punkten. Direkt vom Wohnzimmer bzw. vom Flur zugänglich verbringen Sie nach verdientem Feierabend hier Ihre Freizeit.

Einziehen und wohlfühlen!

WEITERE INFORMATIONEN UND DIE ANSCHRIFT ERHALTEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER: WWW.REIMANNWOLFF.DE oder WWW.BESTEHAUSSICHTEN.DE.

Selsten gehört zu der Gemeinde Waldfeucht und ist nur wenige Minuten von der Kreisstadt Heinsberg und von der deutsch-niederländischen Grenze entfernt.

Eine gute Infrastruktur: Direkt an der Landstraße gelegen, eröffnen sich hierdurch schnelle und kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Weiterführende Schulen und Grundschule sind gut zu erreichen- der Kindergarten sogar fußläufig.

Weiter profitieren Sie von der guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Nur wenige Meter entfernt haben Sie mit der Bushaltestelle eine kurze Distanz zur Stadt Heinsberg und zum Bahnhof.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energiekennwert:

150,1 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

E

Energieausweisdatum:

11.10.2017

Ausweis gültig bis:

10.10.2027


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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