Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERKAUFT
Waldfeucht-Haaren:
"Mein Zuhause."

Kennung:5313
Objektart:Haus - Einfamilienhaus
Wohnfläche:ca. 131,02 m2
Anzahl Zimmer:6
Grundstücksfläche:486 m2
Baujahr:ca. 1960
Qualität Zustand:gut
Garagenanzahl:1
Lageart:Wohnlage
Objektart:Einfamilienhaus
Balkon/Terrasse:Ja
Zustand:Gepflegt
Barrierefrei:Nein
Gäste WC:Ja
Keller:Ja
Befeuerung/Energieträger:Öl
Qualität der Ausstattung:Normal
Heizungsart:Öl-Heizung
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Dielen
Lage: Waldfeucht-Haaren
Preis:0,00 € (Kaufpreis)

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

Dieses attraktive und freistehende Einfamilienhaus fällt sofort ins Auge: Es bietet Raum für Sie und Ihre Familie und zeichnet sich aus durch eine harmonische Kombination von attraktivem Grundriss und modernisierter Ausstattung.

Genießen Sie eine Vielzahl an Details, die das Wohnen so angenehm machen, dass Sie nirgendwo anders mehr wohnen wollen.

In dem Einfamilienhaus verspüren Sie mit Betreten ein besonderes Gefühl der Behaglichkeit und des Wohlfühlens. Sicherlich mitverantwortlich sind die Gemütlichkeit ausstrahlenden Dielenböden. Ein perfektes Zusammenspiel bieten die lackierten Holztüren mit der vorhandenen und schön anzusehenden Holztreppe.

Als besonders wertvoll erweisen sich im Alltag auch die beiden Badezimmer. Allen Familienmitgliedern wird es so ermöglicht, den Tag zu beginnen - und das Ganze gleichzeitig.
Seit 2015 erstrahlt das Badezimmer (EG) im neuen Glanz. Mit ebenerdiger Dusche werden hier alle Ihre Wünsche erfüllt.

Ebenfalls modernisiert und in strahlendem Weiß präsentiert sich das im Obergeschoss gelegene Badezimmer.

Erfreuen Sie sich an dem überdachten und belüfteten Innenhof. Vor Wind und Wetter geschützt genießen Sie an dieser Stelle Ihre Freizeit in vollen Zügen.

Wenn Sie mit insgesamt bis zu fünf Schlafzimmern und zwei Badezimmern noch weiteren Bedarf haben sollten, ist der weitere Ausbau des Dachgeschosses denkbar, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Von Ihrer Dachterrasse haben Sie einen guten Überblick.

Selbstverständlich ist das Einfamilienhaus unterkellert. Ergänzend zu der Garage sind wertvolle und ebenerdige Nebenräume wie z.B. großer Waschraum und Werkstatt vorhanden.

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Mit Dielenböden und Bodenbelägen wie Laminat und Fliesen entsteht in diesem freistehenden Einfamilienhaus eine behagliche Wohnatmosphäre.

Mit zwei modernisierten Badezimmern liegen Sie bei Ihren Familienmitgliedern ganz weit vorne.

Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden gehören ebenso zur grundsoliden Ausstattung wie die ca. in 2006 erneuerte Elektrik.

Neben der vorhandenen Öl-Zentrahlheizung (inklusive Warmwasseraufbereitung) ist bereits zusätzlich ein Gasanschluss im Haus vorhanden.

Die oberste Geschossdecke ist gedämmt.

Auch schnelles Internet ist dank in der Straße verlegtem Glasfaserkabel möglich.

Haaren ist mit ca. 4.100 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde Waldfeucht, die im Landkreis Heinsberg liegt.

Die hervorragende Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht diese Wohnlage so attraktiv. Ärzte, Banken, Einkaufsmarkt, Restaurants sowie zwei Kindergärten, Grund- und Sekundarschule und Hallenbad sind im Ort vorhanden.

Mit der natürlichen Wohnumgebung sind auch abendliche Spaziergänge ein Genuss.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energiekennwert:

208 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

G

Energieausweisdatum:

04.05.2018

Ausweis gültig bis:

03.05.2028


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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