Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERKAUFT
Waldfeucht-Frilinghoven:
"Ihr neues Zuhause."

Kennung:5290
Objektart:Haus - Einfamilienhaus
Wohnfläche:ca. 107 m2
Anzahl Zimmer:5
Grundstücksfläche:514 m2
Baujahr:ca. 1959
Dachform:Satteldach
Qualität Zustand:befriedigend
Etagenzahl:2
Lageart:Wohnlage
Objektart:Einfamilienhaus
Rollstuhlgerecht:Nein
Zustand:Renovierungsbedürftig
Barrierefrei:Nein
Gäste WC:Ja
Keller:Ja
Küche vorhanden:Ja
Befeuerung/Energieträger:Holz
Stellplatztyp:Aussenstellplatz
Qualität der Ausstattung:Einfach
Heizungsart:Ofenheizung
Einbauküche:Ja
Bodenbelag:Dielen, Laminat, PVC
Lage: Waldfeucht-Frilinghoven
Preis:0,00 € (Kaufpreis)

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

Nach Einbringen Ihrer eigenen Ideen und Vorstellungen sowie Schaffung Ihres neuen attraktiven Lebensraums fühlen Sie sich in diesem freistehenden Einfamilienhaus schon bald zu Hause.

Genießen Sie die beliebte Wohnlage innerhalb eines ruhigen Ortsteils der Gemeinde Waldfeucht.
Mit Ihrem grünen Daumen erstrahlt die Gartenanlage schon bald wieder im neuen Glanz. Schöne Grillabende mit Freunden und Bekannten inklusive.

Insbesondere die Liebhaber integrierter Wohn-/Esszimmer kommen hier voll auf Ihre Kosten. Angrenzend überzeugt die großzügige Wohnküche mit Zugängen zum überdachten Innenhof und zum angrenzenden Nebenraum.

Durch Ausbau des Dachspeichers ist das Raumangebot ggfs. noch erweiterbar und ermöglicht eine Ergänzung der vorhandenen Wohnfläche.

Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause und leben Sie los ...

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Ein Gefühl der Behaglichkeit entsteht durch die Holztreppe und die Dielenböden im Obergeschoss.

Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie das Badezimmer wurden in den 90er Jahren eingebaut bzw. modernisiert.

Die Beheizung erfolgt derzeit noch mit Einzelöfen. Mit den dadurch vorhandenen Kaminzügen kommen Sie in den Genuss mehrerer Anschlussmöglichkeiten für Ihren zukünftigen gemütlichen Kaminofen.

Warmwassererzeugung erfolgt mittels Durchlauferhitzer.

Der Vollkeller rundet das Immobilienangebot ab.

Mit etwas mehr als 100 Einwohnern ist Frilinghoven einer der kleineren Ortsteile vor den Toren der Gemeinde Waldfeucht, die im Kreis Heinsberg liegt.

Die ländlich geprägte Umgebung zeichnet sich durch ein begehrenswert ruhiges und erholsames Wohnen aus.

Trotz dieser Vorzüge in puncto Wohnqualität sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut zu erreichen (siehe Infrastruktur). Das nahe gelegene Einkaufszentrum ist auch bequem zu Fuß zu erreichen. Kindergarten (Waldfeucht) und Grundschule (Haaren) sind gut zu erreichen.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energiekennwert:

299,2 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

H

Energieausweisdatum:

25.05.2017

Ausweis gültig bis:

24.05.2027


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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