Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERKAUFT
Waldfeucht-Haaren:
"Architektur trifft Geschmack."

Kennung:5305
Objektart:Wohnung - Maisonette
Wohnfläche:ca. 89,25 m2
Anzahl Zimmer:3
Baujahr:ca. 2019
Etage:1
Dachform:Flachdach
Stellplatzanzahl:1
Etagenzahl:1
Lageart:Wohnlage
Garagen Kaufpreis:14.900,00 €
Objektart:Maisonettewohnung
Garten mitbenutzung:Ja
Personenaufzug:Ja
Balkon/Terrasse:Ja
Seniorengerechtes Wohnen:Ja
Gäste WC:Ja
Keller:Ja
Befeuerung/Energieträger:Wärmepumpe
Stellplatztyp:Tiefgarage
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Heizungsart:Wärmepumpe
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Lage: Waldfeucht-Haaren
Preis:0,00 € (Kaufpreis)

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

» Verkaufsexpose

Eine Architektur, die Wohnqualität lebenswert macht. Die renommierten Düsseldorfer Architekten Döring Dahmen Joeressen haben mit dem "Haus Lichtblick" ein Arrangement aus moderner, klarer Formensprache und seniorengerechten Details entworfen.

INKLUSIVE Aufzug
INKLUSIVE Tiefgarage
INKLUSIVE Fußbodenheizung
INKLUSIVE alle Bodenbeläge (Parkett, Fliesen usw.)
INKLUSIVE Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
INKLUSIVE elektrische Rollläden
... und vieles mehr.

Es entstehen 7 auch seniorengerechte Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern, über 1-2 Etagen und ca. 89,25 bis 151,80 m² groß. Mit Blick in die umliegenden grünen Wiesen.

Gartenwohnungen, Maisonette-Wohnung und Penthouse im Staffelgeschoss überzeugen durch ein beeindruckendes Wohngefühl. Entdecken Sie eine neue Art von Wohnqualität.

Für Ihre Bedürfnisse optimierte Grundrisse sowie von Sonne verwöhnte Balkone, (Dach-) Terrassen mit oder ohne Gartenanteil garantieren viel Licht und die gewünschte Freiheit.

Attraktive Parkett- oder Fliesenböden, formschöne Armaturen, hochwertige Innentüren (auf Wunsch 1m breit), elektrische Rollläden, Fußbodenheizung sowie Badausstattungen und Schalterprogramme von renommierten Herstellern beschreiben eine Ausstattung, die garantiert jedem schmeckt.

Modernste Heiztechnik mit Brennstoffzelle und Brauchwasserwärmepumpe sowie der besonders energieeffiziente KfW55-Standard sorgen für eine hervorragende Energiebilanz und niedrige Unterhaltungskosten.

MAISONETTE-WOHNUNG NR. 2 - Erd-/Obergeschoss Mitte:

Ein Feuerwerk des Besonderheiten erleben Sie bei dieser Eigentumswohnung über 2 Etagen.
Morgens genießen Sie das Frühstück auf Ihrer Terrasse und abends den herrlichen Weitblick mit einem Glas Wein auf Ihrem darüber liegenden Balkon.

Beeindruckend und faszinierend zugleich, was Sie hier erwartet: Der großzügige und offene Wohnbereich weiß zu begeistern und vermittelt durch das besondere Raumgefühl eine einzigartige Wohnatmosphäre.

Sie haben die Wahl: Entscheiden Sie sich für die Grundrissvariante mit einem Schlafzimmer öffnet der Luftraum den fantastischen Blick in die 1. Etage - Galerie inklusive. Ein zusätzlich gewünschtes Schlafzimmern entsteht anstelle des Luftraumes.

Erst recht die umfangreiche "ALL-INCLUSIVE"-Ausstattung macht Sie wunschlos glücklich:
Angefangen mit dem bequemen Aufzug erwartet Sie zusätzlich: Fußbodenheizung in Kombination mit Parkettfußboden und/oder Bodenfliesen , elektrische Rollläden, traumhaftes und hochwertiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Fenster, LAN-Verkabelung u.v.m.

Mit der energieeffizienten Bauweise (KfW55-Standard 2016) sorgt die moderne Gebäudetechnik mit Wärmepumpe oder gleichwertig und einer 3fachen Isolierverglasung für besonders niedrige Heizkosten. Ein weiterer Vorteil dieses Standards ist die zinsgünstige Finanzierung von 100.000 EUR und einen Tilgungszuschuss von 5% (d.h. sie zahlen nur 95.000 EUR zurück) durch die NRW.Bank.

Nähere Informationen und/oder ein Finanzierungsbeispiel erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Haaren ist mit ca. 4.100 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde Waldfeucht, die im Landkreis Heinsberg liegt.

Die hervorragende Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht diese Wohnlage so attraktiv. Ärzte, Banken, Einkaufsmarkt, Restaurants sowie zwei Kindergärten, Grund- und Sekundarschule und Hallenbad sind im Ort vorhanden.

Mit der natürlichen Wohnumgebung sind auch abendliche Spaziergänge ein Genuss.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energiekennwert:

29,42 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

A


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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