Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERKAUFT
Waldfeucht:
"Ein bisschen mehr."

Kennung:5296
Objektart:Haus - Zweifamilienhaus
Wohnfläche:ca. 207,34 m2
Anzahl Zimmer:7
Grundstücksfläche:1.349 m2
Baujahr:ca. 1934
Qualität Zustand:gut
Lageart:Ortslage
Objektart:Zweifamilienhaus
Balkon/Terrasse:Ja
Zustand:Modernisiert
Denkmalschutzobjekt:Nein
Keller:Teil
Modernisiert Saniert:2000 - 2000
Befeuerung/Energieträger:Öl
Qualität der Ausstattung:Normal
Heizungsart:Zentralheizung
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Lage: Waldfeucht
Preis:0,00 € (Kaufpreis)

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

Das idyllisch im Ortskern von Waldfeucht gelegene Ein-/Zweifamilienhaus begeistert mit seinem historischen Äußeren und den seit dem Jahr 2000 erfolgten Modernisierungen.

Die üppigen Proportionen und die durchdachte Raumaufteilung machen deutlich, dass dem Wohnhaus in Sachen Größe keiner so schnell etwas vormacht.

Angenehm geräumig und mit komfortablen Platzangebot präsentieren sich die beiden abgeschlossenen Wohnungen, sogar mit separaten Eingängen und Dachterrasse (Obergeschoss-Wohnung).
Im uneinsehbaren Innenhof stoßen Sie schon bald beim gemütlichen Beisammensein mit Freunden und Bekannten mit einem prickelnden Glas Sekt auf Ihr neu erworbenes Zuhause an.

Einen hohen Nutzwert bietet Ihnen auch die ca. 280 m² große Halle/Scheune mit rückwärtiger Zufahrt und elektrisch betriebenem Sektionaltor. Hier können Sie nach Lust und Laune Ihrem Hobby frönen

Die modernisierte Ausstattung verspricht ein angenehmes und sicheres Gefühl mit attraktivem Wohnwert.
Ihr Blick erfreut sich an den frischen Badezimmern, die Ihnen, auch mit der entsprechenden Vorfreude, einen guten Einstieg in den Tag versprechen.

Besonders fallen die noch historischen Bodenfliesen im Flurbereich des Erdgeschosses ins Auge. Einfach nur schön.
In perfekter Ergänzung mit den gleichsam zeitlosen und im Farbton Grau gehaltenen Bodenfliesen.

Genießen Sie die schönsten Momente des Lebens ? entspannt in Ihrem neuen Zuhause.

NOCH MEHR BILDER UND UNSEREN 360°-RUNDGANG ERLEBEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: WWW.REIMANNWOLFF.DE oder WWW.BESTEHAUSSICHTEN.DE.

Die von Grund auf dem heutigen Standard angepasste Ausstattung begeistert mit bemerkenswerten Details.

Erneuerte Installationsleitungen (Abwasser, Wasser) bilden das durchaus tragfähige Fundament. Ergänzt durch die Erneuerung der Elektrik.

Ebenfalls in Kupfer verlegte Heizungsrohre führen von und/oder zur Öl-Zentralheizung (Gasanschluss möglich) ist. Durchlauferhitzer sorgen für angenehm warmes Wasser.

Edelstahl glänzt als wertvolles Designelement und Treppengeländer in den Fluren.

Neben historischen und neueren Fliesen zieren Laminat und Kork die weiteren Böden.

Für schnelles Internet mit ab 100 mbit/sec ist ebenfalls gesorgt.

Waldfeucht liegt westlich von Heinsberg (Kreisstadt) im Naturraum Selfkant zwischen den Flüssen Wurm im Osten und der Maas im Westen und hat ca. 8.800 Einwohner.

Der Rundgang durch den historischen Ortskern führt Sie über den ehemaligen Stadtwall zu der Pfarrkirche "St. Lambertus" und zu der ehemaligen wasserumwehrten Schlossanlage aus dem 17./18. Jahrhundert, die heute die Gemeindeverwaltung beherbergt.

Das Golddorf Waldfeucht lädt Sie ein zum Anschauen, Besuchen und Entdecken.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energiekennwert:

222 kWh/(a m²)

Energieausweisdatum:

29.05.2008

Ausweis gültig bis:

28.05.2018


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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