Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERKAUFT
Waldfeucht-Haaren:
"Rundum gut."

Kennung:5287
Objektart:Haus - Einfamilienhaus
Wohnfläche:ca. 123,62 m2
Anzahl Zimmer:4
Grundstücksfläche:1.895 m2
Baujahr:ca. 1981
Qualität Zustand:gut
Garagenanzahl:1
Lageart:Wohnlage
Objektart:Einfamilienhaus
Balkon/Terrasse:Ja
Zustand:Gepflegt
Gäste WC:Ja
Keller:Ja
Befeuerung/Energieträger:Öl
Qualität der Ausstattung:Normal
Heizungsart:Zentralheizung
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Lage: Waldfeucht-Haaren
Preis:-

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

Das freistehende Einfamilienhaus begeistert mit einem sehenswerten Raumkonzept. So bedeutet Größe nicht nur mehr Fläche, sondern auch mehr Freiheit.

Bereits auf den ersten Blick wird deutlich: Der optimierte Grundriss mit praktischer und familienfreundlicher Raumordnung sorgt immer für einen selbstbewussten Auftritt. Mit schönem in L-Form angelegten Wohn-/Esszimmer und unmittelbar angrenzendem sowie beheiztem Wintergarten (ca. 18 m², nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten) hilft das Einfamilienhaus , jeden Augenblick zu genießen.

Dank zahlreicher Ausstattungs-Finessen wird es Ihnen leicht fallen, überzeugt zu sein. Zeitlose Bodenfliesen erfreuen Sie ebenso wie das verlegte Laminat.
Ein Schlafzimmer verfügt sogar über einen zusätzlichen Balkon. Ein herrlicher Blick in die umliegenden Felder und Wiesen inklusive.

Wahre Größe beweist auch das riesige (Garten-) Grundstück. Mit über 1.800 m² ein erstaunliches Fleckchen Freiheit. Der plätschernde Gartenteich wie auch das massiv gemauerte Gartenhaus finden hier ihr Zuhause.
Von Eigentümerhand gehegter und gepflegter Ziergarten rundet die Aneinanderreihung von Vorzügen im Außenbereich ab.

NOCH MEHR BILDER UND UNSEREN 360°-RUNDGANG ERLEBEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: WWW.REIMANNWOLFF.DE oder WWW.BESTEHAUSSICHTEN.DE

Ihr lang ersehnter Wunsch nach einem idealen Familiendomizil kann nunmehr in Erfüllung gehen.
Und auch die Ausstattung kann sich sehen lassen:

In Abstimmung mit hellen und farbigen Wandfarben bilden die gewählten Bodenbeläge und die schön anzusehenden Innentüren eine harmonisch überzeugende Einheit.

Ihr neuer Wohnsitz überzeugt ebenfalls durch grundsolide Ausstattungsmerkmale wie z.B. die in 2017 erneuerten Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden.
Mit dem doppelzügigem Kaminzug im Wohn-/Esszimmer sollte auch der Weg für einen knisternden und Wohlgefühl verbreitenden Kaminofen frei sein.

Eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung sorgt für die gewünschte Wärme.

Auch die Garage darf mit 8m Länge als großzügig bezeichnet werden und bietet neben dem großen Platzangebot auch eine Zugangsmöglichkeit in den Wintergarten.

Haaren ist mit ca. 4.100 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde Waldfeucht, die im Landkreis Heinsberg liegt.

Die hervorragende Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht diese Wohnlage so attraktiv. Ärzte, Banken, Einkaufsmarkt, Restaurants sowie zwei Kindergärten, Grund- und Sekundarschule sind im Ort vorhanden. Sogar ein Hallenbad ist hier anzutreffen.

Mit der natürlichen Wohnumgebung sind auch abendliche Spaziergänge ein Genuss.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energiekennwert:

130,1 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

E

Energieausweisdatum:

07.02.2018

Ausweis gültig bis:

06.02.2028


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Jetzt Kontakt aufnehmen

  Widerrufsbelehrung
Ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen, verstanden und bin damit einverstanden. Des Weiteren stimme ich zu, dass vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung begonnen werden darf.
Die Datenschutzerklärung habe ich gelesen und zur Kenntnis genommen.
Ich erkläre mich mit der Speicherung meiner Daten gemäß Datenschutzerklärung einverstanden. Dieses Einverständnis kann ich jederzeit widerrufen.