Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERKAUFT
Heinsberg-Dremmen:
"Stilvoll Wohnen."

Kennung:5343
Objektart:Haus - Einfamilienhaus
Wohnfläche:ca. 148,37 m2
Anzahl Zimmer:5
Grundstücksfläche:630 m2
Baujahr:ca. 1988
Qualität Zustand:sehr gut
Garagenanzahl:1
Etagenzahl:3
Lageart:Wohnlage
Objektart:Einfamilienhaus
Rollstuhlgerecht:Nein
Balkon/Terrasse:Ja
Zustand:Modernisiert
Barrierefrei:Nein
Gäste WC:Ja
Keller:Ja
Modernisiert Saniert:ca. 2008
Bauphase:Fertig gestellt
Befeuerung/Energieträger:Öl
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Einliegerwohnung:Nein
Heizungsart:Zentralheizung
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Teppichboden
Lage: Heinsberg-Dremmen
Preis:0,00 € (Kaufpreis)

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

Willkommen in Ihrem neuen stilvollen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus zeigt moderne Eleganz auf ganzer Linie, von der weißen Außenfassade bis ins kleinste Detail und bietet eine für die Bedürfnisse einer Familie perfekte Raumaufteilung - mit bis zu vier Schlafzimmern (eins sogar im Erdgeschoss).

Damit ist das Einfamilienhaus in bevorzugter Lage die erste Wahl für alle, die nur das Beste für Ihre Familie wollen. Hier können Ihre Kinder auch noch in aller Ruhe auf der (verkehrsruhigen) Anliegerstraße spielen.

In Ihrem schönen Garten finden Sie schnell Ihr Lieblingsplätzchen. Sonnige wie schattige Stellen laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Gemütliche Stunden mit einem Glas Wein und Ihren Freunden und Bekannten genießen Sie auf Ihrer Terrasse. Mit etwas Glück können Sie von hieraus auch auf den angrenzenden Freiflächen Rehe beobachten.

Sie haben einen gewissen Anspruch? Dann sind Sie hier genau richtig! Denn in Ihrem neuen Familiendomizil erwartet Sie eine gleichermaßen moderne wie komfortable Ausstattung.

Entdecken Sie die vielen Ausstattungsdetails, die das Leben und Wohnen in Ihrem neuen Zuhause ganz einfach noch schöner machen.

Im Jahre 2008 modernisiert erstrahlt das Interieur in neuem, begeisternden Glanz. Mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen aus Granit und warmen Parkettfußboden überzeugt die Ausstattung, im wahrsten Sinne des Wortes, von Grund auf.

Mit ganz besonderem Charme begegnet Ihnen der offene Wohnbereich inklusive integrierter Küche. Für stimmungsvolles Ambiente und romantische Stunden sorgt das zentral angeordnete Highlight: der stilvolle Kaminofen. Genießen Sie gemütliches Knistern und beruhigendes Flackern der Flammen.

Gekonnte farbliche Akzente und eine Schiebetür aus Glas sind ganz nach Ihrem Geschmack.

Stilvoller Freiraum: das moderne Badezimmer. Besonderes Design und individuelle Anordnung machen diesen Ort zu einem Hingucker. Großzügige Dusche und Badewanne mit Jacuzzi inklusive. Dass Sie in der Körperform-Badewanne bei sprudelndem Wasser auch mediales Entertainment genießen können, sei nur am Rande erwähnt.

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Ihr lang ersehnter Wunsch nach einem idealen Familiendomizil kann nunmehr in Erfüllung gehen. Und auch die Ausstattung kann sich sehen lassen:

In Abstimmung mit hellen und frischen Wandfarben - mit einigen farblichen Akzenten - bilden die gewählten Bodenbeläge eine harmonisch überzeugende Einheit - ergänzt durch stilvolle Designelemente. An erster Stelle sei hier das Treppenhausgeländer aus Edelstahl genannt.

Auch die eingebaute Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und kann auf Wunsch übernommen werden.

Ihr neuer Wohnsitz überzeugt ebenso durch grundsolide Ausstattungsmerkmale wie z.B. Holzfenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden.

Die Öl-Zentralheizung inklusive Warmwasserversorgung entstammt dem Baujahr des Hauses.

Mit Garage und Vollkeller sind auch geeignete und ausreichende Abstellflächen vorhanden.

Heinsberg-Dremmen ist ein ca. 3.600 Einwohner zählender Stadtteil von Heinsberg.

Der durch seine gute Infrastruktur geprägte Stadtteil, Autobahnanschluss und Bahnhof sind im Ort vorhanden, überzeugt dieser auch durch die umliegenden Felder und Wiesen und die Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen.

Attraktiv präsentiert sich der schöne Ortskern mit der Pfarrkirche St. Lambertus.

Mit einem intakten Dorf- und Vereinsleben stehen Ihnen zahlreiche Freizeitaktivitäten offen.

Grundschule und Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energiekennwert:

115 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

D

Energieausweisdatum:

07.11.2016

Ausweis gültig bis:

06.11.2026


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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