Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERKAUFT
Waldfeucht-Haaren:
"Einfach riesig."

Kennung:5297
Objektart:Haus - Einfamilienhaus
Wohnfläche:ca. 193,94 m2
Anzahl Zimmer:5
Grundstücksfläche:502 m2
Baujahr:ca. 2003
Qualität Zustand:sehr gut
Garagenanzahl:2
Etagenzahl:3
Lageart:Wohnlage
Objektart:Einfamilienhaus
Rollstuhlgerecht:Nein
Balkon/Terrasse:Nein
Zustand:Gepflegt
Barrierefrei:Nein
Gäste WC:Ja
Befeuerung/Energieträger:Öl
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Heizungsart:Zentralheizung
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Lage: Waldfeucht-Haaren
Preis:-

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

Ein modernes Äußeres, zahlreiche Ausstattungshighlights und beeindruckendes Wohndesign ? das freistehende und voll unterkellerte Einfamilienhaus mit großzügiger Doppelgarage hat einiges zu bieten.

Was spricht Sie mehr an: der große, luftige Wohnbereich, die besondere Architektur oder der pflegeleichte Garten mit der großzügigen Bangkirai-Terrasse?
Egal, wofür Sie sich entscheiden, mit diesem freistehenden Einfamilienhaus liegen Sie immer richtig.

Entdecken Sie mit dem außergewöhnlichen Wohnkonzept eine neue Raumdimension und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre anstecken.
Bereits die Eingangshalle mit großflächiger Glastüre zum Wohnbereich ist ein wahrer Hingucker. Von hieraus gelangen Sie auch direkt in die Doppelgarage.

In dem mit fast 75 m² überdurchschnittlich großen Wohnbereich erwartet Sie vor allem eines: viel Platz und Raum.
Drei große Fenster-/Türelemente geben den Blick auf die riesige Terrasse und den Garten frei.

Durch die im Wohnraum integrierte und mit Holz belegte Treppe gelangen Sie auf die nächsthöhere Wohnebene mit bis zu vier Schlafräumen.

Sowohl im Erdgeschoss als auch im Bereich Flur und Galerie tragen schöne und zeitlose Bodenfliesen zum attraktiven Erscheinungsbild bei.

Im Badezimmer heben frische Farben die positive Stimmung bereits am frühen Morgen. Mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschtisch auf Granitplatte, Bidet und WC werden alle Ihre Wünsche erfüllt.

Platz für Ihr Hobby entdecken Sie u.a. im großen Hobbyraum im Kellergeschoss. Durch die Vollunterkellerung steht Ihnen hier mehr als nur ausreichende Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung.

Sie entscheiden, was Ihnen wichtig ist: Erwerben Sie nicht irgendein Haus, sondern kaufen Sie Ihr neues Zuhause.

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Auch bei der Ausstattung kommen Ihnen wertvolle Details zugute: Die schön anzusehenden Bodenbeläge, an erster Stelle die attraktiven hellgrauen Bodenfliesen, bilden dabei im wahrsten Sinne des Wortes die Grundlage.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (2003) inklusive Warmwassererzeugung. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme.

Fast schon selbstverständlich sind ebenfalls isolierverglaste Kunststofffenster vorhanden.

Durch die kontrollierte Wohnraumlüftung profitieren Sie von einem wohltuenden Raumklima.

Weitere Details wie z.B. der Wäscheabwurfschacht oder die Whirlpoolfunktion Ihrer Eckbadewanne machen das Wohnen und Leben bequemer und komfortabler.

Mit dem Vorhandensein der großen Doppelgarage haben auch Ihre Fahrzeuge eine angemessene Behausung. Von hieraus erreichen Sie bequem den Wohnbereich und auch direkt das Kellergeschoss.

Glasfaseranschluss mit einer Internetgeschwindigkeit von mind. 100 mbit/s ist vorhanden.

Haaren ist mit ca. 4.100 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde Waldfeucht, die im Landkreis Heinsberg liegt.

Die hervorragende Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht diese Wohnlage so attraktiv. Ärzte, Banken, Einkaufsmarkt, Restaurants sowie zwei Kindergärten, Grund- und Sekundarschule sind im Ort vorhanden. Sogar ein Hallenbad ist hier anzutreffen.

Mit der natürlichen Wohnumgebung sind auch abendliche Spaziergänge ein Genuss.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energiekennwert:

76,2 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

C

Energieausweisdatum:

03.07.2014

Ausweis gültig bis:

02.07.2024


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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