Immobilien
| Kennung: | 5349 |
| Objektart: | Haus - Einfamilienhaus |
| Wohnfläche: | ca. 153,43 m2 |
| Anzahl Zimmer: | 4 |
| Grundstücksfläche: | 672 m2 |
| Baujahr: | ca. 1989 |
| Qualität Zustand: | gut |
| Garagenanzahl: | 1 |
| Etagenzahl: | 3 |
| Lageart: | Stadtrand |
| Objektart: | Einfamilienhaus |
| Rollstuhlgerecht: | Nein |
| Balkon/Terrasse: | Ja |
| Zustand: | Gepflegt |
| Barrierefrei: | Nein |
| Gäste WC: | Ja |
| Keller: | Ja |
| Befeuerung/Energieträger: | Öl |
| Qualität Der Ausstattung: | Normal |
| Einliegerwohnung: | Nein |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Bodenbelag: | Fliesen, Teppichboden, Laminat |
| Lage: | Geilenkirchen-Bauchem |
| Preis: | - |
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Patrick Reimann Geschäftsführer Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0 reimann@reimannwolff.de |
Dass ansprechendes Design auch zweckmäßig sein kann, stellt das freistehende Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage mühelos unter Beweis. Von perfekter Planung zeugt auch die großzügige Grundrissgestaltung.
Ein attraktives Äußeres und beeindruckendes Wohngefühl ? das freistehende und voll unterkellerte Einfamilienhaus mit Garage weiß mit seinen Vorzügen und mediterranem Flair zu begeistern.
Was spricht Sie mehr an: der opulente Wohnbereich mit über 73 Quadratmeter Wohnfläche und eigener Kaminecke, der architektonisch eindrucksvolle Eingangsbereich mit geschwungener Treppe und glanzvoller Schlafstudio oder der durch seine Größe überzeugende Garten mit ebenso großzügiger Terrasse.
Egal, wofür Sie sich entscheiden, mit diesem freistehenden Einfamilienhaus liegen Sie immer richtig.
Entdecken Sie mit dem außergewöhnlichen Wohnkonzept eine neue Raumdimension und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre anstecken.
Bereits die Eingangshalle mit zweiflügeliger Türe zum Wohnbereich ist ein wahrer Hingucker. Was nur noch durch den wärmenden offenen Kamin gesteigert werden kann.
In dem fast 40 m² großen Wohn-/Esszimmer erwartet Sie vor allem eines: viel Platz und Raum. Ein großes Fensterelement gibt den Blick auf Terrasse und Garten frei.
Neben dem ebenerdigen Schlafzimmer (oder Büro) gelangen Sie über das zentral angeordnete Treppenhaus auf die nächsthöhere Wohnebene mit zwei weiteren Schlafräumen und Badezimmer.
Letzteres erstrahlt seit der im Jahre 2017 erfolgten Modernisierung und Einbau einer ebenerdigen Dusche sowie neuen Bodenfliesen in neuem Glanz. Frische und helle Töne sorgen bereits am frühen Morgen für positive Stimmung. Eckbadewanne, zwei Waschtische und Bidet vervollständigen die Sanitärausstattung und erfüllen sicherlich Ihre Wünsche.
Im Erdgeschoss tragen die zeitlosen Terracotta-Bodenfliesen zum attraktiven Erscheinungsbild bei.
Sie entscheiden, was Ihnen wichtig ist: Erwerben Sie nicht irgendein Haus, sondern kaufen Sie Ihr neues Zuhause.
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Auch bei der Ausstattung kommen Ihnen wertvolle Details zugute: Die schön anzusehenden Terracotta-Bodenbeläge bilden dabei im wahrsten Sinne des Wortes die Grundlage.
Platz für Ihr Hobby entdecken Sie u.a. im großen Hobbyraum im Kellergeschoss. Durch die Vollunterkellerung steht Ihnen hier mehr als nur ausreichende Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung inklusive Warmwassererzeugung. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme.
Isolierverglaste Holzfenster und eine Haustüre aus dem gleichen natürlichen Baustoff sind weitere hochwertige Ausstattungsdetails.
Weitere Merkmale wie z.B. elektrische Rollläden und Sonnenmarkise machen das Wohnen und Leben angenehmer und komfortabler.
Eine Internetgeschwindigkeit von bis zu 100 mbit/s ist möglich.
Innerhalb des Geilenkirchener Stadtteils Bauchem, in einem begehrten Wohngebiet, erwartet Sie dieses Einfamilienhaus. Insbesondere die Nähe zum Stadtzentrum als auch die Nähe zum Naherholungsgebiet Wurmtal mit dem schönen Wasserschloss Trips machen hierbei den Unterschied.
Auch die zum Stadtgebiet gehörende Teverener Heide bereichert die infrastrukturell günstig gelegene und ca. 26.500 Einwohner zählende Stadt Geilenkirchen.
Neben den alltäglichen Bedürfnissen werden bei dieser innerstädtischen Lage auch die gewünschte Nähe zu schulischen Einrichtungen, Kindergarten usw. bedient. Selbstverständlich sind auch die Wege zum Bahnhof und zu den Autobahnen kurz.
Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
Energiekennwert: | 142,2 kWh/(a m²) |
Energieeffizienzklasse: | E |
Ausweis gültig bis: | 12.09.2028 |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis