Immobilien
| Kennung: | 5322 |
| Objektart: | Büro_praxen - Bueroflaeche |
| Anzahl Zimmer: | 5 |
| Bezugstermin: | nach Vereinbarung |
| Baujahr: | ca. 1963 |
| Ortsangaben: | Heinsberg-Stadtgebiet |
| Dachform: | Pultdach |
| Etagenzahl: | 1 |
| Bürofläche: | ca. 120 m2 |
| Heizkosten In Nebenkosten: | Ja |
| Lageart: | Gewerbelage |
| Objektart: | Bürofläche |
| Rollstuhlgerecht: | Ja |
| Energiekennwert Wärme: | 316,5 |
| Energiekennwert Strom: | 43,1 |
| Miete Pro: | Monat |
| Gesamtfläche: | ca. 120 m2 |
| Barrierefrei: | Ja |
| Keller: | Nein |
| Befeuerung/Energieträger: | Öl |
| Stellplatztyp: | Aussenstellplatz |
| Qualität Der Ausstattung: | Normal |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Bodenbelag: | Fliesen, Laminat |
| Lage: | Heinsberg |
| Kaltmiete: | 598,00 € |
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Patrick Reimann Geschäftsführer Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0 reimann@reimannwolff.de |
+++TEILFLÄCHE BEREITS VERMIETET+++TEILFLÄCHE BEREITS VERMIETET+++
Die verbleibende, ca. 120 m² große Bürofläche bietet Ihnen Ihre neue Geschäftsadresse und einen entscheidenden Vorsprung für Ihr Unternehmen.
Ein mittlerweile weltweit tätiges Unternehmen hatte in diesen Räumlichkeiten seine Geburtsstunde.
Ob Handwerks- oder Dienstleistungsunternehmen (z.B. Fortbildung) - mit dem vorhandenen Standortvorteil, der Nähe zum Heinsberger Stadtzentrum und den vorhandenen Stellplätzen, bieten Ihnen diese Flächen in puncto Infrastruktur die ideale Grundlage Ihres unternehmerischen Erfolgs.
Durch die kurzen Wege und die angenehme Parkplatzsituation kommen Ihre Kunden hier garantiert gerne zu Ihnen.
Alle Büroräume verfügen über Laminatböden. Sowohl die Verkehrsflächen als auch die modernen WC-Anlagen, getrennt für Männer und Frauen, sind mit Bodenfliesen versehen.
Vorhandene EDV-Verkabelung und Lichtsysteme gehören zur Grundausstattung.
Diese Bürofläche kann somit kurzfristig bezogen werden.
Hinweis: Der Mietpreis versteht sich als Nettokaltmiete zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer und Nebenkosten!
WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: WWW.REIMANNWOLFF.DE oder WWW.BESTEHAUSSICHTEN.DE
Die Kreisstadt Heinsberg (ca. 42.000 Einwohner) liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen und im Regierungsbezirk Köln. Rund 32 km südwestlich von Mönchengladbach und etwa 35 km nördlich von Aachen gelegen erreicht Heinsberg als regionale Einkaufsmetropole und aufgrund der geografisch hervorragenden Lage im deutsch-niederländischen Grenzgebiet ein Einkaufspotential von über 120.000 Einwohnern.
Neben der stark frequentierten Industriestraße (ca. 15.000 PKW/Tag) mit weiteren großen Einkaufsmagneten profitiert der Standort auch von der fußläufigen Nähe zu dem Stadtzentrum und Bahnhof.
Auch die Nähe zum Autobahnanschluss A46 und die damit verbundene gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Düsseldorf und Köln ist ein weiterer, entscheidender Standortvorteil.
Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
Ausweis gültig bis: | 17.08.2024 |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis