Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERKAUFT
Waldfeucht-Brüggelchen:
"Ein bisschen mehr."

Kennung:5347
Objektart:Haus - Einfamilienhaus
Wohnfläche:ca. 164,07 m2
Anzahl Zimmer:5
Grundstücksfläche:911 m2
Baujahr:ca. 1930
Qualität Zustand:befriedigend
Etagenzahl:2
Lageart:Wohnlage
Objektart:Einfamilienhaus
Rollstuhlgerecht:Nein
Balkon/Terrasse:Ja
Barrierefrei:Nein
Denkmalschutzobjekt:Nein
Keller:Nein
Bauphase:Fertig gestellt
Befeuerung/Energieträger:Öl
Qualität der Ausstattung:Normal
Einliegerwohnung:Ja
Heizungsart:Zentralheizung
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Lage: Waldfeucht-Brüggelchen
Preis:0,00 € (Kaufpreis)

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

Genießen Sie Wohnvergnügen und jede Menge Freiheit. Das historische Ein-/Zweifamilienhaus eröffnet in puncto Platzangebot eine neue Dimension - und gewährt Ihnen ein besonderes Wohnerlebnis.

Vor allem mit seinem großen Raumangebot kann das Anwesen punkten, da auch Nebengebäude und Scheune mit einbezogen werden können.

Besonders positiv: Mit diesem Grundbesitz erwerben Sie gleichzeitig ein überdurchschnittliches Außengelände, das auch als großzügiger Garten mit ordentlich Grünfläche dient.

Im Wintergarten oder Innenhof, beim gemütlichen Beisammensein, genießen Sie Ihre Freizeit und blicken gleichzeitig auf Ihre Außenanlage und Ihren Garten. Erfreuen Sie sich ebenfalls an dem am Ende des Gartens erbauten Freisitz.

Mit dem attraktiven und durch die vorhandene Toreinfahrt zugänglichen Hintergebäude imponiert auch hier das überdurchschnittliche Platzangebot.

Was im Haupthaus bereits auf den ersten Blick gefällt, kann durch Ihren kreativen Ideenreichtum positiv weiter entwickelt und veredelt werden.
Durch die Modernisierung sind beide Badezimmer (im OG 2018 erneuert) eine wahre Bereicherung.

NOCH MEHR BILDER UND UNSEREN 360°-RUNDGANG ERLEBEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: WWW.REIMANNWOLFF.DE oder WWW.BESTEHAUSSICHTEN.DE

Das interessante Anwesen bringt vieles mit, was Sie sich wünschen ? und gibt Ihnen dabei viel Raum, Ihren individuellen Lebensstil auszuleben.

Die vorhandene Heizungsanlage (Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung) und alle Installationen einschließlich Elektro- und (Ab-) Wasserleitungen sind Ende der 80er Jahre eingebaut und verlegt worden.

Die gesamten Wohn- und Schlafräume sind entweder mit hellem Laminat oder Fliesenboden ausgelegt.

Für Freunde des schnellen Internets ist auch ein Glasfaseranschluss mit mind. 1000 mbit/sec verfübgar!

Brüggelchen ist ein idyllischer und mit ca. 530 Einwohnern ein beschaulicher Ortsteil der Gemeinde Waldfeucht.

Neben der ruhigen Lage zeichnet sich dieser Wohnort durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus.
Ein gut ausgebautes Netz an Fahrradwegen und die natürliche Wohnumgebung laden zur abendlichen Freizeitaktivität ein.
Unmittelbar angrenzende Felder und Wiesen sind nur wenige Meter entfernt.

Unter Einbeziehung der umliegenden Ortschaften Waldfeucht und Haaren ist mit Grundschule, Kindergärten und Einkaufszentren auch eine gute Infrastruktur vorhanden.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energiekennwert:

257,6 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

H

Energieausweisdatum:

29.08.2018

Ausweis gültig bis:

28.08.2028


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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