Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERKAUFT
Waldfeucht-Haaren:
"Für Sie und Ihre Familie."

Kennung:5341
Objektart:Haus - Einfamilienhaus
Wohnfläche:ca. 161,69 m2
Anzahl Zimmer:7
Grundstücksfläche:700 m2
Baujahr:ca. 1970
Lageart:Ortslage
Objektart:Einfamilienhaus
Befeuerung/Energieträger:Öl
Heizungsart:Zentralheizung
Lage: Waldfeucht-Haaren
Preis:0,00 € (Kaufpreis)

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

Trauen Sie ruhig Ihren Augen ? das freistehende Einfamilienhaus sieht nicht nur groß aus, es ist es auch - und beeindruckt mit seiner schieren Größe.

Das klare und hoch­funk­tio­nale Wohnraumkonzept über­zeugt mit neuen Dimensionen, überdurchschnittlichem Platzangebot und sehenswerter Ausstattung.

Das in allen Bereichen großzügige Einfamilienhaus hebt sich schon auf den ersten Blick ab. Der gepflegte Unterhaltungszustand sowie die in den vergangenen Jahren getätigten (technischen) Modernisierungen sucht in dieser Kaufpreisklasse seines Gleichen.

Mit dem späteren Aus- und Umbau und der Realisierung weiteren Wohnraums setzt das freistehende Einfamilienhaus in Sachen Geräumigkeit neue Maßstäbe. Mehr Platz, mehr Räume, mehr Freiheit.

Leben in diesen vier Wänden ist ein Erlebnis, dafür sorgen die bis zu sechs Schlafzimmer mit tollem Spielraum für Ihre Kinder.
Neben dem praktischen Badezimmer im Obergeschoss befindet sich ebenerdig eine zusätzliche in 2012 eingebaute Dusche.

Von der Küche, die von einem praktischen Abstellraum gesäumt wird, erreichen Sie den uneinsehbaren und überdachten Innenhof. Gesellige Stunden zu zweit oder mit Ihren Freunden und Bekannten sind hier vorprogrammiert.

Ein grandioser Blick auf die umliegenden Gärten, Wiesen und dem plätschernden Kitschbach ist Ihnen aus Ihrem eigenen Garten garantiert.
Ein unschlagbarer Zusatzvorteil: bei gewünschtem, weiteren Platzbedarf kann ein Teil der angrenzenden Wiese optional hinzu erworben werden.

Seien Sie sicher, dieses freistehende Einfamilienhaus wird Ihnen und Ihrer Familie ein Lächeln ins Gesicht zaubern.

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Die Finesse geht bei diesem freistehenden Einfamilienhaus bis ins Detail: Z. B. ist vor 2 Jahren ein neues Edelstahltor als Abschluss zum Garten eingebaut worden. So ist Ihre Privatsphäre ausreichend geschützt.

Der Grundriss, der unglaublich viel Platz verspricht, ist perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.

Die Innenausstattung wartet mit textilen Ober- und Laminatböden auf Sie.

Dank zahlreicher Erneuerungen und Steigerung der Ausstattungsqualität wird das Wohnen zum Vergnügen:
die Elektroinstallation wurde bereits erneuert, Aluminiumfenster mit Isolierverglasung und eine neue Haustüre eingebaut (1999), das Dach neu eingedeckt und mit Unterspannbahn versehen (2002), das Gäste-WC modernisiert (2012).

Die Öl-Zentralheizung sorgt in den kälteren Monaten für angenehme Wärme und versorgt den Haushalt zusätzlich mit warmen Wasser.

Mit zwei Garagen, großzügigem Vollkeller und einem ebenso umfangreichen Dachspeicher sind mehr als ausreichende Abstellflächen vorhanden.

Haaren ist mit ca. 4.100 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde Waldfeucht, die im Landkreis Heinsberg liegt.

Die hervorragende Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht diese Wohnlage so attraktiv. Ärzte, Banken, Einkaufsmarkt, Restaurants sowie zwei Kindergärten, Grund- und Sekundarschule und Hallenbad sind im Ort vorhanden.

Mit der natürlichen Wohnumgebung sind auch abendliche Spaziergänge ein Genuss.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energiekennwert:

227,1 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

G

Energieausweisdatum:

27.07.2018

Ausweis gültig bis:

26.07.2028


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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