Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERKAUFT
Heinsberg-Kirchhoven:
"Charmantes Zuhause."

Kennung:5333
Objektart:Haus - Einfamilienhaus
Wohnfläche:ca. 100 m2
Anzahl Zimmer:4
Grundstücksfläche:331 m2
Baujahr:ca. 1930
Qualität Zustand:befriedigend
Garagenanzahl:1
Etagenzahl:2
Lageart:Wohnlage
Objektart:Einfamilienhaus
Balkon/Terrasse:Ja
Zustand:Renovierungsbedürftig
Barrierefrei:Nein
Keller:Nein
Befeuerung/Energieträger:Gas
Qualität der Ausstattung:Normal
Heizungsart:Zentralheizung
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Teppichboden
Lage: Heinsberg-Kirchhoven
Preis:0,00 € (Kaufpreis)

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

Das freistehende Einfamilienhaus beeindruckt mit einem überraschenden Raumangebot. So bedeutet eine optimierte Aufteilung auch mehr Freiheit.

Bereits auf den ersten Blick wird deutlich: Der Grundriss mit praktischer Raumordnung sorgt immer für selbstbewusste Platzverhältnisse. Mit schönem in L-Form angelegten Wohn-/Esszimmer und unmittelbar angrenzender Küche hilft das Einfamilienhaus, jeden Augenblick zu genießen.

Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich zwei weitere Zimmer, z.B. Schlafzimmer und/oder Büro, sowie ein Badezimmer. An dem modernisierten Badezimmer mit hellen und frischen Farben sowie Fliesen werden Sie Ihre Freude haben..

Parkettboden erfreut Sie ebenso wie die zeitlosen und freundlichen Bodenfliesen.

Von ausreichender Größe ist auch Ihr (Garten-) Grundstück. Mit ca. 331 m² ein schönes Fleckchen Freiheit.

Sowohl die überdachte Terrasse als auch der ebenfalls überdachte (Innen-) Hof weckt Begehrlichkeiten und kann schon bald Ihr Lieblingsplätzchen sein.

Ihr Wunsch nach einem neuen Zuhause kann nunmehr in Erfüllung gehen.

HINWEIS: Zufahrt zur Garage, Zugang zum Eingang und Innenhof erfolgt seit jeher über das links angrenzende (Nachbar-) Grundstück. Diese Möglichkeit ist jedoch grundbuchlich nicht gesichert!

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In Abstimmung mit hellen und farbigen Wandfarben bilden die Parkett- und Fliesenböden sowie die schön anzusehenden Innentüren eine harmonisch überzeugende Einheit.

Ihr neuer Wohnsitz überzeugt ebenfalls durch grundsolide Ausstattungsmerkmale wie z.B. Kunststoff- und Holzfenster mit Isolierverglasung.

Das bereits modernisierte Badezimmer (im Erdgeschoss) öffnet sich zeitlos in frischem Weiß und glänzt mit einer Dusche. Im Obergeschoss befindet sich das zweite Badezimmer. In der vorhandenen Badewanne können Sie stundenlang Baden und entspannen.

Eine Gas-Zentralheizung sorgt für die gewünschte Wärme.

Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 mbit/s ist möglich.

Nur wenige Minuten vom Heinsberger Stadtzentrum entfernt, ist dieses freistehende Einfamilienhaus in dem Stadtteil Kirchhoven gelegen.

Die besondere Wohnlage zeichnet sich insbesondere durch die ruhige und ansprechende Wohnumgebung aus sowie dem beliebten Naherholungsgebiet "Lago Laprello" mit Badesee und ausgewiesenem Rundwanderweg.

In naher Umgebung sorgen zahlreiche Wege und Ausflugsziele für weitere Abwechslung.

Gerade für Familien ist die fußläufige Nähe zum Kindergarten und zur Grundschule ein großer Vorteil.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energiekennwert:

238,3 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

G

Energieausweisdatum:

14.08.2017

Ausweis gültig bis:

13.08.2027


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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