Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERKAUFT
Heinsberg-Lieck:
"Haus zum Wohlfühlen."

Kennung:5286
Objektart:Haus - Doppelhaushaelfte
Wohnfläche:ca. 118,8 m2
Anzahl Zimmer:5
Grundstücksfläche:ca. 448 m2
Baujahr:ca. 1964
Dachform:Satteldach
Qualität Zustand:gut
Garagenanzahl:2
Etagenzahl:2
Lageart:Wohnlage
Objektart:Doppelhaushälfte
Balkon/Terrasse:Ja
Zustand:Gepflegt
Gäste WC:Ja
Keller:Ja
Küche vorhanden:Nein
Befeuerung/Energieträger:Öl
Stellplatztyp:Garage
Qualität der Ausstattung:Normal
Heizungsart:Zentralheizung
Einbauküche:Nein
Bodenbelag:Fliesen, Dielen
Lage: Heinsberg-Lieck
Preis:-

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

Diese Doppelhaushälfte fällt sofort ins Auge: Sie bietet Raum für Sie und Ihre Familie und zeichnet sich aus durch ein perfektes Zusammenspiel von attraktivem Grundriss und ansprechender Ausstattung.

Genießen Sie eine Vielzahl an Details, die das Wohnen so angenehm machen, dass Sie nirgendwo anders mehr wohnen wollen.

Das Einfamilienhaus verströmt von der ersten Minute an ein Gefühl der Behaglichkeit und des Wohlfühlens. Ausgelöst durch die Gemütlichkeit ausstrahlenden Dielenböden. Mit den lackierten Holztüren eine sagenhafte Kombination.

Als besonders wertvoll erweisen sich im Alltag auch die beiden Badezimmer. Allen Familienmitgliedern wird es so ermöglicht, den Tag zu beginnen - und das Ganze gleichzeitig und stressfrei.
Seit 2005 erstrahlt das Badezimmer im neuen Glanz. Mit zwei Waschtischen und vor allem der ebenerdigen Dusche werden hier alle Ihre Wünsche erfüllt.

Wenn Sie mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern noch weiteren Bedarf haben sollten, können Sie mit dem bereits über eine normale Treppe erreichbaren Dachboden zusätzlichen Wohnraum schaffen.

Von Ihrer erhöhten und überdachten Terrasse haben Sie einen guten Blick in Ihren Garten und auf Ihre Kinder.

Selbstverständlich ist das Einfamilienhaus unterkellert und bietet somit ergänzend zu den beiden Garagen und den normalen Kellerräumen entsprechenden Platz für ein Hobby- oder Spielzimmer.

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Viele interessante Details sprechen für dieses charmante Einfamilienhaus.

Doch wie sieht es mit der weiteren technischen und energetischen Ausstattung aus: Im Laufe der Zeit wurden fast umfänglich isolierverglaste Kunststofffenster und eine Öl-Zentralheizung eingebaut. Zusätzlich sorgt die Fußbodenheizung (Rücklauf Heizung) im Badezimmer (Erdgeschoss) für warme Füße.

(Ab-) Wasserleitungen sind bereits in Kupfer bzw. PVC ausgeführt.

Niederschlagswasser wird im eigenen System aufgefangen und zur Gartenbewässerung genutzt. Ein Brunnen ist ergänzend vorhanden.

Für bis zu 200 mbit schnelles Internet ist bereits ein Glasfaseranschluss ins Haus verlegt worden.

Nur wenige Minuten vom Heinsberger Stadtzentrum entfernt, ist dieses Einfamilienhaus in dem Stadtteil Lieck gelegen.

In naher Umgebung sorgen zahlreiche Wege und Ausflugsziele für viel Abwechslung. U.a. zeichnet sich die besondere Wohnqualität aus durch die fußläufige Nähe zum Kindergarten und der Grundschule sowie dem beliebten Naherholungsgebiet "Lago Laprello" mit Badesee und ausgewiesenem Rundwanderweg.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energiekennwert:

214,6 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

G

Energieausweisdatum:

07.02.2018

Ausweis gültig bis:

06.02.2028


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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