Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERMIETET
Heinsberg-Unterbruch:
"Stufen- und schwellenfreies Glück."

Kennung:5280
Objektart:Haus - Bungalow
Heizkosten pro Monat:ca. 50,00 €
Wohnfläche:ca. 107 m2
Anzahl Zimmer:3
Bezugstermin:01.02.2018
Grundstücksfläche:ca. 360 m2
Baujahr:2017
Dachform:Walmdach
Qualität Zustand:sehr gut
Stellplatzanzahl:1
Garagenanzahl:1
Etagenzahl:1
Heizkosten in Nebenkosten:Nein
Lageart:Mischlage
Objektart:Bungalow
Rollstuhlgerecht:Ja
Verfügbar ab:01.02.2018
Balkon/Terrasse:Ja
Zustand:Erstbezug
Seniorengerechtes Wohnen:Ja
Barrierefrei:Ja
Gäste WC:Ja
Keller:Nein
Küche vorhanden:Nein
Bauphase:Im Bau
Befeuerung/Energieträger:Wärmepumpe
Stellplatztyp:Garage
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Heizungsart:Wärmepumpe
Einbauküche:Nein
Bodenbelag:Laminat, Fliesen
Lage: Heinsberg-Unterbruch
Preis:890,00 € (Miete)
Nebenkosten:0,00 €

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

Irgendwann kommt die Zeit, wo Sie mehr wollen. Mehr Freiraum, mehr Freiheit und mehr Ausstattung. Einfach seniorenideal leben möchten.

In einem stufen- und schwellenfreien Bungalow, der auf Ihre Wünsche eingeht und Ihre Anforderungen an ein bequemeres Wohnen erfüllt. Und, ganz nebenbei, aufgrund des modernen Energiestandards A+ eine hohe Ersparnis garantiert.

Ihr neues Zuhause macht Ihnen jeden Tag Freude. Genießen Sie täglich die durchdachten Vorzüge und die herausragende Ausstattung.

Das morgendliche Erwachen wird von dem positiven Gedanken begleitet, leicht und locker durch die breiteren Innentüren (1,01m) ins äußerst geräumige Badezimmer gelangen zu können. In dem über 14 m² großen Wellnessbereich erwartet Sie eine überdurchschnittliche Bewegungsfreiheit. Als großes Plus stellt sich die großzügige und ebenerdige Dusche heraus.

Frisch für den Tag frühstücken Sie gemütlich an Ihrem gedeckten Esstisch mit Blick auf den pflegeleichten Garten.
Ihre Esszimmermöbel fügen sich harmonisch in das offene Wohnraumkonzept mit integrierter Küche ein.

Anschließend verbringen Sie an den wieder wärmeren Tagen eine entspannende Zeit auf Ihrer von Abendsonne verwöhnten Terrasse, die bequem und einfach durch ein Fenster-Schiebelement zu erreichen ist.

Wenn sich Besuch ankündigt, Ihr Enkelkind bei Ihnen übernachten möchte, ist das zusätzliche Schlafzimmer Gold wert.

Im Hauswirtschaftsraum können Sie der Hausarbeit nachgehen und Ihre Vorräte aufbewahren. Waschmaschine und Trockner haben hier einen idealen Standort. Übrigens: Die mit einem elektrischen Tor ausgestattete und überbreite Garage ermöglicht einen direkten Zugang zum zuvor angesprochenen Hauswirtschaftsraum.

Sollten Sie weitere Ablagemöglichkeiten suchen, werden Sie diese auf dem riesigen Dachspeicher finden.

HINWEIS: Der Bungalow befindet ist zwar kurz vor der Fertigstellung, jedoch noch in der Bauphase. Daher haben wir zunächst auf die derzeit wenig aussagekräftigen Innenbilder verzichtet. Auf Wunsch stellen wir Ihnen diese gerne zur Verfügung.

VERMIETET Heinsberg-Unterbruch:

Durch die Verwendung einer Luftwärmepumpe in Kombination mit 3fach verglasten Kunststofffenstern und Fußbodenheizung erreicht der seniorenideale Bungalow ein überdurchschnittlich hohes Maß an Energieeffizienz.

Niedrige Heizkosten sind garantiert.

Bewegungsfreiheit und extrabreite Türen sowie eine ebenerdige Dusche sichern Ihnen die gewünschte Lebensqualität im Alter.

Erfreuen Sie sich an der bezugsfertigen Ausstattung. Bodenfliesen in den Wohnräumen und im Badezimmer sowie Laminat in den Schlafräumen gehören zum Standard und werden für Sie bereits verlegt.

Durch Ihr Tapezieren bringen Sie Ihr eigene und persönliche Note ein.

Für eine schnelle Internetleitung findet sich im Haus ein Glasfaseranschluss, der in den Räumen mit entsprechender DV-Verkabelung vernetzt ist.

Glasfaser

Unterbruch ist ein nordöstlicher Stadtteil von Heinsberg und zählt ca. 2.300 Einwohner.

Zu entspannenden Spaziergängen laden die nahe gelegenen Felder, die Rur oder der Naturpark Maas-Schwalm-Nette mit seinem ausgeprägten Waldflächen ein.

Die verschiedenen ortsansässigen Vereine bieten Ihnen die unterschiedlichsten Freizeitaktivitäten an.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs oder Ärzte befinden sich ebenso in unmittelbarer Umgebung.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energiekennwert:

29 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

A+

Energieausweisdatum:

15.12.2017

Ausweis gültig bis:

14.12.2027


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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