Immobilien
| Kennung: | 5337 |
| Objektart: | Haus - Einfamilienhaus |
| Wohnfläche: | ca. 110 m2 |
| Anzahl Zimmer: | 5 |
| Grundstücksfläche: | 600 m2 |
| Baujahr: | ca. 1956 |
| Qualität Zustand: | gut |
| Garagenanzahl: | 1 |
| Lageart: | Wohnlage |
| Objektart: | Einfamilienhaus |
| Balkon/Terrasse: | Ja |
| Zustand: | Gepflegt |
| Barrierefrei: | Nein |
| Gäste WC: | Ja |
| Keller: | Ja |
| Befeuerung/Energieträger: | Gas |
| Qualität Der Ausstattung: | Normal |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Bodenbelag: | Teppichboden, Dielen |
| Lage: | Heinsberg-Dremmen |
| Preis: | - |
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Patrick Reimann Geschäftsführer Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0 reimann@reimannwolff.de |
Dieses attraktive und freistehende Einfamilienhaus bietet Raum für Sie und Ihre Familie und zeichnet sich aus durch eine harmonische Kombination von attraktivem Grundriss und traumhafter Gartenlandschaft - und das Ganze innerhalb einer ruhigen Anliegerstraße.
Das satte Grün der herrlichen Sträucher und die blühenden und duftenden Blumen verzaubern Ihren Garten in ein kleines Paradies. Genießen Sie den Sommer bei einem Glas Wein in wunderbarer Atmosphäre.
Ein besonderes Gefühl der Heimeligkeit und des Wohlfühlens verspüren Sie bereits mit den ersten Schritten in Ihrem vielleicht neuen Zuhause. Sicherlich mitverantwortlich zeigen sich hierfür die Gemütlichkeit ausstrahlenden Dielenböden (derzeit mit textilem Bodenbelag belegt).
Ein perfektes Zusammenspiel bieten die lackierten Holztüren mit der vorhandenen und schön anzusehenden Holztreppe.
Erfreuen Sie sich auch an dem "Wintergarten", dem sehr schönen, geschlossenen und überdachten Innenhof. Vor Wind und Wetter geschützt genießen Sie an dieser Stelle nahezu Wohnraumqualität und Ihre Freizeit in vollen Zügen.
Wenn Sie mit insgesamt bis zu vier Schlafzimmern, eins davon im Erdgeschoss, noch weiteren Bedarf haben sollten, kann das ausbaufähige Dachgeschoss den gewünschten zusätzlichen Wohnraum schaffen.
Von Ihrer Dachterrasse haben Sie einen guten Blick - auf Ihr Grundstück und die umliegenden Gärten.
Selbstverständlich ist das Einfamilienhaus unterkellert. Ergänzend zu der Garage sind wertvolle und ebenerdige Nebenräume wie z.B. großer Waschraum und Werkstatt vorhanden.
Das freistehende Einfamilienhaus bietet eine Vielzahl von Vorzügen, die das Wohnen und Leben an dieser Stelle so angenehm machen, dass Sie nirgendwo anders mehr wohnen wollen.
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Mit Dielenböden und Böden wie Teppichboden und und Fliesen entsteht in diesem freistehenden Einfamilienhaus eine behagliche Wohnatmosphäre.
Aluminiumfenster mit Isolierverglasung und hauptsächlich elektrisch betriebenen Rollläden gehören zur grundsoliden Ausstattung.
Neben dem Badezimmer mit Badewanne finden Sie ebenerdig ein separates Gäste-WC.
Eine Gas-Zentrahlheizung (inklusive Warmwasseraufbereitung) ist bereits vorhanden.
Mit großzügiger Waschküche im Erdgeschoss bleiben Ihnen die Wege in die Kellerebene erspart.
Auch schnelles Internet ist dank in der Straße verlegtem Glasfaserkabel möglich.
Heinsberg-Dremmen ist ein ca. 3.600 Einwohner zählender Stadtteil von Heinsberg.
Der durch seine gute Infrastruktur geprägte Stadtteil, Autobahnanschluss und Bahnhof sind im Ort vorhanden, überzeugt dieser auch durch die umliegenden Felder und Wiesen und die Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen.
Attraktiv präsentiert sich der schöne Ortskern mit der Pfarrkirche St. Lambertus.
Mit einem intakten Dorf- und Vereinsleben stehen Ihnen zahlreiche Freizeitaktivitäten offen.
Grundschule und Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden.
Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
Energiekennwert: | 264,7 kWh/(a m²) |
Energieeffizienzklasse: | H |
Ausweis gültig bis: | 10.07.2028 |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis