Immobilien
| Kennung: | 5350 |
| Objektart: | Haus - Einfamilienhaus |
| Wohnfläche: | ca. 93 m2 |
| Anzahl Zimmer: | 4 |
| Grundstücksfläche: | 940 m2 |
| Baujahr: | ca. 1927 |
| Qualität Zustand: | ausreichend |
| Garagenanzahl: | 1 |
| Etagenzahl: | 2 |
| Objektart: | Einfamilienhaus |
| Rollstuhlgerecht: | Nein |
| Zustand: | Renovierungsbedürftig |
| Barrierefrei: | Nein |
| Gäste WC: | Ja |
| Keller: | Teil |
| Bauphase: | Fertig gestellt |
| Befeuerung/Energieträger: | Strom |
| Qualität Der Ausstattung: | Einfach |
| Bodenbelag: | Laminat |
| Lage: | Heinsberg-Erpen |
| Preis: | - |
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Patrick Reimann Geschäftsführer Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0 reimann@reimannwolff.de |
Sie haben eine genaue Vorstellungskraft, wie Sie aus diesem renovierungsbedürftigen Einfamilienhaus Ihr zukünftiges Zuhause machen können? Und, Sie haben das handwerkliche Geschick oder entsprechende Möglichkeiten, etwas Neues zu gestalten?
Dann werden Sie schon bald von Ihrem Innenhof mit der liebevoll angelegten Terrasse ein wunderbares Stück Freiheit betreten. Mit ca. 940 m² Grundstück steht Ihnen ein schönes Fleckchen Erde als schöner Garten zur Verfügung und wird zu Ihrem persönliche Rückzugsort. Einige verwunschene (Sitz-) Ecken, z.B. der Pergola-Freisitz, laden zum Entspannen und Träumen ein.
Der derzeitige Grundriss mit u.a drei Schlafräumen (davon ein Durchgangszimmer) bietet ein durchaus ausreichendes Platzangebot.
Im Außenbereich stehen Ihnen weiterhin ein Waschraum mit zusätzlicher Dusche und Waschbecken sowie ein Abstellraum zur Verfügung.
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Trotz der Charmeoffensive, des besonderes Flairs und der bereits erfolgten Verbesserungen ist das beschriebene Einfamilienhaus renovierungsbedürftig und von einfacher Ausstattung, Badezimmer inbegriffen.
Sicherlich gehören die Kunststofffenster mit Isolierverglasung und die Laminatböden zu den positiven Ausstattungsmerkmalen.
Die Dacheindeckung des Hauptgebäudes besteht aus Tonziegel, die des Nebengebäudes aus Eternit. Rundbalken bilden den Dachstuhl.
Installationsleitungen, darunter auch die Elektroinstallation, sind erneuerungsbedürftig.
Eine zentrale Heizungsanlage ist derzeit nicht vorhanden. Die Beheizung erfolgt durch Elektro-Heizöfen.
Abseits der alltäglichen Hektik genießen Sie in dem beschaulichen Heinsberger Stadtteil Erpen Ihre Freizeit in aller Ruhe.
Dennoch nutzen Sie die Vorteile der nahe gelegenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
In einem Radius von nur wenigen Fahr- oder Busminuten erreichen Sie bequem Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmarkt sowie alle weiterführenden Schulen.
Auch die Anbindung an die A46 ist mit ca. 3 Fahrminuten ideal.
Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
Energiekennwert: | 200,4 kWh/(a m²) |
Energieeffizienzklasse: | G |
Ausweis gültig bis: | 23.09.2028 |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis