Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERKAUFT
Waldfeucht-Haaren:
"Eine schöne Lage."

Kennung:5319
Objektart:Haus - Einfamilienhaus
Grundstücksfläche:583 m2
Befeuerung/Energieträger:Kohle
Heizungsart:Ofenheizung
Wohnfläche:ca. 119,4 m2
Anzahl Zimmer:3 - 4
Balkon/Terrasse:Ja
Gäste WC:Ja
Garagenanzahl:1
Barrierefrei:Nein
Qualität der Ausstattung:Einfach
Bodenbelag:Teppichboden, PVC
Keller:Ja
Objektart:Einfamilienhaus
Baujahr:ca. 1985
Lage: Waldfeucht-Haaren
Preis:0,00 € (Kaufpreis)

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

Das freistehende Einfamilienhaus lebt von der herrlichen Atmosphäre. Mit dem herrlichen Ahornbaum im Vorgarten und in schöner Wohnlage begeistert es mit für Familien idealem Raumkonzept.

Auch das von bunten und blühenden Pflanzen und Sträuchern gesäumte und gut proportionierte Gartengrundstück weiss zu überzeugen. Somit bedeutet Größe nicht nur mehr Fläche, sondern auch mehr Freiheit.

Bereits auf den ersten Blick wird deutlich: Der gefällige Grundriss mit praktischer Raumordnung sorgt für einen selbstbewussten Auftritt. Mit dem über die gesamte Hausbreite angelegten Wohn-/Esszimmer und dem schön anzusehenden und wärmenden Kachelofen hilft das Einfamilienhaus , jeden einzelnen Augenblick zu genießen.

Dank zahlreicher sich bietenden Möglichkeiten wird es Ihnen leicht fallen, überzeugt zu sein. Ein Schlafzimmer verfügt sogar über einen zusätzlichen Balkon. Ein herrlicher Blick in die grüne und uneinsehbare Gartenanlage inklusive.

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Ihr lang ersehnter Wunsch nach einem idealen Familiendomizil kann nunmehr in Erfüllung gehen.

Ihr neuer Wohnsitz überzeugt ebenfalls durch grundsolide Ausstattungsmerkmale wie z.B. isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden (Aluminiumausführung im Wohn-/Esszimmer).

Bodenbeläge werden Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen einbringen und zukünftig genießen.

Die Beheizung erfolgt derzeit über den Kachelofen, der auch Warmluft in die Schlafräume führt.
Über Durchlauferhitzer wird Warmwasser erzeugt.

Auch die Garage darf mit 9 Meter Länge und einer Breite von 4,50 Metern als großzügig bezeichnet werden und bietet neben dem großen Platzangebot auch eine direkte Zugangsmöglichkeit zum Garten.

Haaren ist mit ca. 4.100 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde Waldfeucht, die im Landkreis Heinsberg liegt.

Die hervorragende Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht diese Wohnlage so attraktiv. Ärzte, Banken, Einkaufsmarkt, Restaurants sowie zwei Kindergärten, Grund- und Sekundarschule und Hallenbad sind im Ort vorhanden.

Mit der natürlichen Wohnumgebung sind auch abendliche Spaziergänge ein Genuss.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energiekennwert:

97,6 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

C

Energieausweisdatum:

14.05.2018

Ausweis gültig bis:

13.05.2028


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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