Immobilien
| Kennung: | 5326 |
| Objektart: | Büro_praxen - Bueroflaeche |
| Minimale Teilfläche: | ca. 80 m2 |
| Anzahl Zimmer: | 6 |
| Baujahr: | ca. 1991 |
| Qualität Zustand: | sehr gut |
| Etagenzahl: | 2 |
| Bürofläche: | ca. 160 m2 |
| Heizkosten In Nebenkosten: | Ja |
| Lageart: | Stadtzentrum |
| Objektart: | Bürofläche |
| Zustand: | Gepflegt |
| Gesamtfläche: | ca. 240 m2 |
| DV Verkabelung: | Ja |
| Energie Mit Warmwasser: | Nein |
| Gäste WC: | Ja |
| Befeuerung/Energieträger: | Gas |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Lage: | Heinsberg-Zentrum |
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Patrick Reimann Geschäftsführer Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0 reimann@reimannwolff.de |
Die Lage ist für Ihr Unternehmen und Ihre Geschäftsidee der entscheidende Standortfaktor. Investieren Sie daher in die richtige Lage.
Mit der hier beschriebenen Gewerbefläche sichern Sie sich diesen Wettbewerbsvorteil. Egal, ob Sie die Einheit als Büro-, oder Praxisfläche nutzen möchten. Selbstverständlich auch ideal als Rechtsanwaltskanzlei oder Versicherungsbüro.
Insbesondere durch die in unmittelbarer Nähe gelegenen öffentlichen Parkmöglichkeiten schätzen Ihre Kunden/Patienten die bevorzugte Lage.
Durch die exponierte und verkehrstechnisch sehr gut frequentierte Geschäftslage innerhalb des Heinsberger Stadtzentrums ist eine überdurchschnittliche und für Ihr Unternehmen wichtige Sichtpräsenz gegeben - auch durch die Nähe zum gegenüberliegenden Einkaufsmarkt, zur HeinsbergGALERIE und zum Busbahnhof sowie dem Stadtzentrum ist Ihnen Laufkundschaft garantiert.
Hochwertig präsentieren Sie Ihre Produktpalette und/oder Ihr Dienstleistungsspektrum. Sowohl das gepflegte Ambiente mit ansprechenden Böden als auch eine breite Schaufensterfront sind dabei das wertvolle Fundament für Ihren Geschäftserfolg.
Die Fläche im Erdgeschoss ist derzeit in fünf teils offene Büroräume inklusive Sitzungsraum unterteilt. Weiterhin sind auf dieser Ebene Kunden-WC (Damen und Herren), Personal-WC, Küche und Abstellraum untergebracht.
Im Untergeschoss befinden sich flexibel zu nutzende Räumlichkeiten, z.B. Sozial- und Lagerräume, die über eine integrierte Treppe direkt zugänglich sind.
Fliesen und Teppichböden sorgen für eine angenehme und gepflegte Erscheinung.
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Heinsberg ist die namensgebende Kreisstadt des westlichsten Kreises und als Einkaufsstadt weit über die Stadtgrenzen bekannt.
Verbraucher aus einem großen Einzugsgebiet schätzen die Vielfalt und Qualität der ansässigen Einzelhandelsunternehmen sowie die gemütlichen Verweilmöglichkeiten innerhalb des attraktiven Stadtzentrums.
Der exponierte Standort des Ladenlokals an einem stark frequentierten Kreuzungsbereich unterstützt durch eine hervorragende Sichtpräsenz Ihre Geschäftsidee und bildet die Grundlage Ihres Erfolges.
Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
Energiekennwert: | 85,8 kWh/(a m²) |
Ausweis gültig bis: | 29.01.2019 |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis