Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERKAUFT
Geilenkirchen-Stadt:
"Süße Verführung."

Kennung:5352
Objektart:Wohnung - Etage
Wohnfläche:ca. 74 m2
Anzahl Zimmer:3
Baujahr:ca. 1963
Qualität Zustand:gut
Etagenzahl:1
Lageart:Wohnlage
Objektart:Hochparterre
Rollstuhlgerecht:Nein
Balkon/Terrasse:Ja
Vermietet:Ja
Zustand:Modernisiert
Barrierefrei:Nein
Keller:Ja
Küche vorhanden:Ja
Befeuerung/Energieträger:Öl
Qualität der Ausstattung:Normal
Mieteinnahmen pro Monat:380,00 €
Heizungsart:Zentralheizung
Einbauküche:Ja
Bodenbelag:Fliesen
Lage: Geilenkirchen-Stadt
Preis:0,00 € (Kaufpreis)

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

Im gepflegten 6-Familienhaus verspricht die modernisierte Hochparterre-Wohnung wahre Wohnfreude.
Ihre Freizeit genießen Sie oder Ihr Mieter bei einem gemütlichen Glas Wein auf dem schönen Balkon mit Blick in die grüne Gartenanlage.

Durch die Modernisierungen präsentiert sich die Eigentumswohnung besser als je zuvor. Seither erstrahlt u.a. das Badezimmer in neuem Glanz. Mit Badewanne und separatem WC beeindruckt die Sanitärausstattung durch modernes und zeitloses Design. Mit Vorfreude auf das frische Badezimmer beginnt jeder Tag mit einer positiven Stimmung.

Zum gleichen Zeitpunkt sind auch die Fliesenböden zeitlos und ansprechend erneuert worden. In grauen/blauen Tönen erfreuen Sie sich an diesem Anblick jeder Tag aufs Neue.

Zur weiteren Steigerung der Ausstattungsqualität hat auch der ebenfalls stattgefundene Austausch der Innentüren beigetragen. So wurden attraktive Türen in Buche-Optik eingebaut.

Bei der modernisierten Eigentumswohnung lassen Sie ansprechende Details von der ersten Minute an den Unterschied sehen und spüren. So befindet sich z.B. ein separater Abstellraum in der Wohnung. Eine bequeme Ergänzung zum separaten Abstellraum im Kellergeschoss.

Bereits auf den ersten Blick wird deutlich: Der Grundriss mit praktischer Raumordnung sorgt auch immer für selbstbewusste Platzverhältnisse. Mit schönem in L-Form angelegten Wohn-/Esszimmer und unmittelbar angrenzender Küche hilft die Wohnung, jeden Augenblick zu genießen.

HINWEIS: Die Eigentumswohnung ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis kann übernommen werden.

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Insbesondere die fußläufige Nähe zum Stadtzentrum als auch die Nähe zum Naherholungsgebiet Wurmtal mit dem schönen Wasserschloss Trips machen hier den Unterschied.

Auch die zum Stadtgebiet gehörende Teverener Heide bereichert die infrastrukurell günstig gelegene und ca. 26.500 Einwohner zählende Stadt Geilenkirchen.

Neben den alltäglichen Bedürfnissen werden bei dieser innerstädtischen Lage auch die gewünschte Nähe zu schulischen Einrichtungen, Kindergarten usw. bedient. Selbstverständlich sind auch die Wege zum Bahnhof und zu den Autobahnen kurz.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energiekennwert:

79,5 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

C

Energieausweisdatum:

02.08.2018

Ausweis gültig bis:

01.08.2028


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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