Immobilien
| Kennung: | 5282 |
| Objektart: | Sonstige - Sonstige |
| Wohnfläche: | ca. 206,55 m2 |
| Anzahl Zimmer: | 9 |
| Grundstücksfläche: | 230 m2 |
| Baujahr: | ca. 1954 |
| Qualität Zustand: | gut |
| Gewerbefläche: | ca. 76,61 m2 |
| Empfohlene Nutzung: | Mehrfamilienhaus |
| Lageart: | Stadtzentrum |
| Mieteinnahme SOLL Jahr: | 0,00 € |
| Mieteinnahme IST Jahr: | 0,00 € |
| Objektart: | Sonstiges (Invest.) |
| Rollstuhlgerecht: | Nein |
| Vermietet: | Ja |
| Zustand: | Gepflegt |
| Gesamtfläche: | ca. 283,16 m2 |
| Denkmalschutzobjekt: | Nein |
| Energie Mit Warmwasser: | Nein |
| Bauphase: | Fertig gestellt |
| Befeuerung/Energieträger: | Öl |
| Qualität Der Ausstattung: | Normal |
| Oeffentlich Gefördert: | Nein |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Vermietbare Fläche: | 283,16 |
| Lage: | Geilenkirchen-Stadt |
| Preis: | 0,00 € (Kaufpreis) |
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Patrick Reimann Geschäftsführer Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0 reimann@reimannwolff.de |
Machen Sie das Beste aus Ihrem Kapital: Dank zentraler Lage und begehrten Vorzügen ist das Fundament für gutes Investment gelegt - gute und zufriedene Mieter.
In dem komplett vermieteten Wohn-/Geschäftshaus wird das tägliche Leben und Wohnen zum Genuss. Denn die beiden Wohnungen überzeugen mit außerordentlicher Attraktivität und geschätzten Annehmlichkeiten. Freuen sich doch Mieter insbesondere im Sommer über herrliche (Dach-) Terrassen.
Darüber hinaus punktet das Studio mit gemütlicher Atmosphäre und Kaminofen.
Alle Ausstattungsdetails sind darauf abgestimmt, dem Alltag der Bewohner das gewisse Etwas zu verleihen. Freundliche Badezimmer machen durch moderne und helle Fliesen aus dem Gewöhnlichen etwas Außergewöhnliches. Natursteineinleger und edle Borden setzen entsprechende Akzente.
Auch die Innengestaltung mit Laminat- und Designdielenböden trägt zum positiven Gesamteindruck bei. Mit schönen Marmorstufen und einem beeindruckenden offenen Treppenhaus zeigt sich eine weitere Schokoladenseite.
Ergänzt wird das Wohnraumangebot durch die ebenfalls vermietete Gewerbeeinheit. Auch hier ist durch helle Bodenfliesen eine insbesondere für Kunden angenehme Atmosphäre geschaffen worden.
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Das zentrale gelegene Wohn-/Geschäftshaus bietet auch jede Menge gute Ausstattung und Technik.
Bereits erwähnt sind die schönen Badezimmer und Bodenbeläge sowie die begehrten (Dach-) Terrassen, teils mit Gartenteil und das beeindruckende Treppenhaus.
Im rückwärtigen und ebenerdigen Bereich der Gewerbeeinheit befinden sich Heiz- und Tankraum.
Hinzu kommen Kunststofffenster mit Isolierverglasung und eine mit Öl befeuerte Heizungsanlage (Buderus) aus dem Jahr 2000.
Insbesondere die fußläufige Nähe zum Stadtzentrum als auch die Nähe zum Naherholungsgebiet Wurmtal mit dem schönen Wasserschloss Trips machen hier den Unterschied.
Auch die zum Stadtgebiet gehörende Teverener Heide bereichert die infrastrukurell günstig gelegene und ca. 26.500 Einwohner zählende Stadt Geilenkirchen.
Neben den alltäglichen Bedürfnissen werden bei dieser innerstädtischen Lage auch die gewünschte Nähe zu schulischen Einrichtungen, Kindergarten usw. bedient. Selbstverständlich sind auch die Wege zum Bahnhof und zu den Autobahnen kurz.
Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
Energiekennwert: | 104 kWh/(a m²) |
Ausweis gültig bis: | 22.10.2021 |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis