Kennung: | 5295 |
Objektart: | Haus - Einfamilienhaus |
Wohnfläche: | ca. 163,67 m2 |
Anzahl Zimmer: | 8 |
Grundstücksfläche: | 1.040 m2 |
Baujahr: | ca. 1956 |
Dachform: | Satteldach |
Qualität Zustand: | befriedigend |
Garagenanzahl: | 2 |
Objektart: | Einfamilienhaus |
Balkon/Terrasse: | Ja |
Barrierefrei: | Nein |
Keller: | Ja |
Bauphase: | Fertig gestellt |
Befeuerung/Energieträger: | Gas |
Qualität Der Ausstattung: | Normal |
Heizungsart: | Zentralheizung |
Bodenbelag: | Fliesen, Laminat |
Lage: | Wassenberg-Oberstadt |
Preis: | 0,00 € (Kaufpreis) |
![]() |
Patrick Reimann Geschäftsführer Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0 reimann@reimannwolff.de |
Dieses freistehende Einfamilienhaus fällt sofort ins Auge: Es bietet Raum für Sie und Ihre ganze Familie und zeichnet sich aus durch ein perfektes Zusammenspiel von attraktivem Grundriss und ansprechender sowie modernisierter Ausstattung.
Genießen Sie pures Wohnvergnügen und jede Menge Freiheit. Das Familienhaus mit traumhaftem Lichteinfall eröffnet in puncto Platzangebot eine neue Dimension - und gewährt Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Vor allem mit seinem großen Raumangebot auf insgesamt drei Wohnetagen und mit bis zu sieben Schlafzimmern kann das ideale Familienhaus punkten.
Genießen Sie eine Vielzahl an Details, die das Wohnen so angenehm machen, dass Sie nirgendwo anders mehr wohnen wollen.
Das Einfamilienhaus verströmt von der ersten Minute an ein Gefühl der Behaglichkeit und des Wohlfühlens. Ausgelöst insbesondere durch den Gemütlichkeit ausstrahlenden Kaminofen. Mit den lackierten Holztüren und den grauen Bodenfliesen eine sagenhafte Kombination.
Als besonders wertvoll erweisen sich im Alltag auch die beiden Badezimmer. Allen Familienmitgliedern wird es so ermöglicht, den Tag zu beginnen - und das Ganze gleichzeitig und entspannt.
Das jüngst modernisierte Badezimmer erstrahlt im neuen Glanz. Mit zwei Waschtischen, und vor allem der ebenerdigen Dusche, werden hier alle Ihre Wünsche erfüllt.
Von Ihrer erhöhten Terrasse haben Sie einen guten Blick in Ihren Garten und auf Ihre Kinder.
Selbstverständlich ist das Einfamilienhaus unterkellert und bietet somit ergänzend zu den beiden Garagen und den normalen Kellerräumen entsprechenden Platz für ein Hobby- oder Spielzimmer.
HINWEIS: Mit zwei Badezimmern und zusätzlich vorhandenen Küchenanschlüssen ist auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus möglich.
NOCH MEHR BILDER UND UNSEREN 360°-RUNDGANG ERLEBEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: WWW.REIMANNWOLFF.DE oder WWW.BESTEHAUSSICHTEN.DE
Viele interessante Details sprechen für dieses besondere Einfamilienhaus:
Insbesondere die in den letzten Jahren durchgeführten Modernisierungen habe die Attraktivität des ohnehin grundsoliden Ausstattungsstandards weiter steigern können.
Neben den bereits vorhandenen isolierverglasten Kunststofffenstern ist 2012 eine moderne Gas-Zentralheizung eingebaut worden.
Innentüren (tw.), Haustüre und die Sicherheitsterrassentüre wurden erneuert sowie das Badezimmer (OG) modernisiert.
Ebenfalls die Elektroinstallation ist seit der Erneuerung auf dem neuesten technischen Stand.
2 Garagen und Vollkeller sorgen für entsprechende Abstell- und Nutzflächen.
Für mind. 100 mbit/sec schnelles Internet ist bereits ein Glasfaseranschluss im Haus vorhanden.
Vorhandene Restarbeiten sind mit wenig Aufwand zu erledigen.
Die Lage innerhalb der Wassenberger Oberstadt bietet eine interessante Mischung aus naturnaher und infrastrukturell gut erschlossener Lage.
In fußläufiger Entfernung erreichen Sie das Einkaufszentrum, die schulischen Einrichtungen und den der Erholung dienenden und weitläufigen Wassenberger Wald .
Auch das Stadtzentrum mit dem idyllischen Roßtorplatz und der Burg ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.
Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
Energiekennwert: | 182 kWh/(a m²) |
Energieeffizienzklasse: | F |
Ausweis gültig bis: | 10.05.2025 |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis