Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERKAUFT
Waldfeucht-Haaren:
"Ein guter Grund für Ihr Zuhause."

Kennung:5324
Objektart:Grundstück - Wohnen
Baunutzung:allgemeines Wohngebiet
Grundstücksfläche:1.030 m2
Erschlie ung:Voll erschlossen
Grundflächenzahl:0,4 m2
Kurzfristig bebaubar:Ja
Empfohlene Nutzung:Doppelhaushälfte
Lageart:Wohnlage
Objektart:Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Bebaubar nach:Bebauungsplan
Lage: Waldfeucht-Haaren
Preis:-

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

Eine moderne Außenfassade, eine seitlich platzierte Doppelgarage und ganz viel Platz für Ihre Kinder , so könnte Ihr neues Zuhause aussehen.

Der hier angebotene Grund und Boden hat einiges zu bieten. Angefangen von der vielfältigen Bebauungsmöglichkeit bis hin zu der interessanten Lage innerhalb .

Was spricht Sie mehr an: 1- oder 2-geschossige Bauweise? Durch das großzügige Baufenster und die im vorhandenen Bebauungsplan festgelegten baulichen Möglichkeiten haben Sie mit Ihren (baulichen) Wünschen und der geplanten Architektur viele Freiheiten.

Egal, für welche Optik und Bauweise Sie sich entscheiden: dieses Baugrundstück ist der richtige Grund!

Auszug aus dem Bebauungsplan Nr. 55 "Im Haarener Feld-Ost":
Allgemeines Wohngebiet (WA)
Grundflächenzahl (GRZ): 0,4
Maximal zulässige Anzahl an Vollgeschossen: III
Maximale Traufhöhe (TH): 5,00m
Maximale Firsthöhe (FH): 8,50m
Breite Baufenster: 15,50m

Den vollständigen Bebauungsplan mit weiteren Informationen und den textlichen Festsetzungen erhalten Sie von uns gerne auf Anfrage.

Haaren ist mit ca. 4.100 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde Waldfeucht, die im Landkreis Heinsberg liegt.

Die hervorragende Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht diese Wohnlage so attraktiv. Ärzte, Banken, Einkaufsmarkt, Restaurants sowie zwei Kindergärten, Grund- und Sekundarschule sind im Ort vorhanden. Sogar ein Hallenbad ist hier anzutreffen.

Mit der natürlichen Wohnumgebung sind auch abendliche Spaziergänge ein Genuss.

Umgebungskarte


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Infrastruktur (alle Angaben geschätzt):
Autobahn A46 - 6 Fahrminuten
Bahnhof - 8 Fahrminuten
Bushaltestelle - 3 Gehminuten
Grundschule - 7 Gehminuten
Gymnasium - 19 Busminuten
Realschule - 21 Busminuten
Kindergarten - 8 Gehminuten
Einkaufsmarkt - 10 Gehminuten
Aachen - 40 Fahrminuten
Köln - 50 Fahrminuten
Düsseldorf - 40 Fahrminuten

1. Alle zu diesem Immobilienangebot gemachten Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Auftraggeber und wurden nicht überprüft und stellen ferner keine Zusicherung durch die reimann&wolff IMMOBILIEN GmbH dar. Daher wird auch keine Haftung für die gemachten Angaben übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
2. Ein Großteil der Fotoaufnahmen wurde mit einem Weitwinkelobjektiv bzw. mit einem Fisheye-Objektiv aufgenommen. Dadurch können Räume größer wirken als in der Realität.

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