Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERKAUFT
Heinsberg-Schafhausen:
"Vor den Toren der Stadt."

Kennung:5354
Objektart:Haus - Einfamilienhaus
Wohnfläche:ca. 124,05 m2
Anzahl Zimmer:5
Grundstücksfläche:623 m2
Baujahr:ca. 1964
Dachform:Satteldach
Qualität Zustand:gut
Stellplatzanzahl:1
Garagenanzahl:1
Etagenzahl:3
Lageart:Wohnlage
Objektart:Einfamilienhaus
Rollstuhlgerecht:Nein
Balkon/Terrasse:Ja
Seniorengerechtes Wohnen:Nein
Barrierefrei:Nein
Denkmalschutzobjekt:Nein
Gäste WC:Ja
Keller:Ja
Bauphase:Fertig gestellt
Befeuerung/Energieträger:Öl
Stellplatztyp:Garage
Qualität der Ausstattung:Einfach
Heizungsart:Zentralheizung
Bodenbelag:Fliesen, Teppichboden
Lage: Heinsberg-Schafhausen
Preis:0,00 € (Kaufpreis)

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

Dieses freistehende Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage bietet Raum für Sie und Ihre Familie und zeichnet sich aus durch eine harmonische Kombination aus attraktivem Grundriss und schöner Gartenlandschaft - und das Ganze innerhalb einer ruhigen Anliegerstraße und unmittelbar vor den Toren der Stadt Heinsberg.

Das satte Grün der herrlichen Sträucher und die blühenden und duftenden Blumen verzaubern Ihren Garten in ein kleines Paradies. Genießen Sie den Sommer bei einem Glas Wein in wunderbarer Atmosphäre.

Ihr neues Zuhause verströmt von der ersten Minute an ein Gefühl der Behaglichkeit und des Wohlfühlens. Ausgelöst durch die Gemütlichkeit ausstrahlenden Fliesenböden. Mit den teils lackierten Holztüren eine sagenhafte Kombination.

Erfreuen Sie sich auch an dem geschlossenen und überdachten Innenhof (mit integrierter Garage). Vor Wind und Wetter geschützt genießen Sie an dieser Stelle Ihre Freizeit in vollen Zügen.

Wenn Sie mit insgesamt bis zu vier Schlafzimmern noch weiteren Bedarf haben sollten, kann das ausbaufähige Dachgeschoss den gewünschten zusätzlichen Wohnraum schaffen.

Selbstverständlich ist das Einfamilienhaus unterkellert. Ergänzend dazu sind wertvolle und ebenerdige Nebenräume wie z.B. großer Hauswirtschaftsraum und Abstellraum vorhanden.

Das freistehende Einfamilienhaus bietet eine Vielzahl von Vorzügen, die das Wohnen und Leben gerade an dieser Stelle so angenehm machen, dass Sie nirgendwo anders mehr wohnen wollen.

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Mit Böden wie Teppichboden und und Fliesen entsteht in diesem freistehenden Einfamilienhaus eine behagliche Wohnatmosphäre.

Kunststofffenster mit Isolierverglasung und eine Öl-Zentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung aus dem Jahre 2008 gehören zur grundsoliden Ausstattung.

Neben dem Badezimmer mit Badewanne, dessen Ausstattung dem Baujahr entspricht, finden Sie im Erdgeschoss ein separates Gäste-WC.

Mit großzügigem Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss bleibt Ihnen der eine oder andere Weg in die Kellerebene erspart.

Auch bis zu 1.000 mbit schnelles Internet ist dank des in der Straße verlegten Glasfaserkabels möglich.

Der Heinsberger Stadteil Schafhausen, Einwohner ca. 1.300, ist als begehrter Wohnort umittelbar vor den Toren der Kreisstadt bekannt.

Neben der intakten Infrastruktur zeichnet sich die attraktive Wohnlage durch ihre Naturnähe aus. Felder und Wiesen sind bequem zu erreichen und bestens für einen abendlichen Spaziergang geeignet.

Besonders familienfreundlich durch die kurzen Wege zu Schulen und Kindergarten. Auch ideale Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV).

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energiekennwert:

257,3 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

H

Energieausweisdatum:

12.10.2018

Ausweis gültig bis:

11.10.2028


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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