Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERKAUFT
Waldfeucht-Haaren:
"Eine schöne Lage."

Kennung:5319
Objektart:Haus - Einfamilienhaus
Wohnfläche:ca. 119,4 m2
Anzahl Zimmer:3 - 4
Grundstücksfläche:583 m2
Baujahr:ca. 1985
Garagenanzahl:1
Objektart:Einfamilienhaus
Balkon/Terrasse:Ja
Barrierefrei:Nein
Gäste WC:Ja
Keller:Ja
Befeuerung/Energieträger:Kohle
Qualität der Ausstattung:Einfach
Heizungsart:Ofenheizung
Bodenbelag:Teppichboden, PVC
Lage: Waldfeucht-Haaren
Preis:0,00 € (Kaufpreis)

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

Das freistehende Einfamilienhaus lebt von der herrlichen Atmosphäre. Mit dem herrlichen Ahornbaum im Vorgarten und in schöner Wohnlage begeistert es mit für Familien idealem Raumkonzept.

Auch das von bunten und blühenden Pflanzen und Sträuchern gesäumte und gut proportionierte Gartengrundstück weiss zu überzeugen. Somit bedeutet Größe nicht nur mehr Fläche, sondern auch mehr Freiheit.

Bereits auf den ersten Blick wird deutlich: Der gefällige Grundriss mit praktischer Raumordnung sorgt für einen selbstbewussten Auftritt. Mit dem über die gesamte Hausbreite angelegten Wohn-/Esszimmer und dem schön anzusehenden und wärmenden Kachelofen hilft das Einfamilienhaus , jeden einzelnen Augenblick zu genießen.

Dank zahlreicher sich bietenden Möglichkeiten wird es Ihnen leicht fallen, überzeugt zu sein. Ein Schlafzimmer verfügt sogar über einen zusätzlichen Balkon. Ein herrlicher Blick in die grüne und uneinsehbare Gartenanlage inklusive.

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Ihr lang ersehnter Wunsch nach einem idealen Familiendomizil kann nunmehr in Erfüllung gehen.

Ihr neuer Wohnsitz überzeugt ebenfalls durch grundsolide Ausstattungsmerkmale wie z.B. isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden (Aluminiumausführung im Wohn-/Esszimmer).

Bodenbeläge werden Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen einbringen und zukünftig genießen.

Die Beheizung erfolgt derzeit über den Kachelofen, der auch Warmluft in die Schlafräume führt.
Über Durchlauferhitzer wird Warmwasser erzeugt.

Auch die Garage darf mit 9 Meter Länge und einer Breite von 4,50 Metern als großzügig bezeichnet werden und bietet neben dem großen Platzangebot auch eine direkte Zugangsmöglichkeit zum Garten.

Haaren ist mit ca. 4.100 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde Waldfeucht, die im Landkreis Heinsberg liegt.

Die hervorragende Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht diese Wohnlage so attraktiv. Ärzte, Banken, Einkaufsmarkt, Restaurants sowie zwei Kindergärten, Grund- und Sekundarschule und Hallenbad sind im Ort vorhanden.

Mit der natürlichen Wohnumgebung sind auch abendliche Spaziergänge ein Genuss.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energiekennwert:

97,6 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

C

Energieausweisdatum:

14.05.2018

Ausweis gültig bis:

13.05.2028


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Infrastruktur (alle Angaben geschätzt):
Autobahn A46 - 13 Fahrminuten
Bahnhof - 12 Fahrminuten
Bushaltestelle - 2 Gehminuten
Grundschule - 4 Gehminuten
Gymnasium - 21 Busminuten
Realschule - 25 Busminuten
Kindergarten - 7 Gehminuten
Einkaufsmarkt - 2 Fahrminuten
Aachen - 53 Fahrminuten
Köln - 75 Fahrminuten
Düsseldorf - 57 Fahrminuten

1. Alle zu diesem Immobilienangebot gemachten Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Auftraggeber und wurden nicht überprüft und stellen ferner keine Zusicherung durch die reimann&wolff IMMOBILIEN GmbH dar. Daher wird auch keine Haftung für die gemachten Angaben übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
2. Ein Großteil der Fotoaufnahmen wurde mit einem Weitwinkelobjektiv bzw. mit einem Fisheye-Objektiv aufgenommen. Dadurch können Räume größer wirken als in der Realität.
3. Reservierungen werden bei Vorlage einer entsprechenden Kaufabsichtserklärung und Vorlage einer Finanzierungsbestätigung und/oder eines Eigenkapitalnachweises vorgenommen.

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