Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERKAUFT
Wassenberg-Oberstadt:
"Das Familienhaus."

Kennung:5295
Objektart:Haus - Einfamilienhaus
Wohnfläche:ca. 163,67 m2
Anzahl Zimmer:8
Grundstücksfläche:1.040 m2
Baujahr:ca. 1956
Dachform:Satteldach
Qualität Zustand:befriedigend
Garagenanzahl:2
Objektart:Einfamilienhaus
Balkon/Terrasse:Ja
Barrierefrei:Nein
Keller:Ja
Bauphase:Fertig gestellt
Befeuerung/Energieträger:Gas
Qualität der Ausstattung:Normal
Heizungsart:Zentralheizung
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Lage: Wassenberg-Oberstadt
Preis:0,00 € (Kaufpreis)

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

Dieses freistehende Einfamilienhaus fällt sofort ins Auge: Es bietet Raum für Sie und Ihre ganze Familie und zeichnet sich aus durch ein perfektes Zusammenspiel von attraktivem Grundriss und ansprechender sowie modernisierter Ausstattung.

Genießen Sie pures Wohnvergnügen und jede Menge Freiheit. Das Familienhaus mit traumhaftem Lichteinfall eröffnet in puncto Platzangebot eine neue Dimension - und gewährt Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Vor allem mit seinem großen Raumangebot auf insgesamt drei Wohnetagen und mit bis zu sieben Schlafzimmern kann das ideale Familienhaus punkten.

Genießen Sie eine Vielzahl an Details, die das Wohnen so angenehm machen, dass Sie nirgendwo anders mehr wohnen wollen.

Das Einfamilienhaus verströmt von der ersten Minute an ein Gefühl der Behaglichkeit und des Wohlfühlens. Ausgelöst insbesondere durch den Gemütlichkeit ausstrahlenden Kaminofen. Mit den lackierten Holztüren und den grauen Bodenfliesen eine sagenhafte Kombination.

Als besonders wertvoll erweisen sich im Alltag auch die beiden Badezimmer. Allen Familienmitgliedern wird es so ermöglicht, den Tag zu beginnen - und das Ganze gleichzeitig und entspannt.
Das jüngst modernisierte Badezimmer erstrahlt im neuen Glanz. Mit zwei Waschtischen, und vor allem der ebenerdigen Dusche, werden hier alle Ihre Wünsche erfüllt.

Von Ihrer erhöhten Terrasse haben Sie einen guten Blick in Ihren Garten und auf Ihre Kinder.

Selbstverständlich ist das Einfamilienhaus unterkellert und bietet somit ergänzend zu den beiden Garagen und den normalen Kellerräumen entsprechenden Platz für ein Hobby- oder Spielzimmer.

HINWEIS: Mit zwei Badezimmern und zusätzlich vorhandenen Küchenanschlüssen ist auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus möglich.

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Viele interessante Details sprechen für dieses besondere Einfamilienhaus:

Insbesondere die in den letzten Jahren durchgeführten Modernisierungen habe die Attraktivität des ohnehin grundsoliden Ausstattungsstandards weiter steigern können.

Neben den bereits vorhandenen isolierverglasten Kunststofffenstern ist 2012 eine moderne Gas-Zentralheizung eingebaut worden.

Innentüren (tw.), Haustüre und die Sicherheitsterrassentüre wurden erneuert sowie das Badezimmer (OG) modernisiert.

Ebenfalls die Elektroinstallation ist seit der Erneuerung auf dem neuesten technischen Stand.

2 Garagen und Vollkeller sorgen für entsprechende Abstell- und Nutzflächen.

Für mind. 100 mbit/sec schnelles Internet ist bereits ein Glasfaseranschluss im Haus vorhanden.

Vorhandene Restarbeiten sind mit wenig Aufwand zu erledigen.

Die Lage innerhalb der Wassenberger Oberstadt bietet eine interessante Mischung aus naturnaher und infrastrukturell gut erschlossener Lage.

In fußläufiger Entfernung erreichen Sie das Einkaufszentrum, die schulischen Einrichtungen und den der Erholung dienenden und weitläufigen Wassenberger Wald .

Auch das Stadtzentrum mit dem idyllischen Roßtorplatz und der Burg ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energiekennwert:

182 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

F

Energieausweisdatum:

11.05.2015

Ausweis gültig bis:

10.05.2025


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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