Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERKAUFT
Wegberg-Beeck:
"Schöner Wohnen."

Kennung:5275
Objektart:Wohnung - Maisonette
Wohnfläche:ca. 100 m2
Anzahl Zimmer:4
Baujahr:ca. 1995
Qualität Zustand:sehr gut
Stellplatzanzahl:1
Garagenanzahl:1
Etagenzahl:2
Lageart:Wohnlage
Objektart:Maisonettewohnung
Rollstuhlgerecht:Nein
Personenaufzug:Nein
Balkon/Terrasse:Ja
Zustand:Gepflegt
Barrierefrei:Nein
Gäste WC:Nein
Keller:Ja
Befeuerung/Energieträger:Gas
Stellplatztyp:Garage
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Einliegerwohnung:Nein
Heizungsart:Zentralheizung
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Lage: Wegberg-Beeck
Preis:0,00 € (Kaufpreis)

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

Im freistehenden Zweifamilienhaus verspricht die modernisierte Maisonette-Wohnung wahre Wohnfreude auf zwei Etagen.
Ihre Freizeit genießen Sie bei einem gemütlichen Glas Wein auf Ihrer großzügigen Dachterrasse - zusammen mit Ihrer Familie und/oder Ihren Freunden und Bekannten.

Durch die Modernisierungen im Jahre 2008 und 2013 präsentiert sich die schöne Eigentumswohnung besser als je zuvor.
Seither erstrahlt das Badezimmer in neuem Glanz. Mit Eckbadewanne und zusätzlicher Dusche beeindruckt die Sanitärausstattung durch modernes und zeitloses Design.
Mit Vorfreude auf das frische Badezimmer beginnt jeder Tag mit einer positiven Stimmung.

Zum gleichen Zeitpunkt sind auch die Fliesen- (im Obergeschoss) und die Laminatböden (im Dachgeschoss) formschön und ansprechend erneuert worden.
Die Fußbodenheizung (Obergeschoss) veredelt die Ausstattung kann als zusätzliches Positivmerkmal genannt werden.

Zur weiteren Steigerung der Ausstattungsqualität hat auch der ebenfalls stattgefundene Austausch der Innentüren beigetragen. So wurden sowohl helle Innen- als auch Glastüren eingebaut.

Bei der selbstbewussten Eigentumswohnung lassen Sie ansprechende Details von der ersten Minute an den Unterschied sehen und spüren. So befindet sich z.B. auf jeder Etage ein Abstellraum.

Ein separater Eingang und ein nur für Sie zugänglicher Flur- und Kellerbereich verleihen Ihrem neuen Zuhause ein eigenständiges Profil.

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Von dem großzügigen Wohn-/Esszimmer haben Sie unmittelbaren Zugang zur mit hochwertigem WPC versehenen Dachterrasse.

Mit eigenem Kellerraum, einem Abstellraum auf jeder Etage und Garage finden Waschmaschine, Trockner sowie Ihre Vorräte und Fahrräder genügend Platz. Ergänzend steht ein weiterer PKW-Stellplatz zur Verfügung.

Abweichend von dem gezeigten Grundriss erfahren die Räumlichkeiten derzeit eine alternative Aufteilung und Nutzung.

Eigene Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung sowie die isolierverglasten Kunststofffenster sind elementare Grundpfeiler der soliden Ausstattung.

Wegberg ist eine mittlere kreisangehörige Stadt mit ca. 30.000 Einwohnern., 15 km südwestlich von Mönchengladbach gelegen. Der Stadtteil Beeck grenzt unmittelbar an die Stadt Wegberg an. Das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar.

Eingebettet in einem ruhigen Wohngebiet überzeugt die attraktive Lage durch kurze Wege z.B. zum Kindergarten.
Auch Grundschule und die weiterführenden Schulen (Gymnasium, Realschule) sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ebenso verfügt Wegberg über einen eigenen Bahnanschluss.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energiekennwert:

107 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

D

Energieausweisdatum:

27.11.2017

Ausweis gültig bis:

26.11.2027


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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