Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERKAUFT
Heinsberg-Kirchhoven:
"Ein Genuss für Ihre Sinne."

Kennung:5351
Objektart:Haus - Doppelhaushaelfte
Wohnfläche:114,93 m2
Anzahl Zimmer:5
Grundstücksfläche:897 m2
Baujahr:ca. 1950
Qualität Zustand:gut
Garagenanzahl:1
Lageart:Wohnlage
Objektart:Doppelhaushälfte
Rollstuhlgerecht:Nein
Balkon/Terrasse:Ja
Zustand:Gepflegt
Barrierefrei:Nein
Keller:Ja
Modernisiert Saniert:2008
Bauphase:Fertig gestellt
Befeuerung/Energieträger:Öl
Qualität der Ausstattung:Normal
Einliegerwohnung:Nein
Heizungsart:Zentralheizung
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Laminat
Lage: Heinsberg-Kirchhoven
Preis:0,00 € (Kaufpreis)

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

Viel Platz für Sie und Ihre Familie bietet das freistehende attraktive Einfamilienhaus. Es zeichnet sich neben dem außergewöhnlich gepflegten Unterhaltungszustand durch eine harmonische Kombination von überdurchschnittlichem Raumangebot und wunderschöner Gartenlandschaft aus - und das Ganze innerhalb einer ruhigen Seitenstraße.

Das satte Grün des Rasens und der herrlichen Sträucher sowie die blühenden und duftenden Blumen verzaubern Ihren Garten in ein kleines Paradies.

Genießen Sie Ihren Feierabend bei einem Glas Wein auf Ihrer Terrasse und/oder an Ihrem zukünftigem Lieblingsplätzchen - dem überdachten Innenhof. Eine wunderbare Atmosphäre mit traumhaften Blick durch das großzügige Fenster-Schiebeelement in die Außenanlage und die schön anzusehende Palme.
Vor Wind und Wetter geschützt genießen Sie mit dem gefliesten "Wintergarten", dem sehr schönen geschlossenen und überdachten Innenhof, nahezu Wohnraumqualität und Ihre Freizeit in vollen Zügen.

Mit den ersten Schritten in Ihrem vielleicht neuen Zuhause erleben Sie ein besonderes Gefühl des Wohlfühlens.
Sicherlich mitverantwortlich zeigen sich hierfür die Gemütlichkeit ausstrahlenden Bodenbeläge. Hierzu zählen helle Fliesen und warmer Laminatboden.

Ein ebenfalls perfektes Zusammenspiel bieten die lackierten Holztüren mit der vorhandenen und schön anzusehenden Holztreppe.

Mit insgesamt bis zu vier Schlafzimmern steht eine überdurchschnittliche Anzahl von Wohnräumen zur Verfügung. Zwei moderne Badezimmer lassen Sie und Ihre Kinder bequem und parallel in den Tag starten.

Selbstverständlich ist das Einfamilienhaus unterkellert und somit sind ergänzend zu der Garage wertvolle Nebenräume wie z.B. großer Hobbyraum und Werkstatt vorhanden.

NOCH MEHR BILDER UND UNSEREN 360°-RUNDGANG ERLEBEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: WWW.REIMANNWOLFF.DE oder WWW.BESTEHAUSSICHTEN.DE.

Mit Böden wie Fliesen und Laminat entsteht in diesem freistehenden Einfamilienhaus eine behagliche Wohnatmosphäre.

Kunststoff- und Aluminiumfenster mit Isolierverglasung (1991/1999) und Rollläden gehören zur grundsoliden Ausstattung.

Jeweils ein modernisiertes Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, begeistert auf den beiden Wohnebenen.

Eine Öl-Zentralheizung (inklusive Warmwasseraufbereitung) sorgt in der kälteren Jahreszeit für angenehm warmes Wohnklima.

Bis zu 1.000 mbit/s schnelles Internet ist dank Glasfaseranschlussmöglichkeit ist gegeben!

Nur wenige Minuten vom Heinsberger Stadtzentrum entfernt, ist dieses freistehende Einfamilienhaus in dem Stadtteil Kirchhoven gelegen.

Die besondere Wohnlage zeichnet sich insbesondere durch die ruhige und ansprechende Wohnumgebung aus sowie dem beliebten Naherholungsgebiet "Lago Laprello" mit Badesee und ausgewiesenem Rundwanderweg.

In naher Umgebung sorgen zahlreiche Wege und Ausflugsziele für weitere Abwechslung.

Gerade für Familien ist die fußläufige Nähe zum Kindergarten und zur Grundschule ein großer Vorteil.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energiekennwert:

196,9 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

F

Energieausweisdatum:

18.09.2018

Ausweis gültig bis:

17.09.2028


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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