Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERKAUFT
Waldfeucht-Bocket:
"Mit Kind und Kegel - und Pferd."

Kennung:5335
Objektart:Haus - Bauernhaus
Wohnfläche:ca. 125 m2
Anzahl Zimmer:5
Grundstücksfläche:1.621 m2
Baujahr:ca. 1949
Qualität Zustand:gut
Garagenanzahl:1
Etagenzahl:2
Lageart:Ortslage
Objektart:Bauernhaus
Balkon/Terrasse:Ja
Zustand:Gepflegt
Barrierefrei:Nein
Denkmalschutzobjekt:Nein
Gäste WC:Ja
Keller:Teil
Befeuerung/Energieträger:Öl
Qualität der Ausstattung:Normal
Einliegerwohnung:Nein
Heizungsart:Zentralheizung
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Lage: Waldfeucht-Bocket
Preis:0,00 € (Kaufpreis)

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

Das ehemalige Bauernhaus bietet Wohnen in gleichzeitig modernem wie historischem Ambiente sowie eine überdurchschnittliche Grundstücksgröße für ein komfortables Miteinander von Mensch und Tier.

Doch die Blicke zieht natürlich auch der herrliche Innenhof und die wunderschön angelegte Terrasse (im hinteren Bereich) mit Möglichkeiten zum gemütlichen Verweilen auf sich. Mit vorgelagertem Rasen und Gartenhaus ein wirklich idyllisches Plätzchen.
Ebenfalls eine perfekte Bühne für Ihre Kinder. Hier können sie noch vollkommen ausgelassen Spielen und Herumtollen.

Wer soviel Platz bietet, kann es dies auch mit Stil tun. Für das attraktive Gehöft eine leichte Aufgabe. Eine moderne Ausstattung mit hellen Bodenfliesen und erfrischenden Badezimmern hinterlassen einen bleibenden Eindruck.

Im großzügigen Wohn-/Esszimmer erleben Sie ein sehenswerte Fülle an schicken Accessoires. An erster Stelle der in den kühleren Tagen des Jahres wärmende Kaminofen. Gekonnte farbliche Akzente an den Wänden bestätigen dies.

Auf Ihrem neuen Anwesen sucht jedes Familienmitglied gezielt nach seinem persönlichen Lieblingsplätzchen. Vielleicht ist es die große Scheune mit Pferdebox und Lagerräumen. Oder der separate vom Innenhof zugängliche Raum, der z.B. als Büro genutzt werden kann.

Sie haben die Wahl: Sowohl durch die Toreinfahrt als auch durch einen rückwärtigen Wirtschaftsweg ist eine Zufahrt zum Anwesen bequem möglich.

Viele weitere nützliche Entdeckungen machen das Wohnen und Leben an dieser Stelle noch begehrenswerter.

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Dass sich die Sanitärräume im hellen und frischen Glanz präsentieren ist einem bestimmten Umstand geschuldet: Badezimmer und Gäste-WC wurden bereits modernisiert.

Helle Bodenbeläge, Fliesen im gesamten Erd- und schönes Laminat im Obergeschoss, vermitteln eine durchgehend freundliche Wohnatmosphäre.

Ein Gewölbekeller ergänzt die vorhandenen Nutz- und Abstellflächen in der großen Scheune (mit Nebenräumen und Speicher).

Die gesamte Fensteranlage besteht aus Kunststofffenstern und Isolierverglasung - ebenso die Haustüre.

Beheizt wird das freistehende Einfamilienhaus von einer Öl-Zentralheizung inklusive Warmwassererzeugung aus dem Jahre 2002.

Der Ort Bocket ist ein Teil der Gemeinde Waldfeucht und mit ca. 1.000 Einwohner ein beschaulicher Wohnort mit naturnaher Wohnqualität.

Am Ortsrand gelegen, nur unweit des schönen Ortskerns, kommen Sie in den Genuss einer natürlichen Weitsicht.

Ein Kindergarten ist im Ort vorhanden. In unmittelbarer Nähe, nur ca. 2-3 Fahrminuten entfernt, treffen Sie in Waldfeucht auf eine hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie Ärzte, Einkaufszentrum, Banken sowie Einzelhandelsgeschäfte.

Die Grundschule und ein Hallenbad befinden sich im nahe gelegenen Ortsteil Haaren.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energiekennwert:

221,6 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

G

Energieausweisdatum:

09.07.2018

Ausweis gültig bis:

08.07.2028


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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