Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERMIETET
Heinsberg-Zentrum:
"Die Lage entscheidet."

Kennung:5326
Objektart:Büro_praxen - Bueroflaeche
Minimale Teilfläche:ca. 80 m2
Anzahl Zimmer:6
Baujahr:ca. 1991
Qualität Zustand:sehr gut
Etagenzahl:2
Bürofläche:ca. 160 m2
Heizkosten in Nebenkosten:Ja
Lageart:Stadtzentrum
Objektart:Bürofläche
Zustand:Gepflegt
Gesamtfläche:ca. 240 m2
DV Verkabelung:Ja
Energie mit Warmwasser:Nein
Gäste WC:Ja
Befeuerung/Energieträger:Gas
Heizungsart:Zentralheizung
Lage: Heinsberg-Zentrum
Preis:0,00 € (Miete)
Nebenkosten:0,00 €

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

Die Lage ist für Ihr Unternehmen und Ihre Geschäftsidee der entscheidende Standortfaktor. Investieren Sie daher in die richtige Lage.

Mit der hier beschriebenen Gewerbefläche sichern Sie sich diesen Wettbewerbsvorteil. Egal, ob Sie die Einheit als Büro-, oder Praxisfläche nutzen möchten. Selbstverständlich auch ideal als Rechtsanwaltskanzlei oder Versicherungsbüro.

Insbesondere durch die in unmittelbarer Nähe gelegenen öffentlichen Parkmöglichkeiten schätzen Ihre Kunden/Patienten die bevorzugte Lage.

Durch die exponierte und verkehrstechnisch sehr gut frequentierte Geschäftslage innerhalb des Heinsberger Stadtzentrums ist eine überdurchschnittliche und für Ihr Unternehmen wichtige Sichtpräsenz gegeben - auch durch die Nähe zum gegenüberliegenden Einkaufsmarkt, zur HeinsbergGALERIE und zum Busbahnhof sowie dem Stadtzentrum ist Ihnen Laufkundschaft garantiert.

Hochwertig präsentieren Sie Ihre Produktpalette und/oder Ihr Dienstleistungsspektrum. Sowohl das gepflegte Ambiente mit ansprechenden Böden als auch eine breite Schaufensterfront sind dabei das wertvolle Fundament für Ihren Geschäftserfolg.

Die Fläche im Erdgeschoss ist derzeit in fünf teils offene Büroräume inklusive Sitzungsraum unterteilt. Weiterhin sind auf dieser Ebene Kunden-WC (Damen und Herren), Personal-WC, Küche und Abstellraum untergebracht.
Im Untergeschoss befinden sich flexibel zu nutzende Räumlichkeiten, z.B. Sozial- und Lagerräume, die über eine integrierte Treppe direkt zugänglich sind.

Fliesen und Teppichböden sorgen für eine angenehme und gepflegte Erscheinung.

NOCH MEHR BILDER ERLEBEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: WWW.REIMANNWOLFF.DE oder WWW.BESTEHAUSSICHTEN.DE

Heinsberg ist die namensgebende Kreisstadt des westlichsten Kreises und als Einkaufsstadt weit über die Stadtgrenzen bekannt.

Verbraucher aus einem großen Einzugsgebiet schätzen die Vielfalt und Qualität der ansässigen Einzelhandelsunternehmen sowie die gemütlichen Verweilmöglichkeiten innerhalb des attraktiven Stadtzentrums.

Der exponierte Standort des Ladenlokals an einem stark frequentierten Kreuzungsbereich unterstützt durch eine hervorragende Sichtpräsenz Ihre Geschäftsidee und bildet die Grundlage Ihres Erfolges.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energiekennwert:

85,8 kWh/(a m²)

Energieausweisdatum:

30.01.2009

Ausweis gültig bis:

29.01.2019


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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